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melodiel
Nouveau Membre
6 réponses |
 Posté - 06 nov. 2006 : 09:04:39
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j'ai signé plusieurs mandats non exclusifs avec diverses agences. L'une d'entre elles m'a présenté un acheteur éventuel qui est venu deux fois en sa compagnie. Cet acheteur m'a contacté car il était mécontent des prestations de l'agent immobilier (ne répond pas à ses questions, ne transmet pas correctement ses propositions...). Il est venu me voir en compagnie d'un autre agent immobilier qu'il estime plus compétent et qui l'a renseigné sur les différents points qui le préoccupait (en particulier, il est allé à la mairie pour le pos) et s'occupe également de la vente de son propre bien. L'acheteur me propose de signer un mandat avec cette agence afin de conclure la transaction car il ne veut plus entendre parler de l'autre agence. Je suis très embété car moi je n'ai rien à reprocher à l'agence hormis le fait qu'il n'aboutit pas et n'a pas d'autres clients à me proposer pour l'instant... L'acheteur m'a précisé ne pas avoir signé de bon de visite. Est-ce que j'ai le droit de passer par un autre agent, celui ci m'assurant que la commission est due à celui qui fait aboutir la vente, qui a joué un rôle déterminant dans les négociations ou qui a remporté l'affaire parce qu'il a proposé le prix le plus attrayant pour l'acquéreur (ce qui serait le cas.)De plus si j'accepte cette proposition comment procéder avec l'autre agent immobilier étant donné que je dois normalement adresser une lettre recommandée à chaque mandaté lui précisant nom, adresse et coordonnées cabinet immobilier pour annuler les mandats...
merci de votre réponse
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funktastik
Contributeur senior
67 réponses |
Posté - 08 nov. 2006 : 14:05:11
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vous pouvez sans probleme signé un nouveau mandat.
attention cependant cela n'est pas si simple, l'agence 1 (celle qui semble ne pas convenir à votre acheteur) vous à t'elle transmis les propostions faite par cet acquereur ? avez vous repondu ? la derniere proposition de cette agence est-elle plus intéressante pour vous que celle pouvant émané de l'autre agence ?
quels sont les offres que vous avez reçu ?
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melodiel
Nouveau Membre
6 réponses |
Posté - 08 nov. 2006 : 17:13:31
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je n'ai reçu aucune offre écrite de la première agence; Ils m'ont simplement demandé oralement si j'étais pret à baisser mon prix de vente. J'ai accepté oralement également. Depuis 3 semaines je n'ai aucune nouvelle d'eux. J'ai accepté le meme prix exactement avec la deuxième agence. Je ne gagnerai ni plus ni moins avec l'une ou l'autre agence.
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leo66
Pilier de forums
954 réponses |
Posté - 08 nov. 2006 : 17:19:11
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vous pouvez y aller sans pb tant que vous passez par un ai.
mais je soupconne l'acqéreur d'avoir un copain ai avec lequel la com va fondre comme neige au soleil... |
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funktastik
Contributeur senior
67 réponses |
Posté - 08 nov. 2006 : 17:23:33
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alors si cela fait 3 semaines, rien ne s'oppose a ce que vous signé un mandat avec l'agence que vous à proposé votre acheteur et que vous traitiez avec eux.
en effet l'agence 1 aurait pu vous opposer le fait de vous avoir présenté le client puis une offre pour ensuite se voir évincé au profit d'une autre agence, ce qui aurait pu etre délicat pour vous.
mais visiblement vous n'avez pas de leur nouvelles, ni vous ni l'acheteur qui aurait pu au moins etre recontacté par l'agence si elle avait fait son travail, puisque celui marqué visiblement un intéret.
vous ne riquez rien à traiter avec une autre agence.
mais ne validez aucune offre autrement que par ecrit.
bonne vente |
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melodiel
Nouveau Membre
6 réponses |
Posté - 08 nov. 2006 : 19:37:38
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| merci beaucoup pour vos réponses et votre aide. |
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mandat de vente
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