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Je viens vers vous afin de vous faire partager un petit soucis suite a la reception de mon chèque de caution...
Petit résumé des faits... j'ai fais mon entrée ds un appartement en octobre 2003. Un EDL d'entrée a été fait en son temps (que je n'ai jamais eu en ma possession d'ailleurs). Bref appartement avec jardin et haies... lorsque je suis rentré dans les lieus j'ai fais du jardinage (tondeuse, taille des haies etc etc).
Lors de mon EDL de sortie (dont j'ai recu la copie 2 semaines après par la poste) rien n'est mentionné au niveau du jardin!
Et je recois hier le decompte des frais engagés par l'agence qui correspond a ceci : jardin : environ 450€ electricité : environ 230€ (marqué en bon état sur l'EDL de sortie) et (convecteur descellé... je n'ai eu qu'une photocopie de l'EDL et on voit parfaitement que ce n'est pas le même stylo utilisé que lors de EDL - pointe plus grosse) Ca a dont été rajouté après l'EDL.
Concernant le Jardin est ce normal??
je me retrouve donc avec un retour de caution passant de 900€ à 164€ (ma quote part taxe des ordures menagère etant en plus deduite mais ca c'est normal)
Est ce que mon cas est normal ou y a t'il des choses bizarres?? merci de vos reponses
p.s : j'espère avoir été clair dans ma description! je reformule si jamais
[/edit] j'ai engagé aussi pas mal de frais dans l'entretien du chauffe eau (presque 520€) en 2005(qui d'après ce que m'a dit la personne s'occupant de mon dossier a l'agence n'etaient pas a moi de payer) cela peut il est recupéré par quelque moyen que ce soit??
merci
Bonjour à tout le monde, et merci pour vos precieuses aides ^^
Citation :j'ai engagé aussi pas mal de frais dans l'entretien du chauffe eau (presque 520€) en 2005(qui d'après ce que m'a dit la personne s'occupant de mon dossier a l'agence n'etaient pas a moi de payer) cela peut il est recupéré par quelque moyen que ce soit?
Non, puisque vous avez engagé les frais sans l'autorisation du propriétaire. Il faut oublier.
Citation : j'ai fais mon entrée ds un appartement en octobre 2003. Un EDL d'entrée a été fait en son temps (que je n'ai jamais eu en ma possession d'ailleurs)
L'avez-vosu signé.
Vous saurez pour le futur qu'on garde toujours une copie de ce que l'on signe, il ne faut JAMAIS faire cela.
Citation :Lors de mon EDL de sortie (dont j'ai recu la copie 2 semaines après par la poste)
pareil, on ne signe pas UN SEUL EDL, il s'agit d'un état des lieux contradictoire, donc on en signe DEUX originaux.
Citation : rien n'est mentionné au niveau du jardin!
Donc on ne peut rien exiger de vous au niveau du jardin.
Citation :electricité : environ 230€ (marqué en bon état sur l'EDL de sortie) et (convecteur descellé... je n'ai eu qu'une photocopie de l'EDL et on voit parfaitement que ce n'est pas le même stylo utilisé que lors de EDL - pointe plus grosse)
En temps normal, j'aurais été porter plainte au comissariat de police, mais la, come vous n'avez pas gardé d'original, et que normalement vous devriez en avoir exigé un, il y a gros à parier que le police va refuser votre plainte.
Il y a de gros abus. Courrier recommandé avec demande d'accusé réception, en exigeant le remboursement pour le jardin, pour l'électricité, et en indiquant que vous aviez fait confiance en leur laissant le seul exemplaire rempli contrradictoirment, mais qu'ils l'ont trafiqués.
Faites le avec demande d'accusé réception, c'est la seule chance que le truandage sur le convecteur puisse être pris en compte (ce sera le cas si le propriétaire ne réagit pas immédiateemnt en dénoncant cette accussation. s'il le fait, vous ne pourriez rien réclamer à ce sujet), sinon, faute d'avoir eu un double lors de l'EDl, ça va être très très difficile a plaider.
Encore une fois, vous avez été très très léger lors des deux EDL a laisser le propriétaire repartir avec le document, c'est une incitation au truandage, il ne faut jamais faire çà.
Mais ce n'est pas le propriétaire qui a fait l'edl avec moi, c'est l'agence immobilière qui gère... ca doit etre de tte manière la meme chose! en tous cas merci bien pour cette reponse complète
Bonjour à tout le monde, et merci pour vos precieuses aides ^^
l'agence en étant le mandataire du propriétaire engage le propriétaire.
en revanche en cas de contestation de votre part, c'est au propriétaire direcement qu'il faut vous adresser....par RAR, mise en demeure...au besoin saisir la commission de conciliation
Pour changer un peu... Probleme EDL
Forum fermé
Posté - 20 oct. 2006 : 14:00:21
