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J'occupe avec mon amie un F3. Nous payons 120 euros de charges locatives mensuelles. Nous avons emménagé il y a un mois. Nous avons contacté plusieurs fois l'agence pour divers problèmes : nous n'avons pas la clé pour accéder à l'ascenseur, pour accéder au portail, des travaux de mise aux normes de l'électricité ne son tjrs pas effectués. Avons-nous la possibilité de "défalquer" une partie de nos charges dans la mesure où nous ne profitons pas de toutes les prestations garanties par l'agence?
non vous ne pouvez pas faire justice vous-même. par contre, vous mettez en demeure le bailleur par LRAR ou l'agence (mais cc au bailleur car peut-être pas au ocurant de ce qui se passe ...), de vous donner ce auquel vous avez droit par votre contrat, sous 8 jours.
PS: vous payez une PROVISION DE 120 EUROS (= avance); une régul se fera dans un an (qu'il faudra peut-etre réclamer) mais des maintenant, assurez vous bien que cette provision couvre bien toutes les charges, et qu'elle n'est pas sous-évaluée à dessein (sinon le réveil peut se révéler douloureux). voir les nombreux posts à ce sujet.
La vous suspendez le paiement des charges, car non justifiées!
Là ils bougeront!
non ARdL, pas d'accord - ce conseil peut se retourner contre eux Il y a des procédures adéquates pour faire respecter ses droits (que ce soit le locataire ou le bailleur). Mais même après mise en demeure, faire justice soi-même n'est pas autorisé ...
que dire alors du bailleur qui met en demeure son locataire de déguerpir car bail fini (par exemple) et qu'il change toutes les serrures ... c'est la même chose vu de l'autre côté
Peut-on défalquer ses charges unilatéralement?
Forum fermé
Posté - 21 sept. 2006 : 17:04:28
voir les nombreux posts à ce sujet.
