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 Sujet  |
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bibix1111
Pilier de forums
1458 réponses |
 Posté - 16 déc. 2006 : 17:28:06
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Citation :
Initialement entré par Manga
Bien sûr que j'ai mes propres chiffres . J'ai suivi l'évolution du prix des maisons dans ma commune depuis 7 mois . J'ai constaté une baisse de 25% . Ce n'est pas le résultat de la négociation .
Certains AI à qui j'ai fait constaté la même chose ( leur propre chiffre à l'appui ) me disent les vendeurs sont devenus raisonnables . L'immobilier baisse ;mais certains (une minorité) comme vous ne veulent pas entendre parler de baisse .
 No comments...
Merci manga pour cette réponse tout aussi comique qu'inattendue. 
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Amicalement, un agitateur. |
Edité par - bibix1111 le 16 déc. 2006 17:33:51 |
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olga12000
Contributeur senior
67 réponses |
Posté - 16 déc. 2006 : 17:39:12
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Bibix, SVP, même si le sujet vous passionne et vous enflamme, que vous apporte d'employer des termes tels que "stupidité" à l'encontre de Manga ? (nouveau venu au demeurant - bonjour l'accueil).
Moi aussi je suis dans l'attente d'une baisse qui ne vient pas et j'hésite à parier sur une hausse qui se prolonge.
Pour autant je suis sur un forum pour entendre des avis differents du mien et m'enrichir des expériences des autres. Les agonir d'épithètes divers ne sert ni le forum ni celui qui les profère.
sur ce, bonne soirée à tous - Agitateur et agités |
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bibix1111
Pilier de forums
1458 réponses |
Posté - 16 déc. 2006 : 17:50:34
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Olga,
Quelqu'un qui jauge le marché national par rapport a une analyse des prix dans sa petite commune, ce n'est rien d'autre que de la bêtise.
Je pourrais en remettre une couche avec sa facon de calculer la baisse, mais chacun jugera de la bêtise de son analyse.
Croyez bien olga que je ne juge pas de la stupidité de quelqu'un parce que son avis diverge du mien. Chacun peut penser que les prix vont monter ou descendre, question de feeling.
Je juge de la stupidité de quelqu'un sur sa façon de raisonner. Son explication depasse l'entendement.
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Amicalement, un agitateur. |
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Ankou
Pilier de forums
3265 réponses |
Posté - 16 déc. 2006 : 17:53:36
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Citation :
Initialement entré par Manga
Bien sûr que j'ai mes propres chiffres . J'ai suivi l'évolution du prix des maisons dans ma commune depuis 7 mois .
Je ne mets pas en doute vos dires.
C'est quoi votre commune? |
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bibix1111
Pilier de forums
1458 réponses |
Posté - 16 déc. 2006 : 17:58:18
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Ankou, ne pensez vous pas que pour calculer une baisse il faudrait connaitre d'une année sur l'autre les prix de ventes réels et les comparer?
Comme manga n'a pas accès a ses chiffres, les 25% de baisse qu'il annonce dans sa commune ne valent pas un cachou. En outre, je serais tout aussi curieux que vous de connaitre sa commune et aller jeter un oeil sur un site pouvant nous donner la teneur réelle du marché.
Même si sa commune affichait -25% ou même -50%, ca ne doit pas pour autant être appliqué a l'ensemble du marché français. C'est là que son raisonnement est stupide. 
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Amicalement, un agitateur. |
Edité par - bibix1111 le 16 déc. 2006 17:59:49 |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 16 déc. 2006 : 18:13:10
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Citation :
Initialement entré par bibix1111
Vous pouvez nous donner vos sources pour constater que la baisse est bien plus importante que 0.6%?
Si vous contestez la réalité des chiffres de la FNAIM vous avez surement les bons chiffres à nous communiquer?
Bibix, allez voir les pdf de la FNAIM. Les hausses annuelles sont calculées avec des données sur 24 mois. Comme lissage on ne fait pas mieux. C'est le rapport de la moyenne des douze derniers mois, sur la moyenne des douze mois précédents. Avec une telle formule, impossible de détecter immédiatement une chute brutale. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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Manga
Contributeur débutant
23 réponses |
Posté - 16 déc. 2006 : 18:21:06
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| Bibix , ne me faites pas dire ce que je n'ai pas dit . Je n'ai pas dit que la baisse calculée par moi est nationale . J'ai parlé de ma commune .En plus je ne vous ai pas dit comment j'ai fait mon calcul pour que vous puissiez le juger stupide . Je peux vous vous indiquer comment j'ai fait mes calculs mais à condition que vous restiez poli . Le fait que vous reagissez si violemment me paraît bizare . Ni vous ni moi nous détenons la vérité . On discute , on donne son avis.Démontrez moi qu'il n'y a pas baisse et si vous avez raison je rectifie. J'admets que je peux me tromper . |
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Manga
Contributeur débutant
23 réponses |
Posté - 16 déc. 2006 : 18:41:01
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J'ai envoyé une 1ère réponse à biblix ; mais apparemment ça n'a pas marché.
Primo je n'ai jamais dit qu'il s'agit d'une baisse à l'échelle nationale et secundo vous ne connaissez pas mon raisonnement donc vous ne pouvez pas le qualifer de stupide . Attendez d'abord que je vous l'explique . Votre réaction est "louche" , n'étes vous pas un AI ? |
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Manga
Contributeur débutant
23 réponses |
Posté - 16 déc. 2006 : 18:47:43
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[quote]Initialement entré par bibix1111
Ankou, ne pensez vous pas que pour calculer une baisse il faudrait connaitre d'une année sur l'autre les prix de ventes réels et les comparer?
Comme manga n'a pas accès a ses chiffres, les 25% de baisse qu'il annonce dans sa commune ne valent pas un cachou. En outre, je serais tout aussi curieux que vous de connaitre sa commune et aller jeter un oeil sur un site pouvant nous donner la teneur réelle du marché.
Même si sa commune affichait -25% ou même -50%, ca ne doit pas pour autant être appliqué a l'ensemble du marché français. C'est là que son raisonnement est stupide.
Vous ne connaissez pas mon raisonement donc vous ne pouvez pas le qualifier de stupide en plus je n'ai pas dit que c'est national .
Ne me faites pas dire ce que je n'ai pas dit . On peut dialoguer dans le respect mutuel .
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Manga
Contributeur débutant
23 réponses |
Posté - 16 déc. 2006 : 19:02:12
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Bonsoir Lenabot ,
La FNAIM utilise une moyenne glissante . Vous avez raison une variation de 25 % n'apparaîttra pas rapidement avec une moyenne glissante . Ce que j'annonce maintenant, la moyenne glissante peut le constater tardivement ( ceci si on dispose des mêmes données ). Libre à la FNAIM d'utiliser la moyenne glissante et libre à moi d'utiliser autre chose .
D'ailleurs la moyenne glissante lisse aussi bien la baisse que la hausse . L'essentiel c'est qu'on soit conscient de ça et qu'on manipule pas les données qui servent pour le calcul de la moyenne. |
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Sujet |
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Est-on"vraiment" gagnant lorsque les prix montent?
Forum fermé
