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BIDULE88
Nouveau Membre
5 réponses |
 Posté - 24 oct. 2006 : 13:58:05
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[red]Bonjour à tous !!
J'ai repèré une maison sympa à louer dans les petites annonces.
J'ai appélé la propriètaire qui nous a fait visité...super on décide de la louer.
On apprend qu'en fait, elle a passé d'elle même cette petite annonce car elle n'est pas satisfaite des résultats de l'agence immobilière où elle est inscrite.
On a fait 1 chèque de caution correspondant à 1 mois de loyer à la proprio.
Et elle nous a donné un rdv avec l'agence pour l'état des lieux et la signature du contrat de bail apres demain.
je me demande donc : qu'en sera t il des frais d'agence? vu que l'on n'est pas du tout passé par celle.ci pour trouver la maison?
merci d'avance pour vos réponses
bonne journée!!
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 24 oct. 2006 : 14:41:56
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| merci de ne pas écrire en rouge...c'est agressif!!!! |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 24 oct. 2006 : 15:13:01
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Citation :
On a fait 1 chèque de caution correspondant à 1 mois de loyer à la proprio
Et vous avez demandé un reçu? c'est quoi ce chèque? Vous lui avez de mandé pour les frais;
le chèque de caution ça n'exsite pas. Il existe un DG (dépot de garantie) qui fait en général DEUX mois de loyer hors charge
Si vous passez par l'agence, c'est évident qu'il y a les frais d'agence, enfin pour moi, sinon le bail aurait été signé avec la propriétaire.
J'espère que pour vous cela va se limiter aux frais de rédaction de bail et aux frais d'EDL si vous passez par un huissier, ou a zero si c'est un EDL contradictoire.
N'acceptez pas d'autres frais, et n'acceptez pas de payer un autre dépôt de garantie, puisque vous l'avez deja payé si je comprends bien!!
Mais si vous arrivez à l'agence sans le reçu pour le dépôt de garantie, comme on dit aujourd'hui, ça ne va pas le faire....
Vous allez vous faire engueuler par l'agence, dites lui que vous avez payé la proprio, que c'est à elle de la tenir au courant, montrez lui votre talon de chèque avec le numéro du chèque, la somme et le nom de la proprio, et laissez les s'engueuler au téléphone, vous allez rigoler.
Maintenant, pour avoir votre appart, ça risque peut-être d'être moins drôle.
(moi, je parie comme ça sur un rendez-vous de une heure et demi  )
Vous savez, de manière générale, il faut demander AVANT. Personne ne vous cassera un vase sur la tête.
La les intervenants du forum ne peuvent que suppputer, et supputer ce qui se passe dans la tête de quel'qun comme votre propiétaire qui fait les choses à l'envers, c'est impossible. |
Festina lente |
Edité par - ribouldingue le 24 oct. 2006 15:18:29 |
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BIDULE88
Nouveau Membre
5 réponses |
Posté - 24 oct. 2006 : 16:13:54
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merci pour votre réponse.
oui en effet, il s'agit bien d'un dépôt de garantie (et non pas un chèque de caution)
et la propriètaire nous a bien fait un reçu. |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 24 oct. 2006 : 16:29:49
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| le dépot de garantie n'est versé qu'à la signature du bail!!!!!!!!! |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 24 oct. 2006 : 16:31:36
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puisque vous avez connu ce bien par une annonce de particulier, que vous avez visité avec le propriétaire..... il ne faut pas accepter de payer des frais pour quoi que ce soit!!!!
si le propriétaire a chosi de faire établir le bail par l'agence ... qu'il assume les frais de rédaction d'acte tout seul
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 24 oct. 2006 : 21:06:31
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| Oui, au fait, c'est vrai, si vosu avez gardé le texte de l'annonce a laquelle vous avez répondu, en efet, ne payer même rien du tout. En revanche, ca va être encore plus dur d'avoir les clés... |
Festina lente |
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BIDULE88
Nouveau Membre
5 réponses |
Posté - 25 oct. 2006 : 10:16:37
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....ça promet....
En lisant d'autres sujets, si j'ai bien compris, en passant par une agence pour louer une maison ou appart, lors de la toute première visite, ils nous signent quelquechose? |
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BIDULE88
Nouveau Membre
5 réponses |
Posté - 25 oct. 2006 : 10:42:43
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ça m'embête cette histoire d'autant plus, que j'ai trois mois de préavis que je n'ai pas pu raccourcir à payer pour mon logement actuel !!!!
j'ai rdv demain avec l'agence.
je vais essayer d'appeler la proprio pour savoir s'il y a des frais.
si oui, a t elle le droit d'annuler le rdv, et de faire elle meme le bail. est ce en son avantage? |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 25 oct. 2006 : 14:39:57
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je serais vous je ferais profil bas. J'essaierais de limiter la casse, mais l'agence ne vous donnera surement pas les clés contre un peu d'oseille.
Il faudra récupérer cet argent après coup, donc accumuler le max de preuvces. D'un autre côté, la proprio apparemment a eu bcp de mal a vous trouver, donc elle ne va pas vous lacher comme ça non plus, pensez-y.
En effet, apaplez la proprio et tenez nous au courant. |
Festina lente |
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domsez
Contributeur senior
74 réponses |
Posté - 25 oct. 2006 : 17:02:02
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| Existe-t-il , pour la location, comme pour la vente des mandats exclusif et simples ? Ou le mandat est-il obligatoirement exclusif ? |
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BIDULE88
Nouveau Membre
5 réponses |
Posté - 25 oct. 2006 : 17:02:09
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(Quelqu"un sait si l'agence nous fait signer un truc si on passe par elle pour la première visite?)
je ne pense pas que la maison serait restée vide longtemps, j'ai visité le matin, et 3 autres visites étaient prévu l'apres midi. je pense que c'est vrai car j'étais là quand elle a annulé les autres rdv.
je l'ai appelé.alors elle m'a dit qu'elle m'en avait parlé des frais d'agence (1/2 loyer), ce qui n'est pas vrai. Je lui ai dit que c'était dommage car c'est elle qui avait fait la moitié du boulot. elle m'a répondu qu'elle pensait pareil, qu'elle avait appelé l'agence pour justement réduire ces frais et apparemment l'agence lui a répondu qu'elle avait signé un truc.donc que ça ne changeait rien.
voilà j'attends le rdv demain pour l'état des lieux avec l'agence. |
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FRAIS D'AGENCE& PROPRIO QUI MET SES ANNONCES PERSO
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