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 Sujet  |
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Jalene
Pilier de forums
332 réponses |
 Posté - 24 nov. 2006 : 20:14:04
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Bonjour,
j'ai mis en location une maison. Est ce que l'on est en obligation de leur fournir une cuve pleine de fioul?
Moi je leur ai donnée 500l de fioul.
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ali gator
Pilier de forums
9527 réponses |
Posté - 24 nov. 2006 : 20:20:41
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Citation :
Initialement entré par Jalene
Moi je leur ai donnée 500l de fioul.
Mazette !!!!
Moi on ne me donne jamais rien .
Sinon le bonjour !!! |
Les chiens vous regardent tous avec vénération.
Les chats vous toisent tous avec dédain.
Il n'y a que les cochons qui vous considèrent comme leurs égaux .
(Winston Churchill)
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ribouldingue
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11304 réponses |
Posté - 24 nov. 2006 : 20:54:17
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On indique surtout a l'EDl l'état réel de remplissage, en essayant qu'il soit indiscutable, et on demande que l'état soit le même le jour de sortie.
C'est vrai que c'est plus facile à juger cuve pleine, mais d'un autre côté, s'il faut retenir une cuve pleine complète sur le DG, le DG risque de se sentir très très faible... |
Festina lente |
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Jalene
Pilier de forums
332 réponses |
Posté - 24 nov. 2006 : 21:02:57
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comment je fais l'agence a la noix elle a pas fait signer les cautionaires le bail, elle n'a pas noté que la cuve était pleine de 500l
je crois ce soir je vais me p...
Une chose j'ai appris, revoyez bien la copie de l'agence qui cherche pour vous les locataires!!!! |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 24 nov. 2006 : 21:09:16
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Jalene, changez d'agence.
Sinon, si vous SAVEZ qu'il y a 500 litres, et connaissez tous les détail, question importante: Pourquoi prenez vous une agence?
Essayez peut-être la séance de rattrapage, en disant à vos locataires que les éléments liés au chauffage doivent etre complétés sur demande u locataire le premier mois de la saison de chauffe.
Cela n'a donc pas été mis sur l'EDL délibérémént (je ne sais pas si ils vous croiront, mais vous n'avez guère que ca a tenter!)
Citation :
Article 3
Modifié par Ordonnance n°2005-655 du 8 juin 2005 art. 22 II (JORF 9 juin 2005).
Le contrat de location est établi par écrit. Il doit préciser :
- le nom ou la dénomination du bailleur et son domicile ou son siège social, ainsi que, le cas échéant, ceux de son mandataire ;
- la date de prise d'effet et la durée ;
- la consistance et la destination de la chose louée ;
- la désignation des locaux et équipements d'usage privatif dont le locataire a la jouissance exclusive et, le cas échéant, l'énumération des parties, équipements et accessoires de l'immeuble qui font l'objet d'un usage commun ;
- le montant du loyer, ses modalités de paiement ainsi que ses règles de révision éventuelle ;
- le montant du dépôt de garantie, si celui-ci est prévu.
Un état des lieux, établi contradictoirement par les parties lors de la remise et de la restitution des clés ou, à défaut, par huissier de justice, à l'initiative de la partie la plus diligente et à frais partagés par moitié, est joint au contrat. Lorsque l'état des lieux doit être établi par huissier de justice, les parties en sont avisées par lui au moins sept jours à l'avance par lettre recommandée avec demande d'avis de réception. A défaut d'état des lieux, la présomption établie par l'article 1731 du code civil ne peut être invoquée par celle des parties qui a fait obstacle à l'établissement de l'état des lieux.
Pendant le premier mois de la période de chauffe, le locataire peut demander que l'état des lieux soit complété par l'état des éléments de chauffage.
Vous leur payez le courrier a votre adresse, et le formulaire à compléter, vous espérez qu'ils sont honnêtes, et hop... |
Festina lente |
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Jalene
Pilier de forums
332 réponses |
Posté - 24 nov. 2006 : 21:19:57
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Pourquoi avoir pris une agence pour me trouver un locataire. parce que je pensais que ça serais plus facile la vie qu'il me trouve des locataires valable et que je n'avais plus qu'à géré tranquillement .....c'est pas gagné :( ce sont des casse co.... Demain j'ai rdv avec eux ... Je vais appeler l'agence qui me les a trouvé je vais l'obliger a venir demain car je suis pas d'accord...
Il me faut une ruse pour les sortir de ma maison sinon je vais avoir tous les mois un pb avec eux... il y a deux qui sont nommés sur le bail et ils habitent à 4 ou 5 dans la maison, la maison le permet 150m²... |
Edité par - Jalene le 24 nov. 2006 21:29:11 |
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Numero6
Modérateur
4444 réponses |
Posté - 24 nov. 2006 : 22:23:51
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Citation :
Mazette !!!!
Moi on ne me donne jamais rien .
Sinon le bonjour !!!
Ali vous êtes un menteur , moi je vous donne l'heure quand vous voulez mais à conditoion de me la rendre.
Pour Jalène , alors la cuve elle était comment , à moitié vide ou à moitié pleine.C'est pas la même chose.Faudrait savoir.
N6 |
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Jalene
Pilier de forums
332 réponses |
Posté - 24 nov. 2006 : 22:27:37
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la cuve prend 3000L ...
je leur donne 500l
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ali gator
Pilier de forums
9527 réponses |
Posté - 24 nov. 2006 : 23:50:45
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Citation :
Initialement entré par Jalene
la cuve prend 3000L ...
je leur donne 500l
500 x 0.7 = 350 euros ??? |
Les chiens vous regardent tous avec vénération.
Les chats vous toisent tous avec dédain.
Il n'y a que les cochons qui vous considèrent comme leurs égaux .
(Winston Churchill)
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Jalene
Pilier de forums
332 réponses |
Posté - 25 nov. 2006 : 00:02:17
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je connais pas le cours actuel du fioul... surement, c'est un cado que je fais... mais bon si ca se passe comme ca je ne fais pas de calcul à la sortie, tant qu'il reste un peu de fioul mini de 250l... Je rempli un peu ... histoire que mon locataire ai le temps d'appeler Monsieur Fioul...
Trop bon trop con...
On me reproche presque meme de prendre mon loyer :s |
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ali gator
Pilier de forums
9527 réponses |
Posté - 25 nov. 2006 : 00:38:23
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Citation :
Initialement entré par Jalene
On me reproche presque meme de prendre mon loyer :s
Et vous nous déballez ça tout de go !!!
Vous n'avez pas honte ??? |
Les chiens vous regardent tous avec vénération.
Les chats vous toisent tous avec dédain.
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(Winston Churchill)
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Jalene
Pilier de forums
332 réponses |
Posté - 25 nov. 2006 : 00:46:46
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| sssssssssssssiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii je suis rentier |
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lnsacorh
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4541 réponses |
Posté - 25 nov. 2006 : 00:56:07
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ali gator, un peu de gentillesse pour notre ami Jalene qui a l'air de commencer à àvoir un problème déjà avec un nouveau locataire, de plus il parait étranger, de plus c'est peut-être sa 1ère location |
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ali gator
Pilier de forums
9527 réponses |
Posté - 25 nov. 2006 : 00:59:53
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Citation :
Initialement entré par lnsacorh
Ne vous inquiétez pas lnsacorh, mes rapports avec Jalène sont on ne peut plus cordiaux .
N'est-ce pas Jalène ?
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Les chiens vous regardent tous avec vénération.
Les chats vous toisent tous avec dédain.
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(Winston Churchill)
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Jalene
Pilier de forums
332 réponses |
Posté - 25 nov. 2006 : 01:10:00
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oui :)
mais bon pour mes locataires je rie jaune ... c'est ma deuxieme location :s
c'est par les erreurs ke lon apprend et la c'est à mes depends :(
maintenant je cherche une sortie soit reglement à l'amiable avec eux soit je leur suggere le preavis pour qu'ils partent ...
Tes pas content, va t'en rentre chez tes parents .... Plus de location aux petits jeunes... Je pense pas être un bailleur voyou, du moins j'espere pas ...je leur donne une maison dessante, dont la seule charge est de payer la taxe des ordures menageres, et de prendre soin de ma maison.... |
Edité par - Jalene le 25 nov. 2006 01:16:30 |
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cuve plein ou pas?
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