| Auteur |
 Sujet  |
|
|
|
elmorito
Nouveau Membre
6 réponses |
 Posté - 31 oct. 2006 : 17:08:33
|
J'ai souscrit une location au 08/07/2006 pour un montant de 602,47€
qui se traduit ainsi
Loyer principal: 540,12€
Provisions charges : 72€
Or je viens de recevoir mon avis d'échéance et il est de 660,81€
Apparamment il y a eu une révision de loyer au 08/07/2006 à la date à laquelle j'ai souscrit le bail, le propriétaire en a t-il le droit?
D'augementer le bail sans m'en avertir et surtout à la date à laquelle j'ai souscrit
Merci
|
|
Signaler un abus
|
|
|
Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 31 oct. 2006 : 17:54:25
|
un loyer se révise au bout de 1 an d'occupation, si le bail le mentionne ! donc y'a une erreur qq part ... quel montant avez-vous payé en aout et en sept ???
Pour le prochain mois, vous payez le montant normal et vous demandez des explications sur cette différence .... <ne serait-ce pas la TEOM que votre bailleur vous compte au prorata pour 2006 (de aout à dec 2006 ?) : ce serait peut-etre une explication plausible. |
Signaler un abus  |
|
|
elmorito
Nouveau Membre
6 réponses |
Posté - 31 oct. 2006 : 18:08:23
|
En aout et en septembre j'ai payé 602,47€
je n'ai reçu aucun papier stipulant le changement de loyer
Je viens de m'apercevoir que j'ai fais une erreur
Mon loyer se composait ainsi
528>>Loyer principal
2,47>>Frais d'envoi
72>>Provisions sur charge
ce qui fait 602.47
pour révision c marqué 528x103,78/101.45 soit 540,12
ce qui fait maintenant
loyer principal:540,12
frais d'envoi:2,47
72:Provisions sur charge
c koi le TEOM |
| Signaler un abus |
|
|
nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 31 oct. 2006 : 18:43:42
|
comme l'a dit Joulia, l'indexation ne se fait qu'une fois par an à la date anniversaire du bail et SI cela est bien indiqué sur votre bail.
donc relisez ce qui est indiqué.
|
| Signaler un abus |
|
|
fdsc
Pilier de forums
1172 réponses |
Posté - 31 oct. 2006 : 19:20:13
|
quant aux frais d'envoi ..... regardez les sujets sur Foncia  |
| Signaler un abus |
|
|
ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 31 oct. 2006 : 19:35:08
|
| Les frais d'envoi, vous ne les payez pas.... |
Festina lente |
| Signaler un abus |
|
|
marieke
Pilier de forums
813 réponses |
Posté - 31 oct. 2006 : 19:35:41
|
Vous êtes bien rentré le 08/07/2006 ou le 08/07/2005 dans cet appartement ?
L'indice INSEE que vous indiquez est du 4ème trimestre 2004 101,45
et 103,78 celui du 4ème trim 2005 comme si vous étiez là depuis un an....que dit votre bail pour l'indexation ?
La TEOM est la taxe d'enlèvement des ordures vous devrez la payer au prorata d'occupation sur présentation d'une copie de sa Taxe Foncière |
Edité par - marieke le 31 oct. 2006 19:36:50 |
| Signaler un abus |
|
| |
|
Sujet |
|
|
Augmentation du loyer abusive?
Forum fermé
