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Nous sommes proprietaires d'un petit immeuble en campagne, nous avons des appartements et 3 garages, ces derniers sont aux memes locataires depuis des annees "achat en oct 2005", les personnes nous paient tous les 6 mois.
Ils se trouve qu'un de nos locataires cherche un garage sur le bourg sachant que nous en avons nous trouvons stupide qu'il aille ailleurs, et nous estimons que les locataires des appartements sont prioritaires.
Sachant que la location s'est faite sur un an et que nous avons fait un document type bail pour un an, peut on leur demander de quitter le garage, et quelle est la procedure ?
Le bail prévoit normalement un préavis (sans doute préavis réciproque de 1 mois). En fait tout dépend de votre bail : s'il s'agit d'un bail sur mesure, on prévoit parfois que le bail est conclu pour une durée minimale de 1 an, et qu'une fois passé, la résiliation est libre, moyennant prévis de 1 mois. Qu'en est-il de votre bail ?
En fait nous avons ete tres limite car debutant et novice.
L'immeuble appartenait à une vieille dame qui n'avait aucun papier pour les garages.
En arrivant, nous avons fait un papier sur word tres tres simple, en indiquant nos coordonnees, le prix à l'annee et au mois, les dates de paiement et nous avons fini en disant que aucun preavis n'etait necessaire pour les locataires mais que nous demandions d'etre tenu informés le plus tot possible.
Rien de "legal" n'a ete signé, je pense qu'en les prevenant maintenant pour debut Janvier c'est suffisant mais je ne voudrais pas que cela me retombe dessus.
Donc éventuellement de donner congé au locataire pour le 01/01/2007 par recommandé AR. Vous pourriez peut-être profiter de l'occasion pour faire signer des contrats de location en bonne forme à vos autres locataires.
Location Garage dans immeuble locatif
Forum fermé
Posté - 07 nov. 2006 : 13:49:17
