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Bonjour, une question me turlupine. A quoi correspond les frais d'agence ???? Je m'explique. Je commençe à rechercher un logement en métropole (je suis actuellement en outre mer) principalement sur internet (seloger.com et autres). Je trouve divers annonces qui pourraient m'interesser. Je vois également marquer en petit à côté du montant du loyer et des charges les frais d'agence qui representent la plupart du temps plus de 500 €.
Ma question est donc la suivante. Est-ce la somme à payer à l'agence pour simplement nous faire signer un papier et nous donner les clefs ??? (je simplifie)
Merci de vos réponses qui m'éclaireront car je trouve celà cher dans la mesure où je ne lui aurait pas demander de faire une recherche de logement spécifique pour mon cas et où je l'aurai trouvé moi même.
Oui. Mais votre résumé de leur activité est un peu tendancieux.
Ils sont rédigé et payé des annonces, fait du démarchage, répondu aux leccteurs des annonces, et ils font visiter non pas a vous seulement (qui apparemment ne visitez pas), mais a plusieurs personnes, plusieurs dizaines de personnes parfois, répondent au téléphone pour le suivi, rédigent un bail, et rédigent un EDL contradictoire. ils assurent une garantie pour le travail effectué, même si on peut discuter de la garantie en question.
Comme toute entreprise, ils ne font pas ça sur le trottoir, mais dans une agence dont il faut payer le loyer, le téléphone, l'électricité, le chauffage, et les charges sociales, les absences et les vacances et les assurances.
Que le prix en question soit cher ou pas cher, c'est une autre discussion, dans laquelle je me garde d'intervenir, mais en tout cas, ce n'est pas juste 10 euros comme vous le suggérez (faire signer un papier et donner les clés, soit une minute de présence).
en effet je n'aurais pas l'occasion de visiter (ça fait cher le billet d'avion pour aller visiter un appart) car il me faudra un logement avant mon retour en métropole afin de faire partir mon démmenagement. c'est donc pour celà que j'aurai très peu de contact avec eux sauf si je ne trouve pas mon bonheur sur internet et que je les fait chercher, sachant toujours que tout se passera par téléphone et internet.
sinon je suis entièrement d'accord sur le principe (qu'ils payent le loyer etc) mais parfois je trouve que ce sont de grosses dépenses pas forcément indispensable autant pour le locataire que le propriétaire qui, me semble-t'il lui paye de lourdes charges aussi... On a interêt a avoir sacrément d'argent de côté (je repense à la lycéenne qui cherche son 1er appart...) pour le 1er mois entre les frais d'agences, les 2 mois de cautions, les ouvertures de ligne et de compteur etc... c pas simple tout ça.
Mais vosu n'êtes NULLEMENT contraint de passer par un agent immobileir, vous pouvez travailler en direct avec un propriétaire, particulièrement si vous trouver qu'un AI est cher.
Je suis assez d'accord avec ribouldingue, il est normal de payer un service, la plupart d'entre nous ne sommes pas bénévoles dans notre profession.
Cependant, la grande tendance que l'on peut observer est que les frais d'agence demandés pour une location correspondent environ à 1 mois de loyer. Y a t'il vraiment beaucoup d'écart en travail pour l'agence pour louer un studio ou un f4 ?? Je ne vois pas trop en quoi? A moins de faire payer les frais d'état des lieux mais c'est une pratique qui n'existe pas bien sur
je sais que ce n'est pas pratique de ne pas visiter mais comme je vous l'ai dit, je ne peux pas me permettre de faire l'aller retour en avion pour visiter, il me faut un logement au moins 2 mois avant mon retour en métropole, je vais donc devoir faire confiance aux photos, ou, si c'est possible, faire visiter un ami mais ce n'est pas gagné... la situation n'est pas simple quand on rentre d'outre mer. et comment travailler directement avec le propriétaire qd le numéro affiché est celui de l'agence ? ou faut-il trouver une annonce de particulier uniquement mais ça limite le choix...
frais d'agence
Forum fermé
Posté - 16 nov. 2006 : 00:51:23
