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Je viens de quitter un studio après 5 ans de location. Sur le chèque de caution qui m'a été restitué il y a une retenue pour un "éclat sur abattant des WC" (qui devait y être à mon entrée mais on n'avait pas jugé nécessaire de le noter sur l'état des lieux d'entrée).
On m'a fourni un devis pour le remplacement intégral de cette pièce pour un montant de 120€.
Sachant qu'il ne sera évidemment pas remplacé pour un simple éclat, et que 120€ pour un abattant basique (le simple modèle en plastique blanc, 2,9€ chez Leroy Merlin...) est sur évalué, je pensais demander au propriétaire la facture des travaux pour qu'il révise les frais à la baisse, mais ai je une chance ?
bien sur! toute retenue sur le dépot de garantie doit etre justifiée par un devis ou une facture! sans ces justifictaifs vous pouvez demander le remboursement de ce qui est ponctionné
Si on vous a fourni un devis, le propriétaire a fourni ce qu'il devait fournir.
Vous ne pouvez QUE contester le devis en question ou son application. Vous ne pouvez pas exiger une facture..
1/ La pièce actuelle est-elle en plastique (vous parlez d'une valeur de 2,90 euros pour une pièce plastique!)?
2/ Si oui, difficile de contester la valeur d'achat du propiétaire sauf à ce qu'il soit réellement hors de proportion dela réalité. Après tout, le tribunal dira que vous aviez le loisir à la fin de votre séjour de dépenser vous-même ces 2,90 euros et de faire le remplacement. En revanche, argumentez que l'abattant n'était pas neuf quand vous êtes entrée, et que la durée de vie d'un abattant en plastique n'est pas supéieure à 6/7 ans, dont par décompte de vétusté, vous n'en devez qu'une faible partie (environ 15% par exemple).
3/ Vous ne parlez pas de ce que contient réellement le devis. N'y a t'il pas le déplacement d'un artisan et son temps de travail? Dans ce cas, ca va être difficile de contester cette partie-ci du devis.
4/ Si ce n'est pas le cas, c'est vrai que cela fait cher pour un abattant en palstique, donc contre-argumentez en proposant plusieurs devis d'abattants identiques, a prix bien inférieurs.
Citation :il y a une retenue pour un "éclat sur abattant des WC" (qui devait y être à mon entrée mais on n'avait pas jugé nécessaire de le noter sur l'état des lieux d'entrée
Malheureusement, oubliez cette argumentation, elle ne marchera pas. Le but d'un EDL contradictoire est précisément d'EVITER ce genre de situation.
Il appartenait donc aux deux contradicteurs de faire chacun leur part du travail correctement. Le propriétaire aura beau jeu de répondre, et avec raison, que lui non plus ne se souvient pas, et que donc il s'en réfère a ce que vous avez écrit, et signé tous les deux.
Festina lente
Edité par - ribouldingue le 12 janv. 2007 09:00:48
Restitution de caution & devis
Forum fermé
Posté - 12 janv. 2007 : 00:39:49
