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gegera
Nouveau Membre
6 réponses |
 Posté - 16 janv. 2007 : 17:20:53
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Voila mon problème,
j'exerce dans le paramédical et loue un appart en rdc et depuis que j'ai donné mon congé mon prorio fait faire plein de travaux changement des fenetres à venir, une chaudière qui a plus de 15 ans et qui est soit disant HS à cet age la c'est bien normal sauf jusqu'à la personne qui s'occuppe de la revision passe elle marchait très bien c'est bizarre.
Et le meilleure c que pour lui c normal et je qu'à payer sans rien dire Art 606 qu'il dit
Quelqu'un peut il me dire ce qu'il en est merci parce que j'ai vraiment le sentiment d'être pris pour un con et j'en ai pour plusieurs milliers d'€
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 16 janv. 2007 : 21:13:13
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| si vous n'avez pas demandé de changements des fenetres, pourquoi avez vous laissé une entreprise pénétrer dans vos locaux ???? |
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gegera
Nouveau Membre
6 réponses |
Posté - 16 janv. 2007 : 21:46:32
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l'appart est dans un immeuble de 5 apparts mon proprio en possède 3 et 1 autre appartient apparement à son amie il y a un autre proprio qui est aussi un ami de mon proprio. ils ont votés que les fenetres des apparts devront etre en bon état et les miennes qui etait en mauvaise etat donc refaite en PVC pour la chaudiere c'est un plombier qui s'occupe de la maintenance de tous les immeubles de mon proprio apparement il a pas mal de biens d'après le plombier.
Moi je pense que le plombier fait ce que lui dit de faire le proprio |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 16 janv. 2007 : 22:01:43
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| que dit votre bail concernant les charges et les réparations ? |
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gegera
Nouveau Membre
6 réponses |
Posté - 16 janv. 2007 : 22:21:45
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voila ce que j'ai dans mon bail:
Le preneur aura la charge des réparations locatives telles que définies aux présentes et devra rendre les lieux en bon état desdites réparations à l’expiration du bail. Il devra notamment faire entretenir et remplacer, si besoin est, tout ce qui concerne les installations à son usage personnel ou de sa clientèle, tels que les installations sanitaires, vitrines, fenêtres, portes, installation électrique, revêtement de sol, vitres, glaces, boiseries, plafond suspendu, de manière que le bailleur ne soit tenu que des réparartions énoncés à l’article 606 du code civi |
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vals
Contributeur vétéran
110 réponses |
Posté - 16 janv. 2007 : 22:44:37
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Article 606
Les grosses réparations sont celles des gros murs et des voûtes, le rétablissement des poutres et des couvertures entières.
Celui des digues et des murs de soutènement et de clôture aussi en entier.
Toutes les autres réparations sont d'entretien
Pour mettre tout le monde d'accord |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 16 janv. 2007 : 23:38:39
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Il y a plein de sujets sur le "606" dans les 2 forums:
- forum locataires: local pro ou co...
- forum bailleur: baux pro ou co...
http://www.universimmo.com/forum/search.asp
dans recherche, entrez le mot-clé: 606
vous sélectionnez un des 2 forums mentionnés ci-dessus (il faut donc faire 2 recherches)
vous aurez pas mal de lecture. j'ai essayé de copier le lien avec la page de résultats, sans succès. Il faut que vous fassiez la recherche vous-même. |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 17 janv. 2007 : 10:24:14
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| vous ne précisez pas si vous avez un bail professionnel ou un bail commercial..... |
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gegera
Nouveau Membre
6 réponses |
Posté - 17 janv. 2007 : 11:56:34
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| il s'agit d'un bail professionnel, j'ai bien compris que mon proprio était dans son droit mais faut avouer que c'est quand meme abuser d'après le plombier environ 3000€ de chaudiere et environ 1800€ par fenetre , y en a trois. ça fait 5 ans que je loue je crois que depuis tout ce temps je lui bien remboursée son appart |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 17 janv. 2007 : 18:40:25
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| la chaudière est elle privative ??? uniquement à vitre usage ??? |
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gegera
Nouveau Membre
6 réponses |
Posté - 17 janv. 2007 : 18:51:26
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| oui c'est une chaudiere au gaz qui ne sert qu'a moi les autres apparts étant chauffage électrique. |
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vals
Contributeur vétéran
110 réponses |
Posté - 19 janv. 2007 : 13:59:50
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si vous voulez etre fixé faites venir un autre plombier qui n'a rien à voir avec votre propriétaire il vous dira ce qu'il en est de la chaudière. Pour les fenêtres si c'est passé en AG avec l'artricle 606 c'est pour vous.
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Sujet |
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mon proprio me fait tout payer
Forum fermé
