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sabineduplessis
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5 réponses |
 Posté - 29 oct. 2006 : 21:12:00
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bonjour,
il y a deux ans j'ai trouvé un appart en location par Foncia. dans l'urgence de ma situation je l'ai prit "tel que":salle de bain insalubre volets cassés moquettes immondes parquet arraché et j'en passe. comme j'étais pressée je l'ai pris sachant que je me donnais deux ans pour trouver l'appart de mes "rêves" que j'allais acheter. l'état des lieux a été fait rapidement et j'ai emménagé.
j'ai refait peintures et tapisseries car je ne pouvais pas rester comme ça. bien sur l'agence m'avait promis de prendre en charge les gros travaux. pendant un an j'ai réclamé qu'on me change un sous évier moisi et cassé un parquet arraché un lavabo cassé.... le propriétaire est même venu constater les dégâts et m'a dit qu'il ne comprenait pas puisqu'on lui avait facturé mes travaux. courriers et appels téléphoniques n'ont jamais rien fait. ils venaient constataient et me promettaient .... et rien ne s'est jamais passé. lorsque le chauffe-eau est tombé en panne et après 3 jours d'attente ils m'ont donné un devis hors norme en me disant que cette réparation m'incombait. délais de réparation 15 jours.... sans eau chaude. je n'en pouvait plus, pour le même prix j'ai fait installer le lendemain un chauffe-eau neuf (j'ai la facture).au bout de 2 ans j'ai enfin trouvé un appart à acheter pour fuir ce "taudis". lorsque je suis partie c'est un huissier qui est venu faire l'état des lieux en notant chacun des défauts qui étaient la avant moi et maintenant je me retrouve avec une facture de 2000 euros à leur payer pour les réparations. bien sur j'ai refusé et ils ont déposé plainte. je passe au tribunal en décembre avec si je perds la facture de leur avocat en prime 2000 euros supplémentaires.
voila!!
bien sur je n'ai aucune preuve si ce n'est ma facture de chauffe-eau et suis désespérée.
si quelqu'un à le courage de lire ma longue lettre et une idée.... je suis preneuse.
cordialement
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 29 oct. 2006 : 21:20:44
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Citation :
Initialement entré par sabineduplessis
bien sur je n'ai aucune preuve si ce n'est ma facture de chauffe-eau et suis désespérée.
Aviez vous un contrat d'entretien pour le chauffe eau ? Normalement avec un contrat d'entretien et si le chauffe eau tombe en panne, le remplacement est à la charge du propriétaire. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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sabineduplessis
Nouveau Membre
5 réponses |
Posté - 29 oct. 2006 : 21:29:38
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| j'avais en effet un contrat ils sont venus et m'ont dit que la réparation était à ma charge, je ne savais pas quoi faire foncia a fait la sourde oreille, j'ai fait venir ds plombiers qui m'ont dit que le chauffe eau avait certainement été endommagé volontairement... j'ai eu une réaction peit être stipide avec le recul.... j'avais besoi d'rau chaude: j'ai changé le chauffe eau et maintenant dans la facture ils me demandent en plus 150 euros e contrôle. |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 29 oct. 2006 : 22:03:35
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Citation :
Initialement entré par sabineduplessis
j'avais en effet un contrat ils sont venus et m'ont dit que la réparation était à ma charge, je ne savais pas quoi faire foncia a fait la sourde oreille, j'ai fait venir ds plombiers qui m'ont dit que le chauffe eau avait certainement été endommagé volontairement... j'ai eu une réaction peit être stipide avec le recul.... j'avais besoi d'rau chaude: j'ai changé le chauffe eau et maintenant dans la facture ils me demandent en plus 150 euros e contrôle.
Le mieux est de vous mettre en rapport avec votre avocat. Donnez lui tous les éléments écrits, il saura faire la distinction entre charges locatives et charges "propriétaires" selon la loi du 6 juillet 1989 et ses décrets d'application. Mais concernant le chauffe eau, son remplacement n'est pas à votre charge. Vous n'avez que l'entretien à assumer. Demandez à votre avocat de faire une demande reconventionnelle lors de l'audience pour inverser cette charge que vous avez payée indument. Il est encore temps. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 29 oct. 2006 22:04:30 |
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sabineduplessis
Nouveau Membre
5 réponses |
Posté - 29 oct. 2006 : 22:20:25
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Citation :
Initialement entré par LeNabot
Citation :
Initialement entré par sabineduplessis
j'avais en effet un contrat ils sont venus et m'ont dit que la réparation était à ma charge, je ne savais pas quoi faire foncia a fait la sourde oreille, j'ai fait venir ds plombiers qui m'ont dit que le chauffe eau avait certainement été endommagé volontairement... j'ai eu une réaction peit être stipide avec le recul.... j'avais besoi d'rau chaude: j'ai changé le chauffe eau et maintenant dans la facture ils me demandent en plus 150 euros e contrôle.
Le mieux est de vous mettre en rapport avec votre avocat. Donnez lui tous les éléments écrits, il saura faire la distinction entre charges locatives et charges "propriétaires" selon la loi du 6 juillet 1989 et ses décrets d'application. Mais concernant le chauffe eau, son remplacement n'est pas à votre charge. Vous n'avez que l'entretien à assumer. Demandez à votre avocat de faire une demande reconventionnelle lors de l'audience pour inverser cette charge que vous avez payée indument. Il est encore temps.
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sabineduplessis
Nouveau Membre
5 réponses |
Posté - 29 oct. 2006 : 22:23:18
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| je vous remercie.l histoire du chauffe eau ce n'est que la partie cachée e l'iceberg. ils me facturent la remise en état de l'appart. j'ai été voir un avocat qui m'a demandé des documents écrits.... je n'en ai pas! en dehors de ma malheureuse facture et ma bonne foi je n'ai rien d'autre face à foncia; |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 29 oct. 2006 : 22:38:02
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| Pour le chauffe eau, c'est déjà bien d'avoir la facture. Cela pourra peut être permettre à votre avocat de la mettre à la charge du propriétaire. Pour la remise en l'état de l'appartement, dites à votre avocat de contester puisque de toutes façons vous êtes assignée, mais il ne pourra prendre comme base que les EDL en les comparant. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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JB22
Pilier de forums
2388 réponses |
Posté - 29 oct. 2006 : 22:51:00
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"j'ai été voir un avocat qui m'a demandé des documents écrits.... je n'en ai pas! en dehors de ma malheureuse facture et ma bonne foi je n'ai rien d'autre face à foncia"
Vous dites:
"l'état des lieux a été fait rapidement et j'ai emménagé."
Vous devriez avoir au moins ce document permettant de comparer l'état des locaux à l'entrée avec l'état de sortie?
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sabineduplessis
Nouveau Membre
5 réponses |
Posté - 30 oct. 2006 : 22:08:16
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| j'ai en effet un etat des lieux qu'une fille de chez foncia a fait rapidement pour l'entrée et à la sortie c'etait un huissier qui a epluché chaque placard chaque piece en mentionnant forcément tout ce qu'il y avait avant dans cet appart qui date ds années 60 et ou rien n'avait été jamais fait.... etat des lieux qui ne correspond donc pas à l'initial!! |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 31 oct. 2006 : 15:57:40
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| rien n'empechait le locataire d'exiger un EDL détaillé à l'entrée |
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lutte contre foncia
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