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Ca n'est pas étanche a l'air DONC j'ai le droit à des fenêtres neuves payées par le propriétaire. Ais-je le droit d'exiger les fenêtres et de refuser l'augmentation de loyer?
Oui vous pouvez refuser,aprés si le propriétaire veut une augmentation du loyer pour le changement de fenêtre,il n'a qu'à aller se plaindre au tribunal d'instance. A premiére vue,ce propriétaire veut changer les fenêtres que s'il obtient l'augmentation de loyer,il faut voir si cela en vaut la chandelle par rapport à ces 50€. C'est certain qu'il y a amélioration du logement si on passe d'un simple vitrage à un double,voir triple!
Si travail bien fait, le locataire récupérera, avec un taux de retour sur invest très faible, sa mise supplémentaire en économies d'énergies.
Et je ne parle pas du confort supplémentaire, qui ne se chiffre pas.
Je ne suis pas juriste, mais j'appelle "gagnant/gagnant" une telle opération. A discuter gentiment devant un apéro. Maintenant, si aucune des deux parties ne veut céder, je pense que ds ce cas, le propriétaire a une longueur d'avance.
Ankou, je vous suit. 50 euros par mois, ca fait 600 euros par an, donc le propriétaire paye ses 4 fenêtres si il y a quatre fenêtres, plus les intérêt de la somme, en 6 ans, sauf que en réalité il va bénéficier d'une déduction de ses revenus, donc on peut ramener à quatre ou pas loin. le locataire va économiser et à moon avis, par expérience personelle, ce n'est pas négligeable. Dan le meilleur des cas, cela peut dépasser les 600 euros.
Une suggestion: Pourquoi ne pas faire faire un diagnostic thermique par un pro avec chiffrage, a frais partagés?
Entre nous, 200 euros ce n'est pas beaucoup comme loyer. bien sûr 50 euros de plus représente 1/4 de loyer en plus, mais voyez alors côté consommation ce que vous gagnerez sans parler de votre bien-être !
Après 23 réponses (!) on revient à ma 1ere réponse ...
Entre nous, 200 euros ce n'est pas beaucoup comme loyer. bien sûr 50 euros de plus représente 1/4 de loyer en plus, mais voyez alors côté consommation ce que vous gagnerez sans parler de votre bien-être !
Après 23 réponses (!) on revient à ma 1ere réponse ...
J'avoue avoir un peu copié!
En rajoutant un petit peu aussi de valeur ajoutée,
augmentation de loyer
Forum fermé
Posté - 12 janv. 2007 : 10:34:38
sans parler de votre bien-être !
