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locataire dans un immeuble appartenant aux HLM Ile DE France, formant un ensemble de 4 immeubles, j'ai constaté une brusque augmentation des charges aboutissant à un rattrapage equivalent au triple de ce que rattrapé habituellement. J'ai donc plongé mon nez des les decomptes de charges et pu avoir accès à un certain nombre de factures en exercant mon droit de visite. Cependant, il apparait que la methode de repartition des charges entre immeubles est différente : tantot fondée sur une repartition aux tantièmes (logique) , tantot fondée sur....une regle de 3 . Je m'explique : certaines charges sont divisées en 2 ( regroupement de deux immeubles ensembles, soit deux groupes de 2). Ont ils le droit d'imposer un autre mode de répartion que celui des tantièmes ? Enfin, nous disposons de parkings sur 3 sous sols, et dont l'office a ouvert une location pour un hotel et ses clients et pour des "exterieurs" à la résidence, or, il n'y a aucune repercussions de charges pour tous ces "externes" : usage de l'electricité commune, des ascenceurs, et du nettoyage annuel du parking qui sont repercutés sur les locataires ! Les HLM ont il le droit d'agir de cette façon ? Merci de vos reponses !
Justifications de charges locatives
Forum fermé
Posté - 13 nov. 2006 : 11:55:56
