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 Sujet  |
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phillag
Pilier de forums
493 réponses |
 Posté - 15 janv. 2007 : 15:57:51
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Bonjour,
Je voudrais acheter un logement professionnel (bureau) actuellement loué a un expert comptable.
je souhaite reprendre le bail 3-6-9 en même temps et continuer
à louer le local au comptable.
La banque me réclame le compte de résultat 2006 de la société d'expertise comptable avant de me financer le bien.
Le bailleur actuel me dit que son locataire risque de refuser
de fournir le document car c'est confidentiel.
Ai-je un moyen de faire pression sur le locataire pour qu'il
me fournisse le document?
merci de votre aide.
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leo66
Pilier de forums
954 réponses |
Posté - 15 janv. 2007 : 19:30:59
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Citation :
Initialement entré par phillag
Bonjour,
Je voudrais acheter un logement professionnel (bureau) actuellement loué a un expert comptable.
je souhaite reprendre le bail 3-6-9 en même temps et continuer
à louer le local au comptable.
La banque me réclame le compte de résultat 2006 de la société d'expertise comptable avant de me financer le bien.
Le bailleur actuel me dit que son locataire risque de refuser
de fournir le document car c'est confidentiel.
Ai-je un moyen de faire pression sur le locataire pour qu'il
me fournisse le document?
merci de votre aide.
le document n'est pas confidentiel, il suffit de connaitre le numéron de siren de votre locataire et d'aller commander un bilan et compte de résultat au greffe du tribunal de commerce, ou tout simplement sur internet sur certains sites d'informations de santé financiere des sociétés.
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Doctor
Pilier de forums
458 réponses |
Posté - 15 janv. 2007 : 20:07:25
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... sauf si l'expert comptable exerce en nom propre ou bien dans le cadre d'une société de personne ; dans ce cas, il n'est pas possible, je pense, d'obtenir ces documents autrement qu'en les demandant à l'intéressé lui-même.
Bonne chance et bonne soirée |
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moulinsart
Pilier de forums
838 réponses |
Posté - 16 janv. 2007 : 17:24:35
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Citation :
Initialement entré par phillag
La banque me réclame le compte de résultat 2006 de la société d'expertise comptable avant de me financer le bien.
Ceci me paraît complétement invraisemblable de la part du banquier et suffisamment incongru pour vous permettre de changer de banque.
Demandez-lui s'il accepterait qu'un bailleur lui demande la déclaration de résultats de la banque avant de faire un bail pour une agence bancaire. Certaines activités réputées sans risques, ne nécessite pas d'outrancières vérifications et demandes de pièces...
Moi je loue tous les jours à un expert-comptable les yeux fermés. |
moulinsart |
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leo66
Pilier de forums
954 réponses |
Posté - 16 janv. 2007 : 18:59:27
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Citation :
Initialement entré par moulinsart
Citation :
Initialement entré par phillag
La banque me réclame le compte de résultat 2006 de la société d'expertise comptable avant de me financer le bien.
Ceci me paraît complétement invraisemblable de la part du banquier et suffisamment incongru pour vous permettre de changer de banque.
Demandez-lui s'il accepterait qu'un bailleur lui demande la déclaration de résultats de la banque avant de faire un bail pour une agence bancaire. Certaines activités réputées sans risques, ne nécessite pas d'outrancières vérifications et demandes de pièces...
Moi je loue tous les jours à un expert-comptable les yeux fermés.
et bien vous ne devriez pas, tout comme certains médecins, avocats, certains expert comptables gagnent tout juste le smic. |
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moulinsart
Pilier de forums
838 réponses |
Posté - 16 janv. 2007 : 19:05:20
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| Celà est sans doute exceptionnel. |
moulinsart |
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leo66
Pilier de forums
954 réponses |
Posté - 17 janv. 2007 : 07:00:40
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malheureusement cela n'a rien d'exceptionnel de nos jours...
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Doctor
Pilier de forums
458 réponses |
Posté - 17 janv. 2007 : 07:16:20
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Il paraît même que certaines études de notaires ont, dans le passé, déposé leur bilan  .
C'était une autre époque. Actuellement, leur rémunération fait partie des plus élevées toutes catégories confondues (entre 200 et 400 K€ net annuel selon la taille de l'étude.
On est rassuré. |
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abrill
Contributeur vétéran
156 réponses |
Posté - 19 janv. 2007 : 13:41:20
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| En général le bail de l'occupant suffit. Sinon aller voir une autre banque en le faisant savoir à votre banquier |
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