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et oui, c'est encore moi, c'est un peu normal de se retrouver sur ce site lorsque l'on a un syndic défaillant !
Mon problème cette fois.ci : il était question de faire poser un robinet dans les communs, j'ai donc demandé (par lrar) que ce soit mis à la résolution de la prochaine AG en mars 07. Le fait est que le robinet a d'ores et déjà été posé sans aucun vote et sans qu'aucun devis ne nous ait été proposé ! Quels sont mes recours ? puis-je refuser de payer ma part ? à vous lire,
et oui, c'est encore moi, c'est un peu normal de se retrouver sur ce site lorsque l'on a un syndic défaillant !
Mon problème cette fois.ci : il était question de faire poser un robinet dans les communs, j'ai donc demandé (par lrar) que ce soit mis à la résolution de la prochaine AG en mars 07. Le fait est que le robinet a d'ores et déjà été posé sans aucun vote et sans qu'aucun devis ne nous ait été proposé ! Quels sont mes recours ? puis-je refuser de payer ma part ? à vous lire,
ben faut voir si le montant des travaux pour la pose de ce robinet dépasse les sommes fixées en AG (montant à partir duquel le CS est consulté, montant à partir duquel on fait un appel d'offre). Si le montant de ces travaux est inférieur à la première somme citée (consultation CS) le syndic peut les décider de son propre chef. Y avait-il un caractère d'urgence pour la pose de ce robinet (j'ai de gros doutes !) ?
Si vous ne voulez pas que le syndic fasse des travaux comme ça lui chante, fixez la somme, en AG, à 0€ !
Bonjour ! Non il n'y avait aucun caractère d'urgence puisque cela faisait 20 ans qu'il n'y en avait pas. Qui plus est, il n'y a pas eu de devis contradictoire. Je dois donc accepter la situation ?
Citation :Initialement entré par fguigui
ben faut voir si le montant des travaux pour la pose de ce robinet dépasse les sommes fixées en AG (montant à partir duquel le CS est consulté, montant à partir duquel on fait un appel d'offre). Si le montant de ces travaux est inférieur à la première somme citée (consultation CS) le syndic peut les décider de son propre chef. Y avait-il un caractère d'urgence pour la pose de ce robinet (j'ai de gros doutes !) ?
Si vous ne voulez pas que le syndic fasse des travaux comme ça lui chante, fixez la somme, en AG, à 0€ !
Il faut s'assurer que le CS a demandé la pose du robinet. Une copropriété est ingérable si le CS n'a aucune marge de manoeuvre. Imaginez une AG du style : résolution 10 achat d'un paillasson, résolution 11 pose d'un robinet, résolution 12 remplacement d'un groom défectueux ... Vous n'allez pas demander plusieurs devis pour un robinet !!! En procédant de la sorte, les artisans locaux vont vite comprendre : ils ne voudront plus travailler avec des "faiseurs de papier". Il est très difficile d'avoir un artisan pour un petit travail, quand il accepte, il pose ces conditions : "ne m'emm... pas avec un devis, ça fait tant et j'envoie la facture à votre syndic" : je les comprends
Notre immeuble n'est habité que par des vieillards qui se laissent mener par le bout du nez par le syndic (pas de CS, des contrats de syndic de 3 ans avec augmentation de leurs honos de 8% sur la durée...) Si pas de CS, puis je tout de même revendiquer la pose non votée du robinet alors que je l'ai demandée par LRAR ? je commence a en avoir par dessus la tête de ce syndic tout puissant !
Citation :Initialement entré par mespres
Il faut s'assurer que le CS a demandé la pose du robinet. Une copropriété est ingérable si le CS n'a aucune marge de manoeuvre. Imaginez une AG du style : résolution 10 achat d'un paillasson, résolution 11 pose d'un robinet, résolution 12 remplacement d'un groom défectueux ... Vous n'allez pas demander plusieurs devis pour un robinet !!! En procédant de la sorte, les artisans locaux vont vite comprendre : ils ne voudront plus travailler avec des "faiseurs de papier". Il est très difficile d'avoir un artisan pour un petit travail, quand il accepte, il pose ces conditions : "ne m'emm... pas avec un devis, ça fait tant et j'envoie la facture à votre syndic" : je les comprends
plutôt que de batailler sur un robinet, faites vous nommer président du CS que vous aurez formé. Cela sera hautement plus bénéfique que cette querelle pichrocoline de robinet.
travaux exécutés non votés à l'AG
Forum fermé
Posté - 07 déc. 2006 : 11:44:03
