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Je viens d'acquerir un appartement deja loué. Hors le locataire n'a jamais eut de reindexation de loyer depuis son entré dans l'appartement qui date 1er avril 2000. Ma question etait de savoir si je pouvais lui reindexer le loyer si oui je dois remonter de l'indice de 2000 et ce jusqu'a 2006? A partir de quelle date puis mettre en vigueur ce augmentation? Dois je attendre jusqu'au 1er mai date stipulée sur le bail? J'aurais aussi voulu savoir si je dois refaire un nouveau bail puisque je suis le nouveau propietaire.
Bienvenue sur ce forum, très riche en expériences diverses, que je vous conseille de parcourir. Pour faire court: ++ non le bail continue tel quel. ++ vous devez aviser le locataire de votre titre de nouveau propriétaire (copie attestation du notaire : eh oui, qui lui dit que vous êtes bien le véritable proprio ? ) ++ puisque le bail le permet, vous pouvez INDEXER à la date du prochain anniversaire et ce, depuis votre date d'achat, pas avant, puisque ce n'était pas vous le proprio donc pas de préjudice pour vous. ++ pour se faire, vous prenez l'indice de départ (converti IRL) et vous appliquez l'indice (IRL) selon le trimestre de réf renseigné.
Je suppose que vous êtes nouveau bailleur. Je vous invite alors à parcourir le forum de long en large (il y a une rubrique spécifique bailleur), à vous connecter sur les articles UI (voir onglet bailleurs et copropriétaires), et à bien lire les 3 textes principaux concernés: à savoir:
reindexation de loyer
Forum fermé
Posté - 10 oct. 2006 : 20:06:18
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