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oussou
Nouveau Membre
2 réponses |
 Posté - 19 sept. 2006 : 15:59:20
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Bonjour a tous,
Ma question peut paraitre simple, mais je suis a la recherche d'une location de F2 et je voulais savoir quels sont les avantages de passer par une agence.
Est ce que passer par une agence est un gage de qualite et de securite pour un apartement?
Est ce que l agence facilite elle la recherche de logement?
Merci d avance
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 19 sept. 2006 : 18:45:32
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Désolée, pas pu m'en empêcher !
comme partout et dans toutes les professions, il y a des gens sérieux qui connaissent leur métier et d'autres, de vrais margoulins, qui n'y connaissent QUE DALLE !
ah j'oubliais y'en a aussi qui connaissent la loi mais qui la contourne allégrement (passez un peu de temps sur le forum, vous aurez des noms d'enseignes nationales) 
Le seul gage que vous ayez est:
1) de connaitre la loi par coeur, comme cela vous détecterez vite fait les margoulins et autres ignorants ...
2) nepas oublier que vous allez payer des honoraires, assez conséquent si vous considérez le depot de 2 mois, le 1er mois de loyer à sortir d'un seul coup 
3) et ca ne veut vraiment pas dire que l'appart sera en bon état (je dirai bien au contraire) ...
n'oubliez pas qu'il y a des particuliers qui sont de bons bailleurs  et qui connaissent leurs droits ET leurs obligations en la matière... et ils sont plus nombreux qu'on ne le croit.
bonne chance dans votre recherche.
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Cordialement, |
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libab
Pilier de forums
707 réponses |
Posté - 19 sept. 2006 : 18:45:32
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Citation :
Initialement entré par Joulia
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 19 sept. 2006 : 18:47:46
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je rajouterai aussi que tous les accords se mettent par écrit pour être bien sûr que tout le monde parle le même language ... et que si travaux à faire, il vaut mieux demander AVANT de signer le bail
mais je vous laisse du temps pour parcourir ce forum où je suis sûre, vous pourrez vous faire une opinion pour votre décision. |
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libab
Pilier de forums
707 réponses |
Posté - 19 sept. 2006 : 18:48:25
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Citation :
Initialement entré par Joulia
Mon message n'a pas été pris
Joulia
Oussou les agences ne sont pas obligatoirement 1 gage de qualité |
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yguerveno
Pilier de forums
2236 réponses |
Posté - 20 sept. 2006 : 09:35:51
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La première différence tient évidemment à l'existence de frais d'agence...
La deuxième difféence : vous avez, théoriquement, plus de chances de trouver quelqu'un de compétent et joignable dans une agence... si c'est le cas, cela se paie !
Après, mieux vaut savoir où l'on met les pieds. Vous avez des incompétents partout et... même chez les locataires !
Bonne démarche : savoir lire les contrats et connaître l'essentiel des textes officiels (le forum offre, sur ces sujets, des posts d'une grande richesse).
Bonne lecture.
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oussou
Nouveau Membre
2 réponses |
Posté - 20 sept. 2006 : 10:00:04
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Merci a tous pour vos reponses
je vais m atteler des maintenant a explorer le forum que je trouve pour le peu que j ai vu d une grande richesse sur la pertinence et la qualites des reponses.
Je vous tiendrais au courant de mes recherches. Je pense que je vais demarcher de mon cote dans la presse specialisee et sur le net.
Une autre question me vient a l esprit, a savoir quels sont les pieges a eviter lors d un EDL? mais je pense qu en niviguant je trouverais pas mal de reponses
A bientot |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 20 sept. 2006 : 11:02:13
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Je dirais qu'il y a des jambons, euh, pardon, des gens bons, et des mauvais des deux côtés.
La différence c'est que le particulier n'a pas le droit de facturer de frais de mise en place ni de rédaction de bail, ça vous économise environ un gros mois de loyer.
Mais, je vous rassure:
Du côté des locataires, il y a aussi les deux types. Heureusement que partout, ils restent quand même minoritaire.
Sauf certaines chaines d'agence, qui elles font systématiquement et méticuleusement (de façon organisée) du >je t'arnaque le plus possible<. |
Festina lente |
Edité par - ribouldingue le 20 sept. 2006 11:07:29 |
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yguerveno
Pilier de forums
2236 réponses |
Posté - 20 sept. 2006 : 13:46:48
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Citation :
Une autre question me vient a l esprit, a savoir quels sont les pieges a eviter lors d un EDL? mais je pense qu en niviguant je trouverais pas mal de reponses
Oui, vous trouverez plein de choses !
Par principe, il faut tout marquer dans l'EDL et se souvenir que ce qui n'est pas indiqué à l'entrée est d'office considéré en bon état. Le piège pour un locataire est d'avoir un proprio qui va minimiser les problèmes à l'entrée dans le logement.
S'il s'agit d'un EDL de sortie, pas de demi-mesure ! L'état du logement doit être celui d'entrée tel que c'est écrit ou que çà ne l'est pas !!! Cela veut dire que l'usure de la moquette est une chose et qu'elle déchirée ou tachée en est une autre (idem peinture ou papier peint).
A vérifier : tout ce qui est joints de robinets, joints silicone, fuite éventuelle du WC, éclats dans la baignoire, propreté des sols et des vitres, nettoyage ventilation, etc... la liste est longue.
Bon courage. |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
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Interet de passer par une agence
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