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J'ai besoin de votre aide car je viens de recevoir un appel de fonds pour etaiement de ...1582.17€ (8240.44€ au total) :
Il y 1 an et demi j'ai remarqué une dégradation des murs extérieures de mon immeuble au RDC dans la cour (grosse fissures, mur qui s'effrite).
Le syndic s'est déplacé avec un architecte et afait le tour des appartements constatant des problèmes de ce coté de l'immeuble:
-au RDC "le plafond est saturé d'eau, mur très humide qui s'est désolidarisé de la façade cour immeuble par une fissure traversante importante". -dans la cour : "mur local poubelle trempé" -au 1er "Salle de bain en mauvais état, parois saturée d'eau" -au 2ème "SdB en mauvais état parois imbibées d'eau" -au 3ème rien (chez moi) -au 4ème rien
Ce rapport date du 11/10/2005
S'ensuive ensuite plusieurs rdv d'experts (sans rapport envoyés aux copropriétaire)...Le dernier RDV de l'assurance de l'immeuble date du 21/09/06.
Aujourd'hui je reçois une lettre, envoyée à tous les copropriétaires, précisant que le rapport devrait etre rendu sous 15 jours et "devrait préciser les responsabilités encourues, l'importance des travaux nécessaires pour la remise en état des parties dégradés et la position de la compagnie d'assurance par rapport à l'indemnisation des dommages".
Cependant de l'avis de l'architecte, la situation actuelle étant périlleuse, il convient de procéder d'urgence à un étaiement. Deux devis ont été établis :12919.66€ et un autre à 8240.44€ ( qui date d'avril 2006!) ...Le syndic a demandé l'architecte de passer un ordre de service à la société du devis à 8240.44€.
Il rajoute :"S'agissant de mesures conservatoires destinés à assurer la sécurité de l'immeuble et de ses habitants, il appartient à l'ensemble des copropriétaires d'en faire l'avance, tant que les responsabilité ne sont pas clairement définies."
Et donc je me retrouve avec un appels de fonds de 1582.17€ à régler le 30/09/2006
Je ne sais quoi en penser.. -Pourquoi cette urgence alors que le devis date d'il y a 6 mois?. -Ne peut-on attendre le rapport définitif de l'assurance (qui doit etre rendu sous deux semaines)? -Suis je obliger de payer cet appel? serai-je rembourser? -Tout ceci est-il normal?
si les fonds necessaires pour ces mesures conservatoires n'existent pas sur le compte de la copropriété, le syndic doit faire en urgence un appel de fonds exceptionnel.
Donc je suis obligé de payer sans pouvoir attendre le rapport définitif de l'assurance?
Ce qui me dérange c'est le fameux caractère d'urgence alors que le devis a été fait il y a 6 mois et que ce problème dure depuis 1 an alors 15 jours de plus ou de moins...
Mesures conservatoires et appel de fonds !
Forum fermé
Posté - 22 sept. 2006 : 19:00:42
