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 Sujet  |
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doublec
Nouveau Membre
3 réponses |
 Posté - 23 nov. 2006 : 01:48:35
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Bonjour,
je suis dans un appart qui fait partie de l'agence ALLIADE (ou CIL)
le chauffage est collectif mix ( au sol + chauffage elect d'ap).
je paie environt 50 euros de charges ....mais aujourd'hui le 23/11/06 ils ont pas encore allumé le chauffage et il fait froid !!
on a appelé pour signaler le probleme ( tous les locataires ont appelé )mais ils ont rien fait !
est ce que on peut demander un remboursement ou une regul ?
on a le droit de le demander?
et eu; ont ils le droit de decider quand il faut l'allumer?
que ce que je peut faire?
merci pour vos aide
Claudio
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Roland MAILLET
Pilier de forums
1096 réponses |
Posté - 23 nov. 2006 : 08:32:21
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doublec bonjour, il semble que vous avez un chauffage de base + appoint lorsque vous dite il fait froid cela ne veut rien dire actuellement en région parisienne nous avons 13 ° extérieur qu'elle est la température intérieur de votre logement ? si vous avez une température de 17 ° cela me semble normal  |
Roland MAILLET |
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quelboulot
Modérateur
6445 réponses |
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doublec
Nouveau Membre
3 réponses |
Posté - 23 nov. 2006 : 13:56:22
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c'est bien ça : chauffage collectif de base + appoint !
sur Lyon il y a aussi 13° mais la nuit il y en a 4° !!
bref ce que je voudrais preciser c'est que moi je paie le 50euros de charge tout l'année ! meme l'été !
mais maintenant qu'il faut l'allumer il ont rien fait et je trouve ça pas trés normal!! |
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Roland MAILLET
Pilier de forums
1096 réponses |
Posté - 23 nov. 2006 : 14:17:49
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Il faut savoir que le chauffage collectif BASE + APPOINT vous apporte une température constante d'environ 14 ° et le complément est assuré par des convecteurs afin d'avoir une température de 19/ 20°.
Vous avez des provisions de charges chauffage de 600 € /An soit 50 € / Mois, logiquement votre bailleur vous fera une régularisation en fonction du nombre de jours de chauffage entre 210 ou 220 jours et cette régul en fonction de la rigueur de l'hiver sera porté sur votre crédit ou votre débit. Qu'elle est la surface de votre logement pour avoir une idée des dépenses de chauffage ?
Votre bâtiment est t'il isolé ( double vitrage,isolation des murs extérieurs ,toiture,caves)
Qu'elle était le mode de chauffage avant ?
Avec un hiver normal le prix au M2 / An doit se situé aux environ de 8 à 9 € le M2/ An ( tout est fonction de l'isolation )
Cordialement. |
Roland MAILLET |
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doublec
Nouveau Membre
3 réponses |
Posté - 23 nov. 2006 : 18:33:14
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Bonsoir,
Pour la surface de mon logement,c'est environ 72m².Le bâtiment est bien isolé, on dispose du double vitrage.Le chauffage a toujours été mixte (au sol + convecteurs électriques).
Cordialement.
Claudio |
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Roland MAILLET
Pilier de forums
1096 réponses |
Posté - 23 nov. 2006 : 19:00:46
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Claudio bonsoir,
On avance vous payez 50 € / Mois de provisions pour environ 72 M2 (compte-tenu du prix des énergies cela me semble normal)
Votre question est "pourquoi ils n'ont pas mis le chauffage de base en service le 23 novembre ?
A mon avis le système est en service, mais en basse température vous ne le constater pas. Qu'elle est la température intérieure dans votre logement actuellement ?
En cas de doute vous pouvez poser la question à votre chef d'agence
Cordialement et à + |
Roland MAILLET |
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seborga1
Pilier de forums
1961 réponses |
Posté - 24 nov. 2006 : 06:48:31
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Ce que vous payez chaque mois, ce sont des provisions et théoriquement, en fin d'exercice, on fait le bilan et vous, vous n'aurez donc payé que proportionnellement à ce qui aura été effectivement dépensé pour le chauffage.
Le gestionnaire utilise une tirelire que vous alimentez et il n'a pas à garder le surplus.
Si vous étiez copropriétaire et non locataire, le raisonnement serait le même.
La question de savoir si on vous vole des sous est donc sans objet sauf si vous pouvez un jour démontrer qu'on vous impute (à vous et aux autres locataires) des dépenses fictives et cela est une autre histoire.
Pour la pertinence de la date d'allumage du chaufffage collectif, une seule chose à faire, vous renseigner, et éventuellement faire une demande écrite dénonçant que les conditions météos imposent de le mettre en route.
Puisqu'il s'agit d'un système avec base collective et appoint particulier, renseignez-vous d'abord pour savoir quelle température doit assurer cette base collective. Si c'est uniquement le hors gel, c'est peut-être en route et c'est peut-être normal que l'essentiel du chauffage ait à vous être fourni par votre installation individuelle.
En général, les bailleurs ne cherchent pas à finaasser sur la date d'allumage du chauffage puisqu'ils récupèrent le coût des consommations, via les charges.
Oubliez donc toutes ces idées genre refuser de payer ou demander des dommages. Hors sujet dans ce cas.
Oui, vote bailleur a le droit de décider quand il allume, mais en général, il décide "sur demande"... Il arrive qu'il indique cette décision dans le réglement de l'immeuble si ce réglement existe.
Vous dites que le bailleur n'a rien fait le 23 nov, si ça se trouve, il fallait simplement attendre que l'entrepreneur chargé de la mise en route se déplace et vous constaterez que c'est faut le 24 ! |
seborga1 |
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Payer le charge : chauffage
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