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PUIGCERDA
Nouveau Membre

1 réponse

Posté - 18 oct. 2006 :  09:52:21  Voir le profil
Bonjour à tous,
Nous souhaitons créer des ouvertures (fenêtres) dans un mur privatif et séparatif donnant sur un terrain sans construction et non constructible. Le propriétaire du terrain en question nous signale que nous n'avons pas le droit de réaliser ces ouvertures (pas de souci par contre pour le demande de travaux en mairie).
Qu'en est-il exactement ?
Merci d'avance pour vos réponses
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Emmanuel WORMSER
Modérateur

20024 réponses

Posté - 18 oct. 2006 :  10:01:20  Voir le profil  Voir la page de Emmanuel WORMSER
Citation :
Initialement entré par PUIGCERDA

Bonjour à tous,
Nous souhaitons créer des ouvertures (fenêtres) dans un mur privatif et séparatif donnant sur un terrain sans construction et non constructible.
que savez vous de l'avenir de la constructibilité de ce terrain: dans 10 ans, il y aura peut-être un joli pavillon avec piscine... et les proprio seront peut-être ravis de n'avoir pas de vues de votre part sur leur propriété
Citation :
Le propriétaire du terrain en question nous signale que nous n'avons pas le droit de réaliser ces ouvertures
je pense qu'il a raison.
Citation :
(pas de souci par contre pour le demande de travaux en mairie).
normal, ça n'est qu'un problème d'ordre civil (code civil dans son article 678 et suivants) sans rapport avec l'urbanisme
Citation :

Qu'en est-il exactement ?
Merci d'avance pour vos réponses


cordialement
Emmanuel Wormser

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Laurent CAMPEDEL
Modérateur

5527 réponses

Posté - 18 oct. 2006 :  12:07:32  Voir le profil
Citation :
Initialement entré par PUIGCERDA

Bonjour à tous,
Nous souhaitons créer des ouvertures (fenêtres) dans un mur privatif et séparatif donnant sur un terrain sans construction et non constructible. Le propriétaire du terrain en question nous signale que nous n'avons pas le droit de réaliser ces ouvertures


La loi vous permet ceci
Article 676 et 677.
Donc, fenêtres non ouvrantes et en hauteur.
Citation :

(pas de souci par contre pour le demande de travaux en mairie).


Comme l'a expliqué Emmanuel, la mairie ne se soucie pas du droti des voisins pour instruire une autorisation de travaux.
Elle ne se soucie que du respect des règles d'urbanisme.
Citation :

Qu'en est-il exactement ?
Merci d'avance pour vos réponses


Cordialement et sans malice, Laurent CAMPEDEL

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