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Enfin une bonne nouvelle pour les futurs locataires toulousains: les loyers vont se calmer, pour la première fois depuis dix ans! L'afflux d'appartements neufs, construits en défiscalisation, oriente les loyers à la baisse, même dans l'ancien. «Il y aura une modification de la grille des loyers dans les mois à venir, prédit Gérard Fons, d'Optimmo Sud. On va pouvoir négocier, y compris sur le neuf.» Négocier, un mot que les locataires avaient rayé de leur vocabulaire…
«On a eu du mal à relouer début 2006, même à Toulouse et même dans de l'ancien bien placé, admet Jeanine Redon, présidente de la Confédération nationale des administrateurs de biens de Midi-Pyrénées. Un T 3 dans le centre-ville est resté vide deux mois, un autre trois mois. Cela ne s'était pas produit depuis longtemps. Maintenant, pour louer, il faut baisser les loyers. Un T 2 dans Toulouse qui se louait 435 € passe à 410 €, un T 3 à 590 € descend à 570 €.» Certains biens souffriront plus que d'autres. «Les appartements dans les résidences fermées ont de plus en plus de mal à trouver des locataires, constate Jacques Chassan, secrétaire départemental du SNPI. Les gens ont trouvé ça fabuleux au début, mais ils commencent à trouver les charges trop élevées.»
Serait-il possible d'avoir les descriptifs des appartements dont les loyers baissent. Personnellement je paye 485 euros hors charge pour un T2 tout neuf de 46m2 à 10 minutes de Toulouse.
Immobilier à Toulouse : ça va mal !
Forum fermé
Posté - 14 sept. 2006 : 13:18:21
un article de l'express.
