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mon proprio souhaiterait vendre l'appartement que j'occupe depuis 6 ans. Je suis prioritaire. Savez vous quelle décote en % peut-on obtenir dans ce genre de transaction?
Le propriétaire n'a pas le droit de vendre moins cher à d'autres que ce qu'il a proposé a vous-même sans vous le reproposer.
Donc en pratique ce n'est pas zéro, mais le 'jeu' du propriétaire, si il ne sait pas vos intentions, est de vous proposer le bien le plus près possible des conditions du marché, sans exagérer. Sinon, il risque de se retrouver une ou plusieurs fois avec des périodes nouvelles de préemption en votre faveur avec les nouveaux prix baissés.
Si il savait que vous diriez 'NON' à l'offre de préemption, pour être tranquille, il proposerait avec 10% de baisse. Mais si il sait que vous avez la moindre envie d'achat, il ne voit guère de raison objective de vous faire cadeau de dix pour cent.
Si il raisonne correctement, il vous fait la proprosition plus de six mois avant que vous partiez, autant dire que sa vente va durer. Donc si vous pouviez acheter, il gagnerait certainement au moins deux a trois mois. Du coup, ça doit lui faire moins 'mal' de perdre 5% à 6%...
Peut-être d'autres universinautes auront d'autres approches?
Festina lente
Edité par - ribouldingue le 19 janv. 2007 21:13:46
vente prioritaire et décote
Forum fermé
Posté - 19 janv. 2007 : 20:26:04
