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LeNabot
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13018 réponses |
 Posté - 28 sept. 2006 : 10:15:52
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Les ventes sont en très net recul.
C'est mardi dernier que lors d'un communiqué, le ministère de l'Equipement a annoncé ses chiffres liés à l'immobilier.
On apprend entre autres que les ventes de logements neufs ont perdu 7.6% au 2eT 2006 par rapport au même trimestre en 2005.
Plus en détail, les ventes de maisons ont excessivement chuté (-22%), et les ventes d'appartements sont en perte de 5% (plus particulièrement les ventes de studios, -19%).
Enfin, la durée moyenne d'écoulement des stock, qui était de 5 mois, passe à 7 mois.
La rentrée 2006 va être dure...
http://www.voseuros.com/finance.php/ventes-immobilier-net-recul-2t-2006
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Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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LeNabot
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13018 réponses |
Posté - 28 sept. 2006 : 10:22:01
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Pour ceux et ceusses qui connaissent le graphe, une évolution possible et on refait la boucle.
Source : en face.
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Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 28 sept. 2006 10:35:45 |
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bibix1111
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1458 réponses |
Posté - 28 sept. 2006 : 10:44:33
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Poutant ca n'a pas l'air de faire baisser les prix... La guigne.  |
Amicalement, un agitateur. |
Edité par - bibix1111 le 28 sept. 2006 10:44:44 |
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LeNabot
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13018 réponses |
Posté - 28 sept. 2006 : 10:45:43
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Citation :
Initialement entré par bibix1111
Poutant ca n'a pas l'air de faire baisser les prix... La guigne.
Par contre le volume est en chute libre. Vous verrez bien la suite. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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fdsc
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1172 réponses |
Posté - 28 sept. 2006 : 11:03:12
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Citation :
Initialement entré par LeNabot
Pour ceux et ceusses qui connaissent le graphe, une évolution possible et on refait la boucle.
Source : en face.
Il faut se méfier des extrapolations.
Elles reflètent le passé alors que ce dernier n'est pas forcement répétitif. On peut très bien imaginer quelques ondulations du type 2001-2002-2003 un peu plus amplifiées avant d'avoir une chute du type 1989-1990-1991-1992.
Il est pourtant tentant d'espérer une telle courbe.
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bibix1111
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1458 réponses |
Posté - 28 sept. 2006 : 11:13:41
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Citation :
Initialement entré par LeNabot
Citation :
Initialement entré par bibix1111
Poutant ca n'a pas l'air de faire baisser les prix... La guigne.
Par contre le volume est en chute libre. Vous verrez bien la suite.
Le volume des ventes est en chute libre depuis un petit moment quand même, ce n'est pas nouveau comme phénoméne. Les prix eux, sont trés loin d'être en chute libre.  |
Amicalement, un agitateur. |
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LeNabot
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13018 réponses |
Posté - 28 sept. 2006 : 11:17:50
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Citation :
Initialement entré par bibix1111
Les prix eux, sont trés loin d'être en chute libre.
Ca vient après camarade. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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bibix1111
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1458 réponses |
Posté - 28 sept. 2006 : 11:20:18
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Je vous remercie de me rassurer le nabot, même si je desespere.
Non parceque comme je vois qu'il y a deja eu des baisses et un allongement des durées de vente entre 98 et 2006 et que pourtant l'ascension des prix à continuer, je suis trés inquiet.
Pourvu que l'histoire de repete.
Et tous les 10 ans ca va faire le yoyo alors? |
Amicalement, un agitateur. |
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LeNabot
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13018 réponses |
Posté - 28 sept. 2006 : 11:22:07
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Citation :
Initialement entré par bibix1111
Et tous les 10 ans ca va faire le yoyo alors?
Vous avez tout à fait compris. Le temps de renouveler la population des pigeons. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 28 sept. 2006 11:49:38 |
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bibix1111
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1458 réponses |
Posté - 28 sept. 2006 : 11:58:35
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Des piegons de locataires vous voulez dire non ? ceux qui paient de plus en plus cher de loyer pendant que les prix a l'achat baisse...
Vous irez traitez de pigeons les gens qui ont auto financer leur biens entre 91 et 2006
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Amicalement, un agitateur. |
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LeNabot
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13018 réponses |
Posté - 28 sept. 2006 : 12:48:40
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Citation :
Initialement entré par bibix1111
Des piegons de locataires vous voulez dire non ? ceux qui paient de plus en plus cher de loyer pendant que les prix a l'achat baisse...
Justement. Quand cela baisse un locataire a intérêt à attendre. La baisse qui en résultera peut représenter plusieurs années de loyer. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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Ankou
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3265 réponses |
Posté - 28 sept. 2006 : 12:55:06
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Citation :
Initialement entré par LeNabot
Citation :
Initialement entré par bibix1111
Des piegons de locataires vous voulez dire non ? ceux qui paient de plus en plus cher de loyer pendant que les prix a l'achat baisse...
Justement. Quand cela baisse un locataire a intérêt à attendre. La baisse qui en résultera peut représenter plusieurs années de loyer.
Tant mieux pour les propriétaires pendant cette période de baisse, il est certain de louer, les loyers augmentent, que du bon |
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bibix1111
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1458 réponses |
Posté - 28 sept. 2006 : 12:55:17
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Soit la majorité des locataires continuent a louer et les prix a la loc restent elevés. Le proprio est gagant. Soit la majorité des locataires veulent investir dans un marché ou les prix sont bas et fatalement ceux-ci vont remonter. Dans tous les cas le proprio est gagant.
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Amicalement, un agitateur. |
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LeNabot
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13018 réponses |
Posté - 28 sept. 2006 : 13:03:31
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| Tiens.... Les Laurel & Hardy sont de retour. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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bibix1111
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1458 réponses |
Posté - 28 sept. 2006 : 13:14:43
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Voilà qui est fort d'arguments.
Minus, permettez moi de vous écrire ma deception, vous nous avez habitué à mieux.
Aprés avoir remporter le boulet d'or, je constate que vous relachez vos efforts. |
Amicalement, un agitateur. |
Edité par - bibix1111 le 28 sept. 2006 13:15:19 |
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Sirius23
Nouveau Membre
7 réponses |
Posté - 28 sept. 2006 : 13:32:44
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Je pense que si nous assistons à un retournement dans l'immobilier il y aura aussi des dégats dans le domaine locatif, en raison de l'énorme augmentation de l'offre (au moins dans beaucoup d'endroits) et aussi parce que beaucoup de vendeurs préfèreront mettre en location leur bien plutot que de le vendre à un prix jugé inacceptable pour eux.
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bibix1111
Pilier de forums
1458 réponses |
Posté - 28 sept. 2006 : 13:44:45
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Perde beaucoup d'argent sur la vente ou perdre beaucoup d'argent tous les mois sur son crédit, c'est bonnet blanc et blanc bonnet. Et puis encore faut il pouvoir réemprunter derriere. Si le loyer ne couvre pas le credit ca risque de ne pas être evident du tout du tout.
Je ne connais pas le marché locatif hors paris et banlieue limitrophe, mais de mon coté je dors sur mes deux oreilles. |
Amicalement, un agitateur. |
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Ankou
Pilier de forums
3265 réponses |
Posté - 28 sept. 2006 : 14:45:18
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Citation :
Initialement entré par Sirius23
Je pense que si nous assistons à un retournement dans l'immobilier il y aura aussi des dégats dans le domaine locatif, en raison de l'énorme augmentation de l'offre (au moins dans beaucoup d'endroits) et aussi parce que beaucoup de vendeurs préfèreront mettre en location leur bien plutot que de le vendre à un prix jugé inacceptable pour eux.
Je ne le pense pas. Si beaucoup de vendeurs, comme vous dites, gardent leurs biens pour les mettre en location, d'abord ils ont raison, ensuite, il y aura moins de biens en vente, donc les prix baisseront moins, enfin on est loin de l'asymptote, en France il y a environ 60% de foyers propriétaires de leur RP. |
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bibix1111
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1458 réponses |
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LeNabot
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13018 réponses |
Posté - 28 sept. 2006 : 14:54:46
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Citation :
Initialement entré par bibix1111
http://www.lexpress.fr/services/immobilier/dossier/immobilier/dossier.asp?ida=426606
En réalité, aucune de ces mesures n'est suffisante pour régler la crise que traverse un pays où le problème n'est plus de savoir s'il est préférable d'être propriétaire ou locataire, mais s'il est possible de trouver un toit...
A en croire l'express, l'immobilier a encore une valeur conséquente.
Un article de mars 2004 !!!!!!!! |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 28 sept. 2006 14:56:03 |
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florent1980
Pilier de forums
760 réponses |
Posté - 28 sept. 2006 : 15:01:43
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Il est tellement drole le maire de paris....avec ses discours demago et ses evenemenents tout aussi demagos.
Resultat il te donne 20000 euros si tu gagnes moins de 25keuros par an!!!!!
Je n'ose imaginer le budget immo de qqun qui ne gagne que 25keuros a Paris!!!! C'est une vaste blague. Par contre pour passer a la tele, t'expliquer que tout le monde est pourri et que lui est sain et genial, y a du monde! |
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France : le retournement se confirme de + en +
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