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Probleme chauffe eau et proprietaire

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steeve91
Nouveau Membre

2 réponses

Posté - 17 nov. 2006 : 13:14:43

Bonjour,

Locataire d'un appartement depuis 8 mois, je me retrouve a un litige

face a mon proprietaire. En effet depuis 1 semaine mon chauffe

commencait a mal marcher et depuis il ne fonctionne plus.Plus de

pressions d'eau chaude dans la cuisine et ds la salle de bain puis

plus rien du tout. Apres avoir contacté mon proprietaire celui ci me

conseille d'appeler un technicien pour faire un diagnostique.

Voyant bien que celui ci ne voulant pas prendre en charge les

frais de deplacement du technicien je me resoud qd meme a l'appeler

car je nai plus d'eau chaude depuis 2 jours. Apres diagnostique et

avoir payer la modique somme de 105 euros de ma poche le

diagnostique du technicien est qui l faut changer le chauffe eau

plus detartrage des canalisation de l'appartement. Tou de suite j'ai

recontacté le proprietaire pour lui signaler le devis, celui me dit

que ce n'est pas a lui de payer en me disant que jaurais du faire

l'entretien du chauffe eau. Sachant que celui ci est vetuste, qu il

a plus de 10 ans selon le technicien et que je n'ai aucune preuve

que le chauffe eau a ete entretenu avant, mon proprietaire me dit

que je dois faire faire un detartrage de toute l'installation a mes

frais alors que le devis stipule que le chauffe eau doit etre aussi

changé et que si malgré le detartrage cela ne fonctionnait toujours

pas que je devais me retourner contre l'entreprise qui la faite.

Question: Dois je faire venir un tecnicien pour detartrer

l'emsemble malgre que le technicien me dit que ca ne changeras pas

le probleme et qu 'il faut changer le chauffe eau quand meme ?

Dois-je faire faire un nouveaux diagnostique par une autre

entreprise sachant que cela sera encore a mes frais ?

Habitant depuis 8 mois j'ai juste fais faire un diagnostique gaz

par GDF a l'entree dans les lieux et pas un entretien(c mon premier

appart et je ne savais pas qu on devait le faire) , le proprietaire

peut-il se servir de ca pour refuser de faire quoique que ce soit

(ce quil a voulu me faire entendre )?

Merci de vos reponses car je suis completement perdu.

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am77
Pilier de forums

1169 réponses

Posté - 17 nov. 2006 : 13:31:38

steeve91,
Vous ne trouvez pas de plombier qui vous fasse un devis gratuit ?
Vous n'avez pas à payer pour la vétusté des appareils figurant dans votre logement. Par contre, vous ne pouvez pas obliger votre propriétaire à vous rembourser des dépenses que vous avez engagées sans lui demander son accord.

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steeve91
Nouveau Membre

2 réponses

Posté - 17 nov. 2006 : 16:52:09

Merci de la reponse entre temps j'ai demandé aux proprietaire une

preuve que le chauffe eau a ete entretenu avant notre arrivé comme

uncarnet d'entretien ou la facture du dernier entretien et celui ci

a ete dans l'impossibilité de m'en fournir en me disant qu un tel

carnet n'existe pas , que e locataire doit faire l'entretien tous

les ans alors que cela fais seulement 8 mois que nous habitons cet

appartement et que notre negligence a peut etre amené cetet pannet

en finnissant par nous inviter a faire le necessaire dans notre

interet et en nous disant que si nous rencontrions des difficultés

nous pouvions rompre le bail a tout moment en respectant le preavis.

Apres m'etre renseigné , j'ai appris que le proprietaire avait

l'obligation de faire entretenir le chauffe eau avant l'arrivée des

locataires et que si il ne possedait aucne preuve de cet entretien

les reparation du a un appareil vetuste lui imcombait.

Pouvez me donner votre avis et quel recour ai je.

Merci d'avance

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am77
Pilier de forums

1169 réponses

Posté - 18 nov. 2006 : 00:14:31

le propriétaire doit vous louer un logement et ses équipements en état d'usage tels que décrits à l'EDL d'entrée. Le locataire doit assurer l'entretien courant. Selon l'âge du chauffe eau, on peut considéré que sa vétusté est la cause du mauvais fonctionnement. La vétusté est à la charge du propriétaire.

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