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 Sujet  |
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nathalied11
Nouveau Membre
5 réponses |
 Posté - 10 nov. 2006 : 21:47:26
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Bonjour,
mon mari et moi souhaitons acheter un appart (pas trop chère car facade à faire ainsi que de gros travaux qui ont été voté mais pas encore commencé) avec un crédit aux taux fixe sur 25 ans. Nous souhaiterions revendre dans 10 ans maxi !!!
pensez vous que c'est une mauvaise idée ou vaut mieux continuer à louer un f3 à 800 euros.
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merci |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 10 nov. 2006 : 22:05:23
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Citation :
Initialement entré par nathalied11
Bonjour,
mon mari et moi souhaitons acheter un appart (pas trop chère car facade à faire ainsi que de gros travaux qui ont été voté mais pas encore commencé) avec un crédit aux taux fixe sur 25 ans. Nous souhaiterions revendre dans 10 ans maxi !!!
pensez vous que c'est une mauvaise idée ou vaut mieux continuer à louer un f3 à 800 euros.
Il manque pas mal d'éléments. Le prix de l'acquisition, le taux du prêt. Déjà pour évaluer le capital restant du dans 10 ans.
Sans cela, déjà moi, je suis incapable de donner un avis. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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René Aubry
Pilier de forums
498 réponses |
Posté - 11 nov. 2006 : 00:37:44
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Citation :
Initialement entré par LeNabot
moi, je suis incapable de donner un avis.
Drôle  car dans le forum Tendance du marché immobilier, le même prédit la catastrophe.
Y aurait-il deux Lenabot qui s'ignorent , |
Malicieusement et sans cordialité.
Le blog : La vie rêvée des assidus des forums |
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bouzigues
Pilier de forums
3208 réponses |
Posté - 11 nov. 2006 : 08:29:52
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Oui LeNabot et Lenabot.
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Ancien contributeur non pour autant émérite. |
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Numero6
Modérateur
4444 réponses |
Posté - 11 nov. 2006 : 09:19:49
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Bjr,
va falloir faire chauffer la calculette.
Je suppose que c'est pour l'habiter vous même.
regardez combien va vous coûter mensuellement votre achat.
( en comptant bien sur la Taxe foncière (TF) que vous ne payez pas actuellement+Les charges propriétaires+les travaux en cours et ceux à venir-
voir si vous pouvez mettre la différence ( par rapport à votre loyer actuel) au bout .Si le confort de cet achat est supérieur à celui que vous avez actuellement.
En général, le coût d'un investissement immobilier est supérieur à une location (je vais certainement être contredit mais c'est ce que je pense)
Après, cela sera à vous de décider tout en vous rappelant quand même que si vous garder votre location c'est 800 € de perdu.
Je suppose que c'est pour le louer
même raisonnement, mais quel sera le montant du loyer.
regardez combien va vous coûter mensuellement votre achat.
( en comptant bien sur la Taxe foncière (TF) que vous ne payez pas actuellement+Les charges propriétaires+les travaux en cours et ceux à venir-
voir si vous pouvez mettre la différence ( par rapport au revenu de la location) au bout .
Toujours avoir à l'esprit que cela ne sera pas tous les ans 12 mois de loyer.Qu'il peut y avoir des impayés.etc etc
Si vous pouvez vous permettre ce coût supplémentaire sans faire trop de sacrifice-Il faut quand même pouvoir vivre correctement.
Voilà en espérant vous avoir aidé
Bon courage
N6 |
Edité par - Numero6 le 11 nov. 2006 09:21:52 |
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nathalied11
Nouveau Membre
5 réponses |
Posté - 11 nov. 2006 : 10:50:21
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Citation :
Initialement entré par nathalied11
Bonjour,
mon mari et moi souhaitons acheter un appart (pas trop chère car facade à faire ainsi que de gros travaux qui ont été voté mais pas encore commencé) avec un crédit aux taux fixe sur 25 ans. Nous souhaiterions revendre dans 10 ans maxi !!!
pensez vous que c'est une mauvaise idée ou vaut mieux continuer à louer un f3 à 800 euros.
Merci pour vos réponse,
nous allons payer 750 euros par mois + 130 euros de charges, la taxe foncière est de 500 euros et la taxe d'habitation égale |
merci |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 11 nov. 2006 : 11:19:16
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Citation :
Initialement entré par nathalied11
Citation :
Initialement entré par nathalied11
Bonjour,
mon mari et moi souhaitons acheter un appart (pas trop chère car facade à faire ainsi que de gros travaux qui ont été voté mais pas encore commencé) avec un crédit aux taux fixe sur 25 ans. Nous souhaiterions revendre dans 10 ans maxi !!!
pensez vous que c'est une mauvaise idée ou vaut mieux continuer à louer un f3 à 800 euros.
Merci pour vos réponse,
nous allons payer 750 euros par mois + 130 euros de charges, la taxe foncière est de 500 euros et la taxe d'habitation égale
J'en déduis vaguement un emprunt à 142KEUR, 4%.
Au bout de 10 ans vous avez un restant du de : 101KEUR.
Conclusion : dans l'hypothèse d'un achat pour habiter (pas pour investir), vous avez quand même intérêt à concrétiser. (il faudrait une chute de plus de 40 % de l'immobilier pour que ce ne soit pas rentable, mais je rappelle que c'est ce qui s'est passé à Paris entre 1991 et 1998, l'histoire pouvant se répéter aujourd'hui.)
J'espère que votre prix a été bien négocié.
Vous me confirmerez les chiffres. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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nathalied11
Nouveau Membre
5 réponses |
Posté - 11 nov. 2006 : 12:04:18
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Bonjour vous avez vu très juste, concernant le montant de l'achat que j'avais oublié de préciser !! là nous sommes en négociation !!! esperons qu'ils disent oui !!
encore merci pour les conseils |
merci |
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acheter maintenant et vendre dans 10 ans
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