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Bonjour, Un syndic à 1000 kms pourquoi pas ! Si ce n'est pas opportun, ce n'est pas interdit !. Le moins qu'on puisse dire est que c'est une drôle d'idée. Expliquez nous pourquoi cette solution dans votre copropriété !. A+++
C'est simplement la décision de quatre copro sur neuf, mais détenant assez de voix pour choisir cette solution bon marché plutot qu'avec un prof !?. Avez vous une recette pour les faire changer d'avis ?.
P.S: A toute fin utile c'est une résidence de vacances où l'hiver il n'y a personne.
A 1000 km, 1000 fois plus de responsabilités, surtout sur les épaules du syndic bénévole .
Voyez ces liens :
Si un jour un copropriétaire décide de passer d'un syndic professionnel a un syndic bénévole, il faut savoir que pour un bon fonctionnement du syndic mieux vaut une petite copropriété, car beaucoup de responsabilité son sur " les épaules " du syndic bénévole :
Organiser les assemblées générales.
Suivre l'exécution des décisions prises par l'assemblée générale.
Tenir la comptabilité de la copropriété.
Souscrire aux assurances.
Organiser, suivre et réceptionner les travaux.
Gérer le personnel et les entreprises extérieures.
Tenir à jour la liste des copropriétaires et conserver toutes les archives du syndicat, assurer la préparation, le secrétariat et le suivi des assemblées générales.
Le syndic a aussi des obligations comptables et financières : il doit tenir une comptabilité d'engagement.
Aussi les charges et les produits sont-ils enregistrés comptablement dès leur engagement, indépendamment de leur règlement.
Il doit également des comptes précis et détaillés à chaque copropriétaire, situation de trésorerie, état des dépenses et des recettes.
A lui aussi d'établir un projet de budget prévisionnel et de recouvrer les charges.
Le syndic intervient au nom et pour le compte du syndicat des copropriétaires :
Il est son mandataire.
C'est pourquoi il répond de tous ses actes de gestion devant lui.
En cas de négligence ou de défaillance, le syndicat ou même un seul copropriétaire individuellement, pourra le poursuivre en justice devant le tribunal de grande instance.
C'est le cas, par exemple, si le syndic néglige de recouvrir les charges de copropriété.
Les tribunaux sont toutefois moins exigeants à l'égard d'un syndic bénévole que d'un syndic rémunéré et professionnel.
Le moindre problème prendra de l'ampleur. Exemple vous passez dans votre résidence où il n'y a personne et vous vous apercevez que la lumière dans l'escalier ne fonctionne pas. Un coup de téléphone et le syndic à 1000 Km doit régler le problème. Bon courage
syndic bénévole
Forum fermé
Posté - 14 déc. 2006 : 07:18:36
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