****JavaScript based drop down DHTML menu generated by NavStudio. (OpenCube Inc. - http://www.opencube.com)****
ATTENTION : Le Forum
d’Universimmo
a migré sur une nouvelle
plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce
qui se fait en matière de forums de discussion. Pour
découvrir le nouveau Forum : cliquez
ici - découvrez aussi le "Portail"
de cette nouvelle plate-forme Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur,
liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres
alourdi par le temps :
la nécessité, si vous étiez déjà
enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer
sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant
(pseudo). Ce
forum est désormais fermé, mais il restera consultable
sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum Les
adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets
restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être
créés sur la nouvelle plate-forme. Pour
toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration,
nous vous proposons un sujet dans la section « A
propos de ce forum »
Bon surf
! L’équipe Universimmo
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
bonjour, mon locataire veut vendre son activité en cours de bail pour raisons de santé et veut me présenter un éventuel repreneur. Qu'est il d'usage de faire dans cette situation? Puis-je réviser le loyer qui est de moitié inférieur au cours actuel? merci d'avance pour vos réponses
Mais si votre bail interdit la cession du bail (consulter les conditions générales de votre contrat et notamment le paragraphe intitulé "cession - sous-location"), ou si il y a changement d'activité, vous pouvez "monnayer" votre accord pour la cession du bail ou proposer au successeur un nouveau bail avec de nouvelles conditions.
bonjour lacadine, Par expérience je peux vous dire que cette situation est arrivé à mon fils, le locataire a vendu son activité a mon fils en cours de bail.Il n'était plus interessé par ce métier. Au Moment de la reprise, 2 baux de 9 ans. il restait 3 ans pour un bail et 6 ans pour l'autre. Mon fils et son ami en SARL se sont proposé comme repreneur. Il ont rencontrer les 2 propriétaires qui ont examiné leur situation et accepté de leur étabir de nouveau baux pour 9 ans avec une révision raisonnable. La révision a été possible a condition de respecter l'augmentation en vigueur baser sur le coût de l'indice appliqué au commerce. En revanche, ses propriétaires, qui comme vous avait estimé que loyer était d'un quart inférieur au cours actuel, n'ont pas eu l'autorisation d'appliquer une augmentation selon leur souhait. J'espère vous avoir éclairé et pourquoi pas aider dans votre quête dinformation . Cordialement.
mon locataire veut vendre
Forum fermé
Posté - 03 janv. 2007 : 19:04:27
