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Oui je crois que ce sont les moins cher et situés à Paris en effet. Ma gérance locative précédente faisait plutôt du 9 ou 10 % tout compris. Et pour le moment tout va bien mais je ne suis chez eux (ceux qui me prennent 4,99 % que depuis qq mois seulement.
Maintenant les grandes enseignes à Paris type Foncia, Gestrim, centhury, Loiselet Degraimont, etc ont de toutes façons de très gros frais , des immeubles, beaucoup de personnel, etc etc et font forcément grimper les factures de ce fait. Les prestations ne sont pas forcément en rapport avec leurs honoraires. Il faut de la patience, et chezrcher, et prendre ses précautions, se renseigner, etc. comme vous faites
Oui, mais pour 150 euros par an, on paye ce qu'on peut faire soi-même, la seule fonction intéressante est qu'on est rappelé à l'ordre de le faire.
Il me semble qu'il n'y a la que de la gestion, il n'y a pas de gérance. Personne ne va téléphoner au locataire quand ca va mal, ou s'occuper de mettre en place un nouveau locataire; Il ne s'agit que d'un logiciel perfectionné, non?
Mettre en ligne une annonce, tout le monde peut le faire, aujourd'hui il y a même des centaines de sites gratuits -------------------------------------------------------------- NON, il ne s'agit pas d'un logiciel... La plateforme travaille à votre place, avec des prestations de "PRO"...il n'est pas nécessaires de faire soi-même les tâches...pas besoin d'allumer son ordianteur tous les mois...non, non...c'est bien mieux ! Ah la gestion directe...pas si simple! Les propriétaires n'aiment pas l'administratif, et pourtant, une bonne gestion commence pas là : la rigueur ! Et à 150€TTC, rédaction de baux compris, y compris le pré contentieux en ligne...(grande efficacité garantie)...alors...
chacun voit ce qui lui convient le mieux je pense sur la forme gérance - gestion... quelque soit le mode et le prix coûtant, il reste qu'il faut toujours être présent et s'occuper de son bien et de la gérance de l'adm. de biens...Ne pas croire qu'une gérance par mandat vous met à l'abri de tout pb.
à la limite ce n'est pas un pb d'un peu plus ou un peu moins défalqué sur le coût du mandat mais le professionalisme de la gérance locative.
OUI...OUI... 55% des propriétaires bailleurs GERENT EUX-MEMES... et bien sur "voient ce qui leur convient le mieux"... Tout est possible donc. Bonne gestion/gérance, tout à coût !
Albifrons, sans citer de nom j'aimerais bien que vous me donniez des éléments qui me permettent de trouver sur le Net ceux qui ne prennent que 4,99 %. S'il s'agit de back offices qui ne travaillent que par le Net celà veut dire que par exemple ils ne se déplacent jamais pour une réparation ou autre ? Vous faites celà vous-même ? Avec un immeuble neuf on n'a sans doute pas trop de soucis de ce genre mais dès que celà vieillit s'il y a un volet coincé ou une fuite, ce n'est pas une gérance par le Net qui va s'en occuper j'imagine.
Gestion locative sur le NET
Forum fermé
Posté - 07 oct. 2006 : 14:22:48
sur la forme gérance - gestion... 