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bonjour a tous, comme j'y prend gout.... me revoila on dit qu'il faut comparer ce qui est comparable question : comment peut-on comparer un état des lieux d'entrée établi a l'amiable par la propriétaire, et tres peu précis genre : des " ras " partout avec un état des lieux de sortie fait par un huissier donc hyper précis? existe-il une reglementation a ce sujet
non il n'y a pas de législation; vous ne pouvez pas empêcher le bailleur de faire appel à un huissier au départ (s'il paye bien entendu les honoraires). un EDL par huissier sera a frais partagés, si 1) vous êtes d'accord 2) si prbl il y a pdt l'edl contradictoire et que le document ne soit pas signé par une des 2 parties.
autrement, vous n#avez pas à payer l'huissier (si vous ne vous opposez pas à un EDL contradictoire ... à bien faire remarquer par écrit).
il faut savoir que l'EDL d'entrée (détaillé) est favorable au locataire, celui de sortie le sera pour le bailleur.
Au locataire d'être pointilleux à l'entrée, de faire noter ce qui ne va pas de facon précise. tout comme le sera un bailleur procédurier à la sortie ...
merci pour votre reponse maintenant que le mal est fait, ai-je un recours? l'appartement loué était propre mais avec beaucoup de défauts dus a une mauvaise renovation, le studio se trouve dans un immeuble ancien, défauts que je n'ai pas fait noter comme : bandes qui colmates les fissures aux plafonds apparentes, porte d'entrée fissurée de haut en bas : la peinture s'écaille tout le long, trous rebouchés par l'ancien locataire... il me reste la solution de demander une expertise de l'appartement, mais a quel cout?, si le proprietaire de veut pas me rembourser mon DG
Les trous rebouchés, si c'est fait proprement, ne donnent pas lieu à retenue sur le dépôt de garantie. Les défauts dus à la rénovation doivent être décrits le plus précisément possible (vous faites les remarques devant l'huissier, qui notera), de façon à prouver que vous n'y êtes pour rien.
comparaison de l'etat des lieux d'entrée avec l'ét
Forum fermé
Posté - 18 déc. 2006 : 10:46:02
