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Permettez moi d'abord de vous présenter mes meilleurs voeux pour cette année 2007. je tiens également à remercier les administrateurs de ce forum pour la qualité des informations qui y figurent.
Je vous expose mon problème : J'ai acheté avec ma femme un appartement dans une résidence neuve à un premier propriétaire qui, lui, l'avait acheté sur plan. La résidence est "habitable" (j'expliquerai par la suite pourquoi je mes des guillemets) depuis Décembre 2005. Nous avons acheté cet appartement en Août 2006, plus précisément, nous en avons pris possession à cette date. Nous avons appris depuis quelques temps qu'il y a certaines malfaçons chez nos voisins qui ont entraîné des dégâts des eaux très importants (heureusement nous avons été épargnés, touchons du bois, touchons du bois...). Là où le problème se corse, c'est que lors de la réception des parties communes, en Octobre dernier, celles-ci l'ont été mais avec beaucoup de réserves (absence de pompes de relevage dans le sous-sol, de trappes de désenfumage, d'extincteurs...). L'assurance dommage-ouvrage n'a donc pas pu, selon les dires du syndic, être activée. C'est pourquoi certains copropriétaires ne peuvent percevoir d'indemnisation de leurs assurances bien qu'étant eux-mêmes assurés individuellement... Vous suivez toujours ??? bien, je continue. Hier nous avons eu la surprise, avec ma femme, de recevoir un courrier du syndic faisant état de ces faits, et nous informant d'une procédure d'assignation en référé de la SCI maître d'oeuvre, cellec-i ayant informé le syndic que plus aucun travaux ne seraient réalisés dans l'immeuble du fait de la mauvaise santé de leur entreprise et du dépôt de bilan de bon nombre de leurs sous-traitants, la SCI devant en outre un arrièré de charge important à la SCI (~5600€). Le syndic nous a donc fait un appel de fonds exceptionnel afin de couvrir cette procédure, appel de fonds qui s'élève environ à un trimestre de charges. Mes questions sont donc les suivantes : - est-ce normal que ce soit à la copropriété de verser une telle somme ? - le syndic ne peut-il pas se retourner vers les assurances du constructeur pour engager une telle procédure ?
Merci d'éclairer ma lanterne sur ce sujet, car j'avoue être un peu perdu.
Appel de fonds exceptionnel du syndic
Forum fermé
Posté - 16 janv. 2007 : 13:28:50
