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bastidon.guy
Contributeur débutant

16 réponses

Posté - 16 nov. 2006 :  19:14:55  Voir le profil
bonjour à tous,

un copropriétaire a vendu son appartement il y a un an en laissant derriere lui des charges restant à payer de sa part.

Or, à ce jour, l'acte de vente a été signé, le notaire détient notre argent et attend que ce copropriétaire veuille lui donner le droit de le régler.

Alors j'aimerai savoir les démarches à suivre pour que tout puisse rentrer dans l'ordre.

cordialement.

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nefer
Modérateur

28499 réponses

Posté - 17 nov. 2006 :  22:54:57  Voir le profil
depuis le 1er septembre 2004 le compte du copropriétaire se trouve clos à la date de la mutation.

les sommes dues par le vendeur doivent figurer sur l'état daté, rempli par le syndic et envoyé au notaire avant la signature de l'acte.

votre syndic a t il rempli sa mission concernant le recouvrement des sommes dues ET indiquées sur l'état daté ???
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JPM
Pilier de forums

13591 réponses

Posté - 18 nov. 2006 :  09:58:18  Voir le profil  Voir la page de JPM


Le syndic a partiellement rempli sa mission puisque les sommes dues sont détenues par le notaire.

Il faut maintenant faire valider l'opposition par le Juge. Le syndic doit effectuer le recouvrement judiciaire, sans qu'il lui soit nécessaire d'obtenir une autorisation de l'assemblée.

Le notaire doit être mis en cause pour que la décision lui soit opposable.

En principe le juge de proximité est compétent si le montant dû ne dépasse pas son taux de compétence.

Il ne faut pas laisser traîner ce dossier.

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