| Auteur |
 Sujet  |
|
|
|
scrupul
Nouveau Membre
1 réponse |
 Posté - 28 nov. 2006 : 20:07:53
|
bonjour, je voudrais mettre en vente une maison mais je ne veux pas passer par une agence. J'aimerais savoir comment m'y prendre ? (quels papiers faut-il ?....)
|
|
Signaler un abus
|
|
|
Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
|
|
ben49
Contributeur senior
78 réponses |
Posté - 29 nov. 2006 : 11:49:39
|
Citation :
Initialement entré par Joulia
dèjà la faire expertiser pour avoir une idée de sa valeur. Même si vous demandez à 2 ou 3 agences de passer, vous ne signez aucun mandat, et vous réfléchissez !
Ensuite vous passer annonce dans des journaux/sites pour particuliers en direct (voir le marchand de journaux et après les memes titres sur le net  ).
puis les diagnostics: bien lire le forum à ce sujet,
voir http://vosdroits.service-public.fr/particuliers/F2952.xhtml ce qui est valable pour l'acheteur est valable du coté vendeur également
et http://vosdroits.service-public.fr/particuliers/N312.xhtml
enfin http://www.pap.fr/evaluation/diagnostic.asp
prendre VOTRE notaire pour le compromis et la signature. Vous le rencontrez avant et il vous expliquera tout ce que vous devez savoir.
et si question plus précise, eh bien, revenez sur ce post 
Je pense que si on désire se débrouiller seul de la vente de son bien, on ne fait pas appel à une AI pour l'estimation. On assume tout seul les risques.
C'est trop facile de demander conseils et ensuite de leur casser du sucre sur le dos.
NB : je ne suis pas AI |
Signaler un abus  |
|
|
Doctor
Pilier de forums
458 réponses |
Posté - 29 nov. 2006 : 12:20:11
|
| Oui je suis assez d'accord, il est malvenu de déplacer des professionnels pour les écarter ensuite. Je vous suggère de rémunèrer l'évaluation (entre 100 et 200 euros) ce qui vous délie ensuite totalement de l'AI. Au moins, il ne s'est pas déplacé pour rien et vous ne serez pas gêné de refuser ses services lorsqu'il vous rappellera ensuite. |
| Signaler un abus |
|
|
Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 29 nov. 2006 : 19:02:55
|
vous avez raison d'intervenir et de dire votre pensée.
Mais quand je vois comment la majorité des AI se comporte, désolé, je n'aurai aucun scrupule à leur demander une estimation ...
allez faire un tour sur le forum locataire, vous serez servis |
| Signaler un abus |
|
|
Graudi
Contributeur vétéran
157 réponses |
Posté - 29 nov. 2006 : 19:55:00
|
C'est bien connu Joulia, si un AI est pourri, ils le sont tous........... vous êtes une femme donc comme toutes les femmes vous ne savez pas conduire.........??!!
NB: Je suis agent immo |
GD |
| Signaler un abus |
|
|
leo66
Pilier de forums
954 réponses |
Posté - 30 nov. 2006 : 08:10:10
|
Citation :
Initialement entré par Joulia
vous avez raison d'intervenir et de dire votre pensée.
Mais quand je vois comment la majorité des AI se comporte, désolé, je n'aurai aucun scrupule à leur demander une estimation ...
allez faire un tour sur le forum locataire, vous serez servis
chere joulia, sachez que transaction et gestion sont 2 parties complètements distinctes du métier d'agent immo. vous comparez 2 choses qui n'ont rien à voir !!!
|
| Signaler un abus |
|
|
jcm
Pilier de forums
5131 réponses |
Posté - 30 nov. 2006 : 08:49:32
|
| Demander une estimation en sachant que l'on vendra sans agence est fréquent, ce sont les mêmes qui traitent ensuite les AI d'incompétents ou de malhonnêtes. Qui veut noyer son chien l'accuse de la rage... |
jcm |
| Signaler un abus |
|
|
bibix1111
Pilier de forums
1458 réponses |
Posté - 30 nov. 2006 : 09:56:10
|
Je vous déconseille de payer une estimation. Quand on voit comment beaucoup d'AI surévaluent les biens, vous n'êtes pas certain d'en avoir pour votre argent. Autant profiter des estimations gratuites. Y'a tellement d'AI verreux....
|
Amicalement, un agitateur. |
| Signaler un abus |
|
|
leo66
Pilier de forums
954 réponses |
Posté - 30 nov. 2006 : 11:22:46
|
Citation :
Initialement entré par bibix1111
Je vous déconseille de payer une estimation. Quand on voit comment beaucoup d'AI surévaluent les biens, vous n'êtes pas certain d'en avoir pour votre argent. Autant profiter des estimations gratuites. Y'a tellement d'AI verreux....
encore une accusation gratuite bibix, il y a tellement de vendeur qui veulent s'enrichir sur le dos des acquéreurs et d'acheteurs qui veulent acheter au moindre prix que les ai ne sont que de simple entremetteur entre 2 escrocs...
enfin les ai ne surestiment pas tous les biens, ceci est une pratique enseigné par certains groupement ou enseigne (style laforet...) pour rentrer du mandat, il suffit de bien choisir son ai...
enfin on le sait, tous les garagistes sont des voleurs, tous les artisans sont des arnaqueurs (dixit le droit de savoir de mardi soir...) tous les assureurs des escrocs... arretez avec vos images d'épinal à 2 balles !
|
| Signaler un abus |
|
|
bibix1111
Pilier de forums
1458 réponses |
Posté - 30 nov. 2006 : 11:36:38
|
Destressez léo, camez vous et respirez à fond.
Je n'accuse personne directement, je dis que beaucoup d'AI sont verreux.
Ca ne veut pas dire qu'ils le sont tous ou que la majorité sont des escrocs. En fait, ca ne veut pas dire autre chose que ce que j'ai dit, a savoir que beaucoup sont verreux.
Et vous avez aussi raison quand vous dites que beaucoup de garagistes ou d'artisans sont verreux. Ca veut pas dire qu'il le sont tous.
Merci de vous calmer un peu, personne ici ne vous attaque et il est tout a votre honneur de defendre vos "petits camarades".
Notez tout de même que c'est une des profession qui regroupe une forte concentration de bandits et libre à nous de le dire. Mr le pousseur de porte.  |
Amicalement, un agitateur. |
Edité par - bibix1111 le 30 nov. 2006 11:37:28 |
| Signaler un abus |
|
|
jcm
Pilier de forums
5131 réponses |
Posté - 30 nov. 2006 : 13:11:30
|
"Notez tout de même que c'est une des profession qui regroupe une forte concentration de bandits et libre à nous de le dire. Mr le pousseur de porte. "
Non. C'est une affirmation gratuite. C'est une profession qui est mal vue parce que le montant des honoraires est élevé. Mais personne ne prend en compte le fait que l'AI n'est payé que pour une affaire sur 10 en moyenne, et qu'il lui est interdit de prendre un centime sur les autres. Tout travail mérite salaire, sauf pour les AI.
Et on écrit "véreux" pas verreux, à moins que vous n'ayez voulu dire qqch en rapport avec du verre ?
|
jcm |
| Signaler un abus |
|
|
leo66
Pilier de forums
954 réponses |
Posté - 30 nov. 2006 : 13:34:52
|
mon pauvre bibix, c'est une chemise qui s'accroche dans le dos qu'il vous faut. avez vous pensez à consulter, à moins que les psy soient eux aussi une profession de...
au fait vous faites quoi dans la vie, vous êtes payer à dire des c....
|
| Signaler un abus |
|
|
bibix1111
Pilier de forums
1458 réponses |
Posté - 30 nov. 2006 : 14:15:37
|
Citation :
Initialement entré par jcm
"Notez tout de même que c'est une des profession qui regroupe une forte concentration de bandits et libre à nous de le dire. Mr le pousseur de porte. "
Non. C'est une affirmation gratuite. C'est une profession qui est mal vue parce que le montant des honoraires est élevé. Mais personne ne prend en compte le fait que l'AI n'est payé que pour une affaire sur 10 en moyenne, et qu'il lui est interdit de prendre un centime sur les autres. Tout travail mérite salaire, sauf pour les AI.
Et on écrit "véreux" pas verreux, à moins que vous n'ayez voulu dire qqch en rapport avec du verre ?
Vous avez raison JCM, il n'y a pas plus de voleur chez les AI que chez les artisans ou les garages. (cf: le reportage sur TF1). 
Excusez mon orthographe, mais je suis chilien, le francais n'est pas ma langue natale.
|
Amicalement, un agitateur. |
| Signaler un abus |
|
|
leo66
Pilier de forums
954 réponses |
Posté - 30 nov. 2006 : 15:00:10
|
| si en plus vous croyez tout ce que vous voyez sur tf1... je comprends mieux ! |
| Signaler un abus |
|
|
973
Contributeur senior
57 réponses |
Posté - 01 déc. 2006 : 18:32:41
|
bonjour,
je suis actuellement veneur d'un bien immobilier et suis un peu frileux des AI. Dans un premier temps, j'ai fait expertisé mon bien par une entreprise payante et ensuite je me suis approché sur le montant du marché actuel. Donc, j'ai ajusté le montant à la baisse par rapport à l'expertise............
Plusieurs AI m'ont contacté et 2 ont tenu à signer un contrat de vente. J'ai signé "sans exclusivité" ces2 contrats.
A ce jour, l'une des agence est venue faire visiter mon bien par un collaborateur qui ne connaissait pas ce bien.......la visite a donc été faite par mon épouse........le client n'était manifestement pas intéressé car vu son âge avancé et l'escalier à gravir, je le comprends....... ma vente est motivée justement par cet escalier.
Voilà la situation et aujourd'hui.......rien
les seules visites sont celles qui viennent de l'inscription sur les journaux et le panneau de vente à l'exterieur.
Je ne juge pas les AI, je constate simplement un fait..........
amicalement rené |
| Signaler un abus |
|
| |
|
Sujet |
|
|
vendre maison sans agence !!!
Forum fermé
