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 Sujet  |
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duval99
Nouveau Membre
8 réponses |
 Posté - 25 oct. 2006 : 16:14:30
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*** Modération ***
Attention : l'avis d'un membre, même de bonne foi et fondé sur une expérience malheureuse ou heureuse, n'est pas suffisant pour justifier une appréciation globale sur une entreprise qui peut par ailleurs être de tout autre nature.
BONJOUR
 Nous recherchons des gens qui ont comme syndic le CABINET VILLA afin de pouvoir echanger
Merci
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Edité par - clemouel le 07 oct. 2007 20:29:10 |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
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duval99
Nouveau Membre
8 réponses |
Posté - 26 oct. 2006 : 16:57:57
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bonjour
donc vous connaissez??? ICADE CABINET VILLA ??
est ce votre syndic???
MERCI
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Flap
Pilier de forums
808 réponses |
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duval99
Nouveau Membre
8 réponses |
Posté - 30 oct. 2006 : 09:44:58
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mais questions
il ont une tres tres mauvaise reputation aupres des coproprietaires
et sont reputes ******* les charges se voient multiplie par 3 ou 4 travaux sur travaux enfin nous devenons une vrais vache a lait
**** Modération ****
Terme effacé en raison de son caractère diffamatoire
 nous voudrions entrer en contacte avec des personnes qui ne sont pas en accord avec leur gestions et ont decouvert des annomalies de gestion
et afin de comparer et de ne pas reste isole
l unions fait la force
A+
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Edité par - JPM le 10 nov. 2006 14:22:17 |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 30 oct. 2006 : 10:29:13
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| duval999: pourquoi chercher des témoignages plutot que de changer de syndic????? |
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omerta
Contributeur débutant
17 réponses |
Posté - 31 oct. 2006 : 12:53:06
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Citation :
nous voudrions entrer en contacte avec des personnes qui ne sont pas en accord avec leur gestions et ont decouvert des annomalies de gestion
C'est notre cas mais pas le même cabinet. Helas, la plus belle des ruses du diable est de vous persuader qu'il n'existe pas.
Alors comment prouver et ... à qui demander conseil !!!??
à dit moi tout .... je ne te dirai rien ???
P.S.: Bonne fête de halloween ! |
Edité par - omerta le 31 oct. 2006 12:56:15 |
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duval99
Nouveau Membre
8 réponses |
Posté - 03 nov. 2006 : 13:33:06
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bonjour
y a des gens intelligents parmis nous !!!!!
je ne fais pas partie du CS
je desir juste communiquer avec des opposant au syndic ICADE CABINET VILLA.
juste pour echanger histoire de parler
car lunion fait la force
bisous
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omerta
Contributeur débutant
17 réponses |
Posté - 04 nov. 2006 : 13:50:36
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Bonjour,
Ce n'est pas pour faire émerger de l'intelligence
C'est plutot pour dire "Un homme averti en vaut deux".
C'est bon à savoir qu'ils ne sont pas les seuls "horreurs" et coriaces pour nous faire avaler leurs couleuvres ... mais effectivement si ceux qui vivent d'autres expériences que vous, ne vous interesse pas, n'en tenez pas compte.
Par contre, "l'union fait la force" moi, je trouve vraiment intelligent
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Edité par - omerta le 04 nov. 2006 13:59:37 |
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bouzigues
Pilier de forums
3208 réponses |
Posté - 04 nov. 2006 : 14:05:58
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Bonjour,
Plutôt de parler de tel ou tel aigre fin de syndic de copropriété, nous ferions mieux de lister les combines et coups tordus qu'ils utilisent.
Ensuite de trouver les parades et/ou les expériences à ce genre d'irrégularités:
Pour commencer:
Absence de réponses aux courriers LRAR,
Ne pas assurer la copropriété,
Payer des factures sans visa du CS,
Concussion avec certains copropriétaires,
Employer des intervenants de la proche famille sans accord préalable de l'AGO,
Convoquer une AGO sans fournir un ou des devis pour des travaux,
Ne pas délivrer le PV de l'AGO sous deux mois, même au delà,
En avez-vous d'autres pour ce catalogue à la Pré Vert ?
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Ancien contributeur non pour autant émérite. |
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albifrons
Pilier de forums
1351 réponses |
Posté - 05 nov. 2006 : 16:26:17
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voyons voir...
- convoquer à la dernière minute et si possible délai dépassé une AG pour mettre la trouille au CS qui a proposé un syndic concurrent. Faire suivre ensuite le PV avec un délai dépassé (comme ça il montre au CS qu'il sait s'assoir sur la réglementation)
- dire verbalement à un copro qu'il ne vérifiera jamais certains documents et lui écrire avec copie au CS ou aux copropriétaires qu'il lui suffit de respecter un certain protocole pour prendre connaissance des documents...
- faire passer pour paranoïaque un copropriétaire un peu trop au fait de la réglementation, et qui pose un peu trop de questions embarrassantes...
- discréditer un copropriétaire trop au courant d'une gestion chaotique
- refuser de déclarer des sinistres parties communes
- donner de fausses informations pour obtenir un vote contraire à la législation mais en faveur du syndic
- ne pas répondre au téléphone
- silence total si embrouille du syndic perçue par un copro
considérer les copros trop au courant des malversations ou carences pour des imbéciles
- double jeu en permanence : on dit qu'on fait... et on ne fait pas...ou on dit qu'on a fait alors qu'on a rien fait
- ne pas hésiter à mettre en péril un immeuble si ça se présente - plutôt que de renoncer à certains avantages
- refuser toute négociation possible du contrat
- mensonge par omission, ou mensonge tout court
- contrat de syndic pas clair
- pratique de la fuite si problème
- protéger les entreprises contre les méchants copropriétaires qui demandent des comptes quand un travail est facturé mais non fait
- faire tarder +++ les travaux
- faire passer pour appel d'offre une entreprise dont un contrat a été demandé par le CS... ça permet de facturer l'appel d'offre même si c'est le CS qui fait le boulot....
A vous ....
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Edité par - albifrons le 05 nov. 2006 16:36:17 |
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boumbadaboum
Contributeur actif
38 réponses |
Posté - 09 nov. 2006 : 22:14:21
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| bonjour. rien que de tres classique dans se que vous enumerez mais vous avez raison il faut faire si possible un bilan d'un maximum des metodes utilisees dans cette corporation qui doit etre mise a l'index car il ne doit pas etre possible d'agir de la sorte lorsque l'ont pretend etre au service de ces clients |
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albifrons
Pilier de forums
1351 réponses |
Posté - 09 nov. 2006 : 22:29:13
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badaboum...
hélas, rien que de très classique en effet... le tout c'est que quand on ne connait pas ces ruses et qu'on en est victime on ne comprend pas ce qui se passe et on fait des erreurs |
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bouzigues
Pilier de forums
3208 réponses |
Posté - 10 nov. 2006 : 18:41:09
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Albifrons:
Jusqu'où va le cynisme ou le sadisme?
Le PV de l' AGO n'a pas été notifié en LRAR soit depuis cinq mois.
Par contre l' état daté fait mention des frais de mutation, alors que le contrat syndic a été signé à la dernière AGO non notifiée.
De plus au poste durée les dates sont restées en blanc.
Les travaux sont appelés alors qu'aucun devis n'avait été remis lors de la convocation.
Les comptes remontent à 2004 alors que le copropriétaire y est depuis 1997.
Un parent de l'ancien gestionnaire a fait une lettre stéréotypée comme avocat et facturée. Il n'a jamais été autorisé par l' AG.
Cette fois là seuls deux copropriétaires ont été pénalisés de ces frais d'avocat, le vice président du CZS a juste eu un avertissement.
C'est ce même vice président qui aurait été mandaté pour signer le contrat syndic en blanc ?
J'attends les coordonnées par le notaire d'un avocat spécialiste en copropriété.
Le syndic doit jouer sur le fait que pour attaquer il faut investir.
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Ancien contributeur non pour autant émérite. |
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albifrons
Pilier de forums
1351 réponses |
Posté - 10 nov. 2006 : 22:56:50
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pas mal bouzigues !!!  
voyons, là... qui se risque ????
n'ayez pas peur...
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charima54
Contributeur actif
33 réponses |
Posté - 25 nov. 2006 : 09:44:02
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Bonjour, je suis présidente d'un conseil syndical dont le syndic est le cabinet Villa, groupe Icade.
Je voulais dire qu'un bon syndic n'existe que s'il y a un bon "partenariat" entre le syndic et le CS. Donc si vous n'etes pas satisfait du cabinet Villa, avant de changer de syndic regardez dans votre CS et essayez d'instaurer une bonne relation.
Nous on est trés ferme, factuel, on n'est pas dans la logique des casseurs de syndic.On juge sur du factueDans ces conditions nous sommes trésl.Je vous assure ça donne de trés bons résultats
satisfaits de ce syndic, et pourtant notre copropriété est difficile (250 lots)
Au plaisir d'echanger avec vous |
Charima54 |
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JPM
Pilier de forums
13591 réponses |
Posté - 25 nov. 2006 : 10:52:23
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Merci à Charima 55 pour cette objective mise au point.
Mais Duval 99 cherchait des grincheux
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Goutelette
Pilier de forums
379 réponses |
Posté - 25 nov. 2006 : 20:48:33
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Bonsoir
cela m'ennuie que vous restiez sur cette note négative
Excusez moi Charima 54 je n'adhère pas quand vous citez
< qu'un bon syndic n'existe que s'il y a un bon partenaria ?
<A bon employé bon patron > ou vice et versa
rien n'est plus fragile que c'est bons mots !!
Moi aussi il fut un temps j'aurais pensé comme cela
Mais je pense que dans un avenir proche, il sera nécessaire de redéfinir d' une façon + précise le poste de chacun
Certainement un 3èm poste,serait nécessaire .
Car que ce soit syndic ou copropriétaire ne veut pas dire que vous ayez toutes les connaissances ( gestion, technique,réglementation )et suffisemment de disponibilité pour être au top de tout les problèmes et dans faire le suivi
je pense qu'une grande partie, de nos différents syndic, C/S vient de la
Cordialement
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Goutelette |
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pomet
Contributeur senior
54 réponses |
Posté - 29 nov. 2006 : 16:14:55
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MERCI FLAP
POUR LES TEXTES
TRES TRES INTERESSANT
HA ICADE CABINET VILLA
DE VRAI LOUP
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pomet
Contributeur senior
54 réponses |
Posté - 29 nov. 2006 : 16:25:18
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BONJOUR
nous avons icade cabinet villa comme syndic
nous voudrions savoir si vous avez MR ******* COMME SYNDIC???
***modération***
Les forums ne peuvent avoir pour objet de porter des appréciations sur les collaborateurs d'un syndic professionnel, qu'elles soient élogieuses ou critiques.
dans quelle ville est votre residence??
MERCI
Citation :
Initialement entré par charima54
Bonjour, je suis présidente d'un conseil syndical dont le syndic est le cabinet Villa, groupe Icade.
Je voulais dire qu'un bon syndic n'existe que s'il y a un bon "partenariat" entre le syndic et le CS. Donc si vous n'etes pas satisfait du cabinet Villa, avant de changer de syndic regardez dans votre CS et essayez d'instaurer une bonne relation.
Nous on est trés ferme, factuel, on n'est pas dans la logique des casseurs de syndic.On juge sur du factueDans ces conditions nous sommes trésl.Je vous assure ça donne de trés bons résultats
satisfaits de ce syndic, et pourtant notre copropriété est difficile (250 lots)
Au plaisir d'echanger avec vous
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Edité par - JPM le 30 nov. 2006 09:53:41 |
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pomet
Contributeur senior
54 réponses |
Posté - 07 oct. 2007 : 18:33:43
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bonjour
Vous avez completement RAISON et decrit les métodes du CABINET VILLA
c est ce qui ce passe dans notre residence
avez vous subi tous cela ??
il me font passer pour folle et agressif
afin que ce que je dit et dénonce ne soit pas credible et pris au serieux et que les gens recule tous seul.
ILS SAVENT BIEN EMBROUILLER TOUS LE MONDE
que c est il passer chez vous??
MERCI
Citation :
Initialement entré par albifrons
voyons voir...
- convoquer à la dernière minute et si possible délai dépassé une AG pour mettre la trouille au CS qui a proposé un syndic concurrent. Faire suivre ensuite le PV avec un délai dépassé (comme ça il montre au CS qu'il sait s'assoir sur la réglementation)
- dire verbalement à un copro qu'il ne vérifiera jamais certains documents et lui écrire avec copie au CS ou aux copropriétaires qu'il lui suffit de respecter un certain protocole pour prendre connaissance des documents...
- faire passer pour paranoïaque un copropriétaire un peu trop au fait de la réglementation, et qui pose un peu trop de questions embarrassantes...
- discréditer un copropriétaire trop au courant d'une gestion chaotique
- refuser de déclarer des sinistres parties communes
- donner de fausses informations pour obtenir un vote contraire à la législation mais en faveur du syndic
- ne pas répondre au téléphone
- silence total si embrouille du syndic perçue par un copro
considérer les copros trop au courant des malversations ou carences pour des imbéciles
- double jeu en permanence : on dit qu'on fait... et on ne fait pas...ou on dit qu'on a fait alors qu'on a rien fait
- ne pas hésiter à mettre en péril un immeuble si ça se présente - plutôt que de renoncer à certains avantages
- refuser toute négociation possible du contrat
- mensonge par omission, ou mensonge tout court
- contrat de syndic pas clair
- pratique de la fuite si problème
- protéger les entreprises contre les méchants copropriétaires qui demandent des comptes quand un travail est facturé mais non fait
- faire tarder +++ les travaux
- faire passer pour appel d'offre une entreprise dont un contrat a été demandé par le CS... ça permet de facturer l'appel d'offre même si c'est le CS qui fait le boulot....
A vous ....
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