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 Sujet  |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
 Posté - 16 févr. 2007 : 08:09:04
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Citation :
Initialement entré par René Aubry
Sincèrement où est l'argument ? Explique-t-on pourquoi un bien achété 262 K$ est revendu 95 K$ ? Non ! Rien !
C'est à peu près la même situation que l'immobilier à Paris entre 1991 et 1998. Si vous ne comprenez toujours pas, demandez aux Chinois. Ils vous expliqueront aimablement. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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SnoopyQuiASaNiche
Pilier de forums
201 réponses |
Posté - 16 févr. 2007 : 08:59:32
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René Aubry,
Je voudrai revenir sur le fond et sur l'une de vos remarques que je cite.
"Je reviens d'un séminaire en Chine. J'y étais allé en vacances il y a 15 ans. Je n'ai rien reconnu. ShenZhen et mille autres villes se développent à vitesse grand V ! Celui qui oserait affirmer là-bas que l'immobilier se casse la figure serait interné dans l'heure"
En quoi la frénésie de construction est elle un signe de santé ?
Je vous renvois à l'étude du FAR EASTERN ECONOMIC REVIEW de Hong Kong début 2004 qui s'inquiète grandement de la situation immobilière en chine.
Le Lien : http://www.acanthe.ch/fr/press.archives.asp?id=438
Quelques extraits:
1- L'augmentation des prix, la nature de plus en plus spéculative de la demande et les prises de risque de plus en plus importantes du secteur bancaire dans le secteur immobilier sont autant de signes inquiétants
2- la Banque centrale Chinoise a demandé aux autorités locales de limiter le nombre de crédits pour les projets de construction et d'obliger les promoteurs immobiliers à attendre que les deux tiers des travaux soient réalisés avant de mettre les logements sur le marché.
3- Lorsqu'une grande quantité de capital est injectée dans le développement de l'immobilier, "il faut en général y voir un signe inquiétant", estime Nicholas Lardy, spécialiste financier de la Chine à l'Institute of International Economics, à Washington. "On peut difficilement interpréter cela comme autre chose qu'une situation extrêmement mauvaise pour la soumission aux règles du marché du système bancaire."
4- L'immobilier est l'une des industries les plus endettées du monde. La grande majorité des entrepreneurs chinois opère avec très peu de capitaux, ce qui offre bien peu de garanties aux créanciers en cas de récession
Il est de bon ton actuellement de s'extasier devant la croissance Chinoise sans la nuancer et en voir les limites. |
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phillag
Pilier de forums
493 réponses |
Posté - 18 févr. 2007 : 15:36:56
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Le modérateur laurent campedel a écrit:
Citation :
je ne soutiens ici qu'une seule chose : la bonne tenue des propos.
Vous l'avez déjà dit il y a quelques semaines:
"une bonne tenue humaniste"
Citation :
Que certains racontent des sornettes plus grosses qu'eux
m'indiffère totalement.
Même lorsque ces sornettes sont collées, puis recollées
Ad Nauseum jusqu'à ce que la rubrique ne soit que sornettes.
Citation :
Le domaine de l'investissement immobilier ne m'intéresse absolument pas et je n'ai aucune connaissance pour juger de la pertinence des informations diffusées ici
Vous dévoilez vous même votre goût et votre respect pour le savoir,
rien à ajouter.
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Edité par - phillag le 18 févr. 2007 15:40:08 |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 27 janv. 2009 : 11:03:10
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Citation :
Initialement posté par pasdebol1
Mr Le Nabot,
Une estimation de la date où la même situation se produirait en France ?
Merci.
Maintenant.
Fil à déterrer. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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pacha2
Pilier de forums
526 réponses |
Posté - 27 janv. 2009 : 11:35:13
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Il est où, le René Aubry, avec ses griffes, sa morgue et son manque de cordialité ?
Ah, ils nous manquent, ces visionnaires de l'année dernière !
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Luc Standon
Pilier de forums
703 réponses |
Posté - 30 janv. 2009 : 18:47:23
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Citation :
Initialement posté par LeNabot
Cela fait un peu le tour des forums.
Bought for $262,500 in 2003, sold for $95,000 last week.
Là bas, on compte à l'envers. Le prix vendu est égal à 36 % du prix d'achat d'il y a trois ans.
Si désormais on applique dans l'économie réelle des devises de shadoks, on est pas sortie de l'auberge
Citation :
Initialement posté par LeNabot
Citation :
Initialement posté par pasdebol1
Mr Le Nabot,
Une estimation de la date où la même situation se produirait en France ?
Merci.
Maintenant.
Fil à déterrer.
Ah ouais, mais là... Là, ça compte pas... C'est pas régulier. Je pourrais même considérer que c'est de la mauvaise foi.
On est actuellement dans une tendance baissière, donc je peux sereinement affirmer qu'un jour ça va évidement remonter. Et puis le jour où cela remontra (pour sûr), je n'aurais qu'à simplement affirmer que j'étais dans le vrai contre vent et marée. Même Charles Pasqua vous dirait que ce n'est pas très... loyal.
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Luc Standon
Pilier de forums
703 réponses |
Posté - 31 janv. 2009 : 11:13:45
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La crise frappe vraiment fort, y compris lors de l'open d'Australie, et Don King célèbre escroc financier sportif promoteur de boxe se diversifie dans le Tennis, tout en donnant un cours magistrale à Bernard Madoff sur les stratégies d'investissements.
Quoi qu'il puisse arriver
lors de la confrontation Federer-Nadal,
j'ai misé sur mes 2 poulains à 50/50,
tout en leur signant un contrat à 80/20. |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 31 janv. 2009 : 12:35:25
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Citation :
Initialement posté par René Aubry
J'ai vainement tenté d'apprendre sur quelles bases concrètes, quelles analyses sérieuses s'étayait une telle vision de l'avenir de l'immobilier.
Amusant après tant de délai. Une question au brancardier : vous comprenez maintenant ?
Citation :
J'aurais pu y être sensible étant propriétaire (quoique non vendeur).
Ne stressez pas. Un ami agent immobilier portugais m'a dit un jour que tout se vendait. Y compris les immeubles fissurés. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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[Australie] le krack fait très mal.
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