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J'ai demandé un emprunt a la banque incluant le foncier, les frais de notaires et de sureté et d'une partie des travaux.
La banque monte le dossier, et me demande maintenant d'approuver les devis. Je comprends bien qu'elle considère qu'elle me prête de l'argent pour les travaux précis que j'ai fais estimer, mais j'aurais bien gardé quelques degrés de liberté histoire de chercher un peu plus de concurrence, voire de modifier les projets en cours de route, d'autant que j'ai demandé à financer par emprunt qu'une partie des travaux.
Est-ce une pratique courante que de demander de donner des devis deja signés et marqués 'Bon pour accord' avec la date de demande de l'emprunt alors même que je ne suis pas encore propriétaire, et pas certain à 100% d'avoir mon prêt?
Quelle valeur ont ces devis, quelle valeur de plus ma griffe dessus?
En signant les devis, vous vous obligez, vis à vis de l'entreprise, à faire appel à elle pour les travaux concernés et pour le montant précisé. Qu'une banque demande des devis pour monter le prêt travaux c'est normal. Qu'elle exige qu'ils soient signés ça l'est moins. En cas de prêt travaux, les montants sont normalement débloqués sur production de factures: l'entrepreneur édite une facture destinée à vous et à la banque, vous réglez par chèque, il encaisse le chèque dès que l'argent est débloqué par le prêteur. Donc, comme vous le disiez, que la banque exige des devis signés vous engage avec l'entreprise et ne vous permet pas de modifier votre projet ni de faire jouer la concurrence.
Je suis d'autant plsu étonné que je n'ai pas envoyé les originaux aux entreprises, d'autant que les devis impliquent que l'on verse un acompte du tiers aux entreprises, et que les travaux puissent se faire, donc que je sois propriétaire, condition importante s'il en est!
non, celle al on me l'a encore jamais faite :) c'est la premiere fois que j'entends cela meme normalement les devis sont réalisés a titre estimatifs ce qui permet de garder une certaine marge de manoeuvre et de choisir ses artisans. Ils permettent à la banque d'établir la concordance entre les travaux restants a faire et leur montant.. exemple.. s'il faut refaire une charpente, ils vont regarder qu'il ya bien les poutrelles et otus le materiel nécessaire... pour refaire une charpente.. et que le cout correspondt a peu pres a celui du marché) ensuite le déroulement est expliqué par laurent 4... ils ont peut etre justmetn des doutes sur l'utilisation effective.... vous etes dans le metier (carreleur, macon etc... )
En fait, je soupçonne ma cahrgée de compte de n'y connaitre rien et de n'avoir pas bien compris ce que ses hautes autorités lui demandaient.
Je lui ai signé les originaux, lui ai donné des copies (Oui, Madame, les originaux, forcément, ce sont ceux que je renvoie, je ne peux vous donner QUE des photocopies) et il parait que le dossier est 'nicel' et qu'il est passé très rapidement à la 'vérification'.
Achat avec travaux, la banque...
Forum fermé
Posté - 20 oct. 2006 : 21:00:31
