****JavaScript based drop down DHTML menu generated by NavStudio. (OpenCube Inc. - http://www.opencube.com)****
ATTENTION : Le Forum
d’Universimmo
a migré sur une nouvelle
plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce
qui se fait en matière de forums de discussion. Pour
découvrir le nouveau Forum : cliquez
ici - découvrez aussi le "Portail"
de cette nouvelle plate-forme Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur,
liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres
alourdi par le temps :
la nécessité, si vous étiez déjà
enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer
sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant
(pseudo). Ce
forum est désormais fermé, mais il restera consultable
sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum Les
adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets
restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être
créés sur la nouvelle plate-forme. Pour
toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration,
nous vous proposons un sujet dans la section « A
propos de ce forum »
Bon surf
! L’équipe Universimmo
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
Je loue un appartement avec une cave, malheureusement, à chaque fois qu'il pleut 1 à 2 journées, cette cave prend légérement l'eau et elle disparait le lendemain lorsque la pluie à cessé.
Aprés vérification par une entreprise, il n'y a pas de solution miracle. Question: Est ce une obligation au propriétaire de rendre cette cave impéméable, sachant que les locataires étaient au courrant de ce phénomème AV de louer.
vous - ou vos locataires - n'avez jamais fait de déclaration à votre assurance ?
parce que dans ce cas le syndic mandate un plombier qui effectue une recherche de fuite - qui se situe peut-être sur des parties communes ?
(ce n'est qu'une suggestion car je lis que vous avez déjà fait faire des recherches, le problème peut aussi s'avérer insoluble car infiltrations par les murs ou les sols, comme chez nous )
aménagement des caves inondables : ne rien mettre au sol, tout surélever...
je ne connais pas les obligations des bailleurs dans ce cas, mais pourquoi n'installeriez vous pas (à vos frais) des étagères en hauteur qui permettrait à vos locataires de pallier aux inondations ?
En théorie, s'ils étaient au courant, ils font avec... Mais est-ce écrit dans l'EDL ?
Citation :Est ce une obligation au propriétaire de rendre cette cave impéméable, sachant que les locataires étaient au courrant de ce phénomème AV de louer.
Vous devez louer de telle sorte que les locataires aient toute jouissance de ce qui leur est loué. S'il y a des restrictions elles doivent être mentionnées... Qu'en disent-ils exactement ? Est-ce qu'ils revendiquent quelque chose ? Comme l'indique Pimpon (entre les lignes) ont-ils subi des dégâts ? L'idée de placer des étagères pourrait, en effet, être une bonne façon de négocier. A+
Il faut le signaler à votre assurance et à la copro. Les locataires doivent le signaler aussi à leur assurance, surtout si certaines affaires ont été endommagées.
En principe, la cave devrait etre préservée de l'humidité, au départ par le proprio.
La réponse est dans l'EDL d'entrée. Qu'est-il mentionné ? Est-il indiqué qu'en cas de fortes précipitations la cave peut subir des infiltrations ?
Autre aspect du problème : l'entreprise n'a pas de solution ? comment l'eau s'infiltre-t-elle ? Problème de niveau et de nappe phréatique ou fissures dans les murs extérieurs ou fissure dans le revêtement d'un trottoir en bordure du mur extérieur ?
Vous pouvez voir sur le forum où des suggestions pourraient vous être proposées. A+
Humidité cave
Forum fermé
Posté - 21 sept. 2006 : 13:04:50
)
