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Bonjour, j'ai emménagé dans mon nouvel appartement le 1er aout : je suis passé par une agence (qui est tres souvent cité sur le forum...qui commence par F et qui finit par CIA) et j'ai donc payé des frais d'agence assez conséquents. Sur mon avis d'echeance de novembre, l'agence me demande de rembourser les frais de mises à jour de platine, c'est à dire, la mise à jour de mon nom sur l'interphone et la plaque de la boite au lettres : cette somme s'élève au plus de 50 euros !!! Je voudrais savoir si c'est effectivement à moi de payer ce genre de charges; c'est bien la première fois qu'on me la réclame. Dans mon précédent appartement, l'agence (pas la meme) ne m'a jamais demandé de payer cela. C'est n'est pas le propriétaire qui doit payer cette mise à jour ? Ou mieux, l'agence, car j'ai payé des frais assez importants ? D'autant plus que l'agence ne m'a pas prévenu de cette dépense : je peux me retourner contre eux par rapport à ca ? En plus, le syndic de l'immeuble est aussi F..CIA, donc, pas évident de demander conseil
sujet dèjà discuté sur le forum que vous pourrez sûrement retrouver ...
il faut faire simple: le décret du 26 aoùt 87 liste les charges qui sont récupérables auprès du locataire. voici ce décret qui vous sera très important pour le futur car vérification tous les ans de ce que cette enseigne vous facturera : Décret n° 87-713 du 26 août 1987 fixant la liste des charges récupérables (texte complet via le Guide Juridique du site : http://www.universimmo.com/accueil/unijur018.asp
Prenez votre loupe et regardez bien si vous trouvez votre platine, dans cette liste, qui au passage est exhaustive, ce qui revient à dire que ce qui n'est pas listé, n'est pas récupérable Muni de cette info, fendez-vous d'une belle lettre à votre agence
Pendant que vosu y êtes, je suppose que vous payez des provisions mensuelles de charges ? oui me direz-vous ... mais savez-vous si elles sont réélles ? car il entre dans leurs habitudes de les sous-estimées et de venir avec une grosse facture dans quelques années .... alors pour être sûr, demandez leur la précédente régul de charges locatives envoyée aux précédents locataires, vous aurez la bonne vision des choses
Pendant que vosu y êtes, je suppose que vous payez des provisions mensuelles de charges ? oui me direz-vous ... mais savez-vous si elles sont réélles ? car il entre dans leurs habitudes de les sous-estimées et de venir avec une grosse facture dans quelques années .... alors pour être sûr, demandez leur la précédente régul de charges locatives envoyée aux précédents locataires, vous aurez la bonne vision des choses
Je me permets de vous reprendre pour cette dernière remarque. Je louais via cette agence dans la région parisienne, qui de plus était le syndic de l'immeuble, et il n'y a eu aucun souci lors de la régul. Relevé bien détaillé des charges et remboursement du trop preçu sur le loyer suivant. Donc j'ai l'impression que ça dépend vraiment des agences (Foncia étant un très grand groupe) car ayant été pas mal en affaire avec la mienne (location puis achat), tout a été fait à la régulière et on m'a strictement rien caché
cette remarque n'était faite que pour attirer l'attention de sidoc13 sur le principe ... Merci Artem de nous préciser cette bonne expérience ... comme quoi on a tendance à trop vite généraliser
.......Je voudrais savoir si c'est effectivement à moi de payer ce genre de charges;
Le probleme reste de savoir à qui incombe la pose de la plaque de porte. Pour l'interphone, un excellent topic (que je n'ai pas retrouvé) à ce sujet existe sur le forum.
- Immobilier Bailleur Sociaux -
La vérité de demain se nourrit de l'erreur d'hier. (Antoine de Saint-Exupéry) __________________
Qui doit payer : moi, le proprio ou l'agence ?
Forum fermé
Posté - 10 nov. 2006 : 23:29:19
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et regardez bien si vous trouvez votre platine, dans cette liste, qui au passage est exhaustive, ce qui revient à dire que ce qui n'est pas listé, n'est pas récupérable 
