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Quel est le capital minimum à prévoir pour acheter un appartement 120 000€ et emprunter 80 000€. Peut-on se limiter à un capital de 1000€ et avoir 40 000€ en compte courant??? Est-ce crédible vis à vis des banques? Merci
La SCI étant une société civile, le capital peut être fixé à n'importe quel montant, puisque la loi prévoit sa libération au plus tard le jour de la dissolution de la société. Ce n'est donc pas un élément déterminant pour juger de la solvabilité d'une SCI. Les banques ne regardent pas ce critère, mais plutôt l'existence des actifs si la société existe déjà, son endettement, l'endettement des associés, la pertinence de l'emprunt par rapport au loyer espéré, etc...
Autre question : Seuls mes enfants présenteraient vis à vis des banques une solvabilité et une capacité d'être assurés, à la hauteur de leur gourmandise. Nous, les parents - profession libérale- sommes sans revenus à ce jour et non assurables (en attendant la retraite). Dans ces conditions : - la banque peut-elle nous demander d'avoir les enfants majoritaires dans la SCI? - Comme ils ne peuvent pas mettre beaucoup d'argent, Dans ce cas on serait obligé d' apporter en compte courant les liquidités necessaires à l'achat de l'appartement? Avec pour pb d'avoir un gros compe courant vis-à-vis du capital? - Au contraire, peuvent-ils être minoritaires? c'est ce que nous souhaiterions - l'appartement peut être hypothéqué par la banque. Lui faut-elle en plus une caution solidaire ? Cela fait beaucoup?
SCI - Capital minimum
Forum fermé
Posté - 26 nov. 2006 : 19:30:32
