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voila je me pose pas mal de questions, car demain je fais l'état des lieux de mon futur appartement.
lorsque je l'ai visité il y avais encore la locataire dedans qui avais mis de la moquette PARTOUT ( même la cuisine). j'ai donc demander si elle pouvais l'enlever lors de son démenagement, et celle ci m'a repondu qu'elle n'aurais pas le temps... :mm:
j'ai donc appelé les proprio pour en parler, ces derniers m'ont dis qu'ils lui diraient d'enlever la moquette, mais qu'apparement le dalami qu'il y avais dessous n'étais pas très neuf...ok je verrais demain.
ma question est : si demain le sol est pourri, et que le proprio n'est pas motivé à le changer peut t'il me dire " ben si sa vous plait pas je le loue à un autre!"? car quand je l'ai eu au téléphone, il me disais "si le dalami vous plait pas c'est à vous de le changer".
L'EDL est un constat, une photographie de l'état de l'appartement à une date X. Ce n'est jamais une base pour une remise à neuf ...
si le bailleur ne s'est pas engagé á changer le sol, c'est VOTRE décision. En tout état de cause, il faudra faire très attention à la qualification de l'état du revêtement (quel qu'il soit), taché ou non et dans ce cas, à quel endroit sont les tâches .....
normalement il a un jeu de formulaires ... mais attention, s'il n'y en a qu'un, insister bien (avant de signer) d'aller chez le libraire du coin, faire une copie tous les 2, et vous ne signez en original qu'une fois la copie faite bcp se laissent surprendre: "ne vous inquiétez pas cher locataire, je fais une copie et je vous l'envoie" ... et du coup vous n'avez pas d'EDL.
relevez bien les compteurs, les numéros des clés ... lui avez-vous demandé de vous justifier les charges locatives ? vous devez payer une provision ? qui vous dit qu'elle n'est pas sous-évaluée ? si c#est un proprio honnête et sérieux, il pourra vous présenter la dernière régul annuelle qu'il a faite et qui doit dater au maxi de 1 an
l'etat des lieux
Forum fermé
Posté - 17 déc. 2006 : 21:39:56
