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Merlin76
Contributeur débutant

10 réponses

Posté - 03 nov. 2006 :  18:24:55  Voir le profil  Envoyer à Merlin76 un message ICQ
Je vous décris un peu la situation.

Je suis déjà venu une fois pour vous demander conseil mais le sujet semble trop ancien et a été effacé.

Je suis propriétaire d'un appartement dont la façade qui donne sur la rue se dégrade parce que les travaux de réhabilitation n'ont pas été fait correctement.

je suis propriétaire d'un appartement situé au 1er étage. La façade du 3° et du 4° doit être refait (peut-être une partie du second aussi)
ainsi que le plancher/plafond du 3°/4°.

Les frais se déclinent comme suit :

couvreur : 8681 euros
charpentier : 46895 euros
Maçon : 16100 euros
réhabilitation des appartements : 4000 euros

Il se trouve que mon syndic impute une répartition sur les propriétaires dont les appartements sont en façade alors qu'il me semble que certains postes devraient être répartis sur l'ensemble du batiment. Quelqu'un pourrait-il m'éclairer sur ce système de répartition ?

Merci

Alex !!!

Edité par - Merlin76 le 03 nov. 2006 18:43:43
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nefer
Modérateur

28499 réponses

Posté - 03 nov. 2006 :  22:00:21  Voir le profil
il faut relire votre réglement de copropriété pour vérifier les dépenses en charges communes générales, ce qui est "parties communes"
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Virginia W
Pilier de forums

1650 réponses

Posté - 04 nov. 2006 :  02:43:32  Voir le profil
Une façade étant partie commune, les travaux doivent être répartis tel qu'il est établi dans le règlement de copropriété. (Tout le bâtiment ?).
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Merlin76
Contributeur débutant

10 réponses

Posté - 04 nov. 2006 :  18:02:51  Voir le profil  Envoyer à Merlin76 un message ICQ
merci, je vous tiens informé de mes démarches. Si celà peut donner des idées, j'ai aussi choisi la voie du pénal en déposant plainte auprès de mr le Procureur de la République pour mise en danger de la vie d'autrui.

Si vous devez le faire, la plupart des services de Police essaieront de vous refouler en prétendant que vu que c'est un problème c'est du civil alors que l'infraction existe. Pensez à écrire au procureur.
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