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 Sujet  |
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nath85
Nouveau Membre
8 réponses |
 Posté - 05 déc. 2006 : 23:03:19
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Bonjour,
Dans notre POS, nous avons au chapitre UA7, la phrase suivante:
"En milieu de parcelle, un bâtiment peut être édifié, d'une hauteur limitée à 12 m à l'égout du toit (R + 3) à condition d'observer une distance par rapport à la limite opposée au moins égale à la hauteur de la construction."
Ma question concerne la signification de "distance par rapport à la limite opposée". Est-ce une distance prise horizontalement ou en diagonale (ie: de l'égout de la construction au terrain voisin)?
Merci de votre aide.
PS:Au chapitre UA10, la phrase est presque identique:
"En milieu de parcelle, un bâtiment peut être édifié, d'une hauteur limitée à 12 m à l'égout du toit (R + 3) à condition d'observer une distance par rapport à la limite opposée au moins égale à la hauteur."
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thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 05 déc. 2006 : 23:23:09
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| Je pense qu'il s'agit de la distance minimale en tout point, par rapport à ladite limite. |
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Laurent CAMPEDEL
Modérateur
5527 réponses |
Posté - 05 déc. 2006 : 23:25:27
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Mesurez la différence d'altitude de hauteur entre le terrain naturel et un point de votre bâtiment.
Ce point doit se trouver à une distance de la limite de propriété supérieure à la valeur trouvée avec le différentiel d'altitude.
Prenons un pavillon implanté de manière à présenter à son voisin un pignon.
Mesurez l'altitude du sommet du pignon (correspondant au faitage du toit). Disons 5,30m.
Au sol, tracez une perpendiculaire à la limite de terrain la plus proche. Cette perpendiculaire doit passer par la projection verticale du point dont on a relevé l'altitude de 5,30m. Mesurez l'altitude du point situé au croisement de la perpendiculaire et de la limite de propriété. Disons -0,50m.
Le différenciel de hauteur est donc de 5,30-(-0,50)=5,80m.
La distance horizontale entre ce point de la limite de propriété et le sommet du pignon doit être supérieure ou égale à 5,80m.
Edition pour explications plus détaillées... |
Cordialement et sans malice, Laurent CAMPEDEL
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Edité par - Laurent CAMPEDEL le 06 déc. 2006 14:32:01 |
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Mout
Pilier de forums
2545 réponses |
Posté - 06 déc. 2006 : 12:24:16
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| Qui a compris...à part le 1er de la classe? |
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moulinsart
Pilier de forums
838 réponses |
Posté - 06 déc. 2006 : 13:59:26
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En tout cas moi j'ai rien compris.
Ca me fait penser aux annonces des hôtesses de l'air d'Air France : "vérification de la porte opposée !" |
moulinsart |
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Emmanuel WORMSER
Modérateur
20024 réponses |
Posté - 06 déc. 2006 : 14:37:40
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merci Laurent pour ces éclaircissements (après l'édition de 14:32)
signé : Emmanuel, premier de la classe  |
Edité par - Emmanuel WORMSER le 06 déc. 2006 14:37:56 |
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moulinsart
Pilier de forums
838 réponses |
Posté - 06 déc. 2006 : 18:48:32
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Ca m'agace, je ne comprends toujours pas ...
On pourrait pas avoir un petit shéma svp ? |
moulinsart |
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Laurent CAMPEDEL
Modérateur
5527 réponses |
Posté - 06 déc. 2006 : 20:19:56
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Il en faudrait plusieurs...
Essayez déjà de faire les figures géométriques que je décris point à point. |
Cordialement et sans malice, Laurent CAMPEDEL
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nath85
Nouveau Membre
8 réponses |
Posté - 08 déc. 2006 : 11:08:28
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Ci-joint le schéma qui nous concerne (immeuble B en projet, terrain actuel -3m par rapport à notre terrain A). Quelle est la distance de retrait symbolisée par notre ? sur le schéma.
Merci de votre aide.
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Laurent CAMPEDEL
Modérateur
5527 réponses |
Posté - 08 déc. 2006 : 11:13:22
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L'image ne doit pas être stockée sur votre disque dur pour être affichée ici.
Il faut la charger sur un site comme celui-ci.
Et attention à la taille : pas plus de 700 pixel de large. |
Cordialement et sans malice, Laurent CAMPEDEL
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nath85
Nouveau Membre
8 réponses |
Posté - 08 déc. 2006 : 15:07:09
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Est-ce mieux avec cette URL!
***Modérateur***
Vous n'aviez pas choisi le bon lien.
Relire le sujet précédemment conseillé. |
Edité par - Laurent CAMPEDEL le 08 déc. 2006 15:11:26 |
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Laurent CAMPEDEL
Modérateur
5527 réponses |
Posté - 08 déc. 2006 : 19:53:07
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La différence d'altitude entre le sommet de l'immeuble et le terrain situé en limite de propriété est de 9m.
L'immeuble doit donc se trouver à une distance de 9m de la limite de propriété, tout simplement.
Ceci doit être vrai pour toutes distances mesurées au plus court entre l'immeuble et la limite de propriété (cette distance est donc perpendiculaire à la limite de propriété). |
Cordialement et sans malice, Laurent CAMPEDEL
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nath85
Nouveau Membre
8 réponses |
Posté - 09 déc. 2006 : 14:30:18
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Merci pour la réponse.
Mais dans le POS en UA7 (cf extrait ds msg précédent), on parle de hauteur de construction. Cette hauteur est définie en annexe du POS. Elle se calcule par rapport au terrain naturel du bâtiment. Ce qui donne une hauteur de 12m. Pourquoi le retrait n'est-il pas alors de 12m?
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Laurent CAMPEDEL
Modérateur
5527 réponses |
Posté - 09 déc. 2006 : 17:56:27
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Mais c'est bien par rapport au sol naturel qu'est calculé le différentiel de hauteur.
On mesure l'altitude du sol présent en limite de propriété.
La seconde altitude mesurée et celle du plus haut que présente le bâtiment vers la limite de propriété. |
Cordialement et sans malice, Laurent CAMPEDEL
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Edité par - Laurent CAMPEDEL le 09 déc. 2006 17:58:27 |
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Sujet |
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definition de la limite opposée
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