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Mon locataire souhaite rentrer dans les murs le 15 Octobre. Je me demandais (j'ai cherche dans les messages mais pas trouve de reponses, je m'excuse si c'etait mentionne quelque part) s'il etait possible de signer le bail maintenant et de faire l'EDL le 15 Octobre. A quel moment le locataire doit il donner les cheques du premier mois de loyer et de la caution? J'ai egalement lu qu'il etait contre-indique au proprietaire de conserver un trousseau de clefs. Si on le laisse a la concierge, est-ce acceptable? ou vaut il mieux le donner au locataire?
Bonsoir Josée, vous pouvez très bien signer le bail maintenant, ce qui sécurise la transaction, et ne faire l'EDL et donner les clés que pour le 15/10. attention toutefois que le logement soit bien libre à la date d'effet signée, sinon vous avez un pbl et vous devez loger le locataire en attendant que ls autres s'en aillent
pour le depot de garantie (caution est autre chose) et le chéque du 1er mois: à payer dès signature du bail !!! quitte à ne pas encaisser le(s) chèque(s) tout de suite si entrée plus tardive. Mais au moins, vous l'avez en main
pour les clés: a donner uniquement le jour de l'EDL - pas avant !
ne pas oublier de demander une caution (personne garante) si revenus sont justes. enfin à vous de voir. Sinon demandez bien des provisions de charges correspondant à 1/12° des charges annuelles !
si le locataire ne rentre que le 15 octobre, il faut préciser la date d'effet du bail au 15 octobre.
quant aux clés, vous pouvez très bien en conserver un jeu, mais il ne faut pas l'utiliser pour pénétrer dans les lieux hors de la présence du locataire.
si le locataire ne rentre que le 15 octobre, il faut préciser la date d'effet du bail au 15 octobre.
quant aux clés, vous pouvez très bien en conserver un jeu, mais il ne faut pas l'utiliser pour pénétrer dans les lieux hors de la présence du locataire.
et, très important: avec son consentement... car ce n'est pas parce que le locataire est là, que cela donne au proprio, le loisir de se servir du jeu de clefs.
Bail et EDL a deux dates differentes?
Forum fermé
Posté - 01 oct. 2006 : 19:03:13
