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Citation :Initialement entré par bibix1111 Juste un detail qui me chifonne ! Que se passe t il si tous les locataires decident de lacher leur loc pour acheter un bien? la flambée des prix ne repartirait elle pas en trombe? Quand on voit qu'environ la moitié des francais seulement son proprios...
Meuh! non, LeNabot restera toujours locataire contre vents et marées, il aura toujours une personne qui décidera à investir avant lui, et il perdrait son audience de marchand de soupe.
Citation :Initialement entré par bibix1111 Juste un detail qui me chifonne ! Que se passe t il si tous les locataires decident de lacher leur loc pour acheter un bien? la flambée des prix ne repartirait elle pas en trombe? Quand on voit qu'environ la moitié des francais seulement son proprios...
Meuh! non, LeNabot restera toujours locataire contre vents et marées, il aura toujours une personne qui décidera à investir avant lui, et il perdrait son audience de marchand de soupe.
Ne vous plaignez pas Ankou. Remercions plutôt cette politique de la location à vie qui nous permet d'investir sur leurs dos. En 30 ans, le bailleur du nabot c'est deja offert 2 maisons à l'oeil avec l'argent du nabot
Question pour bibix : Comme vous avez acheté, quel est l'intérêt de suivre nos posts de vils baissiers ?
Personnellement, mes posts s'adressent aux potentiels acheteurs ...
... finalement, rien ne vaut une simulation achat/location pour bien comprendre : http://asi77.free.fr
Je ne vois pas en quoi ce binome de clowns doit etre écouté par des potentiels acheteurs. En tant que locataires, ils ne sont pas crédibles. Les chomeurs ne donnent pas de conseils en matiere d'évolution de carriere, je trouve assez anormal qu'on laisse ces deux types dire autant d'aneries dont le seul but est de ne pas se trouver seul a etre des ratés!
"Car il peut tres bien attendre apres avoir vendu ces appartement, qu'une fois baissé, racheter d'autres a louer non ?"
Non c'est pas si simple. Il faut tenir compte de ce qui a été payé (frais de notaires) , de l'impot sur la plus-value (le cas échéant) et, en cas de nouvel achat, de rebelotte les frais de notaire sans oublier le remboursement du cap restant dû à la banque. Toutes ces sommes mises bout à bout peuvent tout à fait dissuader de vendre pour réinvestir même au pic actuel. Sauf si la 1ère acquisition date de 15-20ans.
Citation :Initialement entré par bprudhon ...Non c'est pas si simple. Il faut tenir compte de ...
et aussi du fait simple: que fait-on des euros récupérés? Pouvons-nous obtenir un revenu équivalent avec, avec un capital conservé après 10/15/20 ans.
J'ai fait de nombreux calculs, après des conseils dispensés par des spécialistes qui fréquentent ce forum et se reconnaîtront, et après demande de devis auprès d'organismes financiers, la réponse est : aucun intérêt (validée par ces mêmes organismes).
Le seul cas où le gain serait supérieur est de placer en Bourse, avec un risque bien supérieur. (et déontologiquement je ne suis pas d'accord, mais c'est un autre propos)
[Lemonde.fr] Baisse des prix de 1.1% sur août
Forum fermé
Posté - 16 sept. 2006 : 09:50:54
... finalement, rien ne vaut une simulation achat/location pour bien comprendre : 