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I.D
Contributeur senior
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 Posté - 11 janv. 2007 : 17:34:54
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AFP.
Logement en France: chute des prix de 25% d'ici à 2010 selon Precepta (étude)
Le marché du logement en France pourrait connaître "le scénario noir d'un krach" et les prix chuter de 25% à l'horizon 2010, selon une étude de l'institut Precepta (groupe Xerfi) rendue publique jeudi.
Après "une hausse de près de 100% entre 1996 et 2006", "le point haut du cycle a été atteint", estime Precepta, et désormais "les tendances s'inversent". "Le scénario noir d'un krach devient crédible", assure-t-on dans cette analyse.
"Les prix dans l'immobilier (résidentiel, ndlr) progressent aujourd'hui quatre fois plus rapidement que le pouvoir d'achat", relève Precepta pour qui "jamais la déconnexion entre les deux n'a été si forte".
Tout en reconnaissant que "ce choc a été en partie absorbé par l'amélioration des conditions de crédit qui ont augmenté la capacité d'emprunt des ménages", l'étude estime que "ce mouvement semble avoir atteint ses limites".
"Les nouvelles en provenance de l'étranger ne sont pas bonnes", poursuit Precepta, relevant "la surchauffe immobilière particulièrement élevée en Espagne et au Royaume-Uni", et que "les informations en provenance du marché américain ne sont pas bonnes".
Le cabinet craint ainsi "un mimétisme" qui ferait que les prix de l'immobilier en France "devraient sensiblement refluer à partir de 2007, de l'ordre de 25% à l'horizon 2010".
Le secteur du bâtiment serait lui "à l'abri de tout retournement brutal de son activité", en raison des "quelque 550.000 permis de construire déposés en 2006".
"Pour autant, le ciel continue de s'assombrir", affirme Precepta: "les prix atteignent de tels niveaux que les ménages calent et ne peuvent plus suivre, ou alors difficilement". "La demande solvable de logements neufs commence à se tarir et le point haut du cycle est passé".
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I.D |
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Prados
Pilier de forums
3625 réponses |
Posté - 11 janv. 2007 : 21:58:29
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I.D.,
Avez-vous un lien SVP? |
Que chaque homme divise son argent en trois, qu'il investisse un tiers dans la terre, un autre dans les affaires et qu'il garde le dernier tiers en réserve. |
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I.D
Contributeur senior
55 réponses |
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Prados
Pilier de forums
3625 réponses |
Posté - 11 janv. 2007 : 22:59:36
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Excellent,
Merci I.D. |
Que chaque homme divise son argent en trois, qu'il investisse un tiers dans la terre, un autre dans les affaires et qu'il garde le dernier tiers en réserve. |
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Ankou
Pilier de forums
3265 réponses |
Posté - 12 janv. 2007 : 06:52:57
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Information donnée ce matin sur France-info, et questions posées au PDG de Xerfi qui a donné 2 précisions:
- baisse de 2% en 2007
- baisse de 10% en 2008
J'en déduis une petite dizaine de % entre 2009 et 2010
Année noire d'après eux est donc 2008, année post électorale. |
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I.D
Contributeur senior
55 réponses |
Posté - 12 janv. 2007 : 07:32:52
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| Information relayée ce matin sur France Inter dans le 6-9. |
I.D |
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almadagar
Contributeur senior
80 réponses |
Posté - 12 janv. 2007 : 07:54:29
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Moi je serai plus certain de ce chiffre si on avait consulté un astrologue!
Plus sérieusement, si le krach c'est ça, et bien les prix resteraient à des niveaux très et trop élevés.
Il est vrai que l'on baptise krach tout et n'importe quoi, ainsi la vaguelette de la bourse en 1987. |
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fguigui
Pilier de forums
857 réponses |
Posté - 12 janv. 2007 : 08:40:09
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Citation :
Initialement entré par Ankou
Information donnée ce matin sur France-info, et questions posées au PDG de Xerfi qui a donné 2 précisions:
- baisse de 2% en 2007
- baisse de 10% en 2008
J'en déduis une petite dizaine de % entre 2009 et 2010
Année noire d'après eux est donc 2008, année post électorale.
Entendu ce matin, le 12/01/07, à 6h30 sur France Inter, mini crack immobilier, baisse de 30% d'ici 2010.
Je n'appelle pas ça un crack, plutot un réajustement des prix. |
Cordialement / Frédéric |
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Ankou
Pilier de forums
3265 réponses |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 12 janv. 2007 : 08:58:42
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Citation :
Initialement entré par Ankou
Il faudra qu'on explique alors comment les prix du neuf va baisser de 25%, avec un prix des terrains toujours à la hausse, voire stagnation, et un coût de la construction qui s'envole: http://www.insee.fr/fr/indicateur/indic_conj/indconj_frame.asp?ind_id=31
Les marges des promoteurs avaient "de la marge"?
Commencez déjà par expliquer le krach de 1991. Vous avez toutes les données. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 12 janv. 2007 08:59:04 |
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Ankou
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Ankou
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Ankou
Pilier de forums
3265 réponses |
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I.D
Contributeur senior
55 réponses |
Posté - 12 janv. 2007 : 12:53:05
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...loyers en hausses pour les baux actuels. Mais combien à la relocation ?
L'INSEE a d'ailleurs remarqué une hausse du nombre de logement sans occupant.
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I.D |
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Ankou
Pilier de forums
3265 réponses |
Posté - 12 janv. 2007 : 13:50:00
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Citation :
Initialement entré par I.D
...loyers en hausses pour les baux actuels. Mais combien à la relocation ?
Bonne question, à laquelle je n'ai point de réponses.
Mon expérience: à la relocation, je prends le même loyer, arrondi à la dizaine d'euros ... supérieure
Citation :
Initialement entré par I.D
[brL'INSEE a d'ailleurs remarqué une hausse du nombre de logement sans occupant.
Oui, j'ai lu ceci je ne sais où, mais ce n'est pas du tout la seule et principale raison (qui est si mes souvenirs sont bons la peur de l'impayé) |
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I.D
Contributeur senior
55 réponses |
Posté - 09 févr. 2007 : 19:53:05
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| Comment savez-vous que ce n'est pas la seule raison de la vacance des logements ? |
I.D |
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Ankou
Pilier de forums
3265 réponses |
Posté - 09 févr. 2007 : 20:51:22
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Citation :
Initialement entré par I.D
Comment savez-vous que ce n'est pas la seule raison de la vacance des logements ?
A question bête, réponse ...... car c'était indiqué dessus, comme le .....
Car je l'ai lu ds le même document, ou entendu ds une émission, bref! voilà, c'est simple. |
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quelboulot
Modérateur
6445 réponses |
Posté - 09 févr. 2007 : 21:10:29
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Pour ceux qui ne l'auraient pas remarquer, ID, dit "Idefix" est un personnage qui ne sort de "sa bande dessinée" que par un phénomène cyclothymique d'alternance.
Il vient ce soir de nous lancer trois contributions majeures correspondant parfaitement à son pseudo personnage.
http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=49840
http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=49334
http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=48625
ID...fix est le chien d'asterix obélix qui suit son maître LeNabot de façon érratique mais qui a toujours une seule et même constante... le chien de son maître.
Bon, cela en amuse l'auteur, grand bien lui fasse, c'est un "petit plaisir" qui ne lui coûte pas grand chose et lui procure certainement une grande satisfaction. Pour "faire nombre" ou "effet de masse" quoi !
Le jour ou UI, qui est fier d'avoir été capable d'éradiquer Bibix du site - qu'il me serait malséant de défendre en tant que tel - sera aussi capable d'interdire à la même adresse IP de générer des sujets sous X pseudos différents le site deviendra bien moins " sujet à caution", en particulier sous ce thème qui, rappelons le, a été créée spécialement et à la demande de certains qui se reconnaîtront via l'intermédiaire de "modé" en mal de reconnaissance.
Tout comme la perle du site, propre à tous les "en mal de parole" dans la vie réelle.
http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=45029 |
Christophe
Location - Loi n°89-462 du 6 juillet 1989 - Décret n° 87-713 du 26 août 1987 - Décret n°87-712 du 26 août 1987 - Copropriété - Loi n°65-557 du 10 juillet 1965 - Décret n°67-223 du 17 mars 1967 |
Edité par - quelboulot le 09 févr. 2007 21:14:24 |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 09 févr. 2007 : 21:57:27
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Citation :
Initialement entré par quelboulot
Pour ceux qui ne l'auraient pas remarquer, ID, dit "Idefix" est un personnage qui ne sort de "sa bande dessinée" que par un phénomène cyclothymique d'alternance.
Pour ceux qui ne l'aurait pas remarqué, Papa Christophe a initié un fil pour se plaindre d'une hausse brutale de l'immobilier quand fiston (un prof de techno dans le 93, revenus 1500/mois) s'est mis dans l'idée d'acheter un T2.
http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=27328
Baissier quand ça l'arrange, et haussier pour la galerie. Afin de mieux cerner ce personnage qui par ailleurs se révèle être un "chieur né" dans pas mal de sujets.
Exemple :
http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=39231
Avec la réponse d'UI
Citation :
Remerciez nous au moins, quelboulot, de vous offrir un combat à vos mesures ! Après avois sauvé notre site en nous protégeant, grâce à votre levée de bouclier contre nos propres turîtudes, que pouviez-vous faire de mieux que nous apprendre notre rôle de webmaster ?
Nous sommes effectivement intervenus (en vous prévenant par mail) pour dépolluer un sujet où vous aviez transféré votre combat anti UI et anti pub ! Nous avons donc comme c'est notre droit supprimé une intervention hors sujet et corrigé (comme c'est le droit pour tous les internautes puisque la fonctionnalité est accessible à tous) une erreur dans notre propre intervention (personne n'est infaillible, pas même nous !), que vous nous avez obligeamment fait remarquer...
Nous vous faisons remarquer que, depuis que vous avez entrepris un dénigrement acharné dans le lieu prévu pour cela, à savoir le livre d'or (encore que...), nous n'avons exercé aucune censure. Par contre, notre responsabilité de modérateur est d'empêcher la perturbation des autres internautes ! Maintenant si le site qui sert de support à ce forum vous révolte à ce point, libre à vous de ne pas l'utiliser... gratuitement comme il se doit !
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Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 09 févr. 2007 22:08:43 |
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Pégase
Pilier de forums
3665 réponses |
Posté - 09 févr. 2007 : 22:50:31
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Entendu ce matin sur Fun Radio:
Mme Irma prévoit une baisse catastrophique des prix de l'immobilier de l'ordre de 70% en.... 2118!!
Surtout n'achetez pas parceque vous n'allez laisser que des dettes à vos arrière-arrière petits enfants!!
Et c'est encore un nain de jardin qui gagne une boule de crystal!
Pégase |
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Sujet |
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- 25% d'ici à 2010 selon le cabinet Precepta
Forum fermé
