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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
 Posté - 21 janv. 2007 : 13:45:37
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Même le Figaro y va avec des pincettes. C'est dire.
J'ai fait exprès de prendre Le Figaro. Cela calmera certainement les propagandistes habituels des prêts à très long terme. Je pense aux deux René et dans une moindre mesure "Papa Christophe" qui apprécieront de lire les réserves et avertissements de la presse dite "non communisante".
Le Figaro
Un passage que feraient bien de méditer ceux qui courent après les crédits à bride abattue, je pense à Ankou.
Certes. Mais il existe un deuxième risque celui de voir le marché immobilier se retourner. Dans ce cas, la revente du bien, ne couvre pas nécessairement le capital restant dû. L'effet de levier du crédit, véritable aubaine en cas de plus-value se transforme en bombe à retardement si le marché dégringole. « Un risque d'autant plus élevé que dans des prêts à cinquante ans l'amortissement est très faible », souligne de son côté, Christophe Crémer, président du courtier Meilleurtaux. Qu'on en juge pour un prêt de 100 000 euros sur cinquante ans, au bout de dix ans vous avez remboursé un peu plus de 5 000 euros, à peine de quoi couvrir les frais de transaction !
La phrase en rouge est une sentence sans appel.
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Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 21 janv. 2007 13:51:36 |
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asi77
Pilier de forums
911 réponses |
Posté - 21 janv. 2007 : 20:33:28
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Merci pour cet article.
Je note aussi cet élément important :
Citation :
« À mensualité égale l'allongement de trente à cinquante ans permet d'emprunter seulement 7 % de plus », souligne Christophe Crémer qui se dit lui-même « peu favorable à ces prêts ». Selon lui, mieux vaut généralement limiter la durée à trente ans, ce qui permet d'obtenir un taux fixe les dix premières années. Car, autre caractéristique de ces prêts à cinquante ans, ils sont toujours à taux variable.
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Une simulation achat/location : http://asi77.free.fr
Tous mes posts sur Universimmo sont > ici < |
Edité par - asi77 le 21 janv. 2007 22:06:22 |
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quelboulot
Modérateur
6445 réponses |
Posté - 21 janv. 2007 : 20:59:21
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Et "ségo" prône la réquisition à court terme, hein LeNabot, vous faites parti des électeurs potentiels "assez cons" pour croire ce genre d'annonces... Cela vous situe dans la moyenne haute ou basse d'après vous ? Citation :
http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=48968Comme elle l'avait déjà annoncé lors de ses voeux, elle a annoncé son intention de confier aux régions la construction de logements pour les étudiants et les jeunes travailleurs, de créer un "service public de la caution" et de "transférer aux collectivités locales (...) le droit de réquisitions-préemptions au bout de deux années de vacance".
Tout est bon pour ratisser large.
On peut même faire des sondages pour savoir si les français sont pour l'augmentation des impôts dans les tranches supérieures qui ne les concernent pas !
Du style êtes-vous pour... bien sûr que oui... moi LeNabot, je suis pour, je ne gagne pas 4000 € net par part fiscale...
Une fois élue, elle a une chance sur deux, car au second tour ils ne seront que deux ! êtes-vous bien certain qu'elle fera ce qu'elle a dit... tout comme l'autre, celui qui lui sera opposé lors de ce second tout !
Quant à vouloir "par décision interne de votre politburo" me placer dans les tenants de prêts supérieurs à 20 ans, vous avez bu ou quoi en cette fin de we ? |
Christophe
Location - Loi n°89-462 du 6 juillet 1989 - Décret n° 87-713 du 26 août 1987 - Décret n°87-712 du 26 août 1987 - Copropriété - Loi n°65-557 du 10 juillet 1965 - Décret n°67-223 du 17 mars 1967 |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 21 janv. 2007 : 21:38:35
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Citation :
Initialement entré par quelboulot
Et "ségo" prône la réquisition à court terme, hein LeNabot, vous faites parti des électeurs potentiels "assez cons" pour croire ce genre d'annonces... Cela vous situe dans la moyenne haute ou basse d'après vous ?
Tiens puisque vous parlez le premier des cons dans ce fil, vous avez fait le point avec votre fils pour savoir pourquoi il n'avait pas pu ou pas voulu acheter ? Parce que d'après vos théories selon lesquelles l'immobilier ne peut jamais baisser, je pense que fiston a fait une grosse boulette. C'est bien cela, non ? |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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Ankou
Pilier de forums
3265 réponses |
Posté - 21 janv. 2007 : 22:23:36
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Citation :
Initialement entré par LeNabot
.....Le Figaro
Un passage que feraient bien de méditer ceux qui courent après les crédits à bride abattue, je pense à Ankou.
Vous prenez très nettement le chemin de vttdechaine, et ce n'est pas une référence.
J'aime le débat, surtout si on y rajoute de l'humour et de la bonne humeur, et si on peut aider les autres.
Je déteste la malhonnêteté.
Vous faites un amalgame, en me mettant en cause, ici dans un post concernant les prêts à 50 ans, avec un lien qui parle des prêts à 50 ans, en rajoutant que je courre après les crédits ......... à 50 ans?
Merci de m'indiquer où ai-je dit que j'étais pour les prêts à 50 ans.
Je peux vous aider pour le lien........ mais aurais-je dit plutôt le contraire?
Ces procédés sont indignes.
Je ---->
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 21 janv. 2007 : 22:35:25
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Citation :
Initialement entré par Ankou
Merci de m'indiquer où ai-je dit que j'étais pour les prêts à 50 ans.
Un peu partout. Le levier qu'il dit Ankou, le levier. Si je mets tous les liens, c'est un travail de titan, et ça tiendra sur au moins 10 pages. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 21 janv. 2007 22:36:35 |
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Ankou
Pilier de forums
3265 réponses |
Posté - 21 janv. 2007 : 23:51:04
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Citation :
Initialement entré par LeNabot
Citation :
Initialement entré par Ankou
Merci de m'indiquer où ai-je dit que j'étais pour les prêts à 50 ans.
Un peu partout. Le levier qu'il dit Ankou, le levier. Si je mets tous les liens, c'est un travail de titan, et ça tiendra sur au moins 10 pages.
ici, par exemple: http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=48920
Citation :
Initialement entré par Ankou
Ds le contexte de ce crédit à rallonge (que je n'approuve pas),
Citation :
Initialement entré par Ankou
Toutes choses égales par ailleurs, of course, car en finances, la vue à 50 ans......
Citation :
Initialement entré par Ankou
Mais, bon, pour revenir aussi au sujet, je suis contre les prêts à 50 ans (et même à 40, et à ........)
Vous êtes malhonnête, et je suis poli |
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quelboulot
Modérateur
6445 réponses |
Posté - 22 janv. 2007 : 00:11:22
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Ankou,
Vous allez obliger LeNabot à demander des "retete" supplémentaires à son patron pour réaliser ce travail de titan Citation :
LeNabot Enregistré - 21 Jan 2007 : 22:35:25
...
Un peu partout. Le levier qu'il dit Ankou, le levier. Si je mets tous les liens, c'est un travail de titan, et ça tiendra sur au moins 10 pages.
Mais il est vrai qu'avec lui, jamais de réponse aux questions précises posées, mais toujours un amalgame de machouillis prédigérés qui casent chacun d'entre-nous dans une de ses qqs cases "prévues pour" de son monde virtuel ou la nuance n'a pas lieu d'être.
On est du côté du Nabot, ou contre... la nuance, la pondération, etc... sont des situations qu'il ne connaît pas.
Si vous considérez qu'il est parfaitement non avéré que la baisse catastrophique programmée par ce dernier (et qqs autres) depuis au moins deux ans (c'est ce qu'il a admis lorsque j'ai indiqué sur un autre sujet 2/3 ans!) se produise dans les proportions mégalagmatiques/fantasmagoriques qu'il claironne il vous rétorque qu'en conséquence vous êtes un fan de la hausse perpétuelle...
Il n'aime pas être comparé au G.Marchais du PC des années quatre-vingt, mais il tient le même discours économique que ce dernier pour ceux qui ont eu le bonheur et le loisir de suivre quelques débats TV de cette époque.
Vous êtes contre moi qui pronostique la baisse, vous êtes donc virtuellement pour la hausse indéfinie...
Vous n'achetez pas un bien surcôté, vous êtes donc désargenté...
Et l'on peut à l'indéfini décrire son (ses) discours...
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Christophe
Location - Loi n°89-462 du 6 juillet 1989 - Décret n° 87-713 du 26 août 1987 - Décret n°87-712 du 26 août 1987 - Copropriété - Loi n°65-557 du 10 juillet 1965 - Décret n°67-223 du 17 mars 1967 |
Edité par - quelboulot le 22 janv. 2007 00:13:52 |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 22 janv. 2007 : 07:33:01
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Citation :
Initialement entré par Ankou
Vous êtes malhonnête, et je suis poli
C'est vous qui êtes malhonnête. Avec votre dernière formulation décroissante à géométrie variable, vous arriverez encore à dire dans 15 jours que vous êtes contre tout emprunt. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 22 janv. 2007 07:37:59 |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 22 janv. 2007 : 07:37:13
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Citation :
Initialement entré par quelboulot
Vous n'achetez pas un bien surcôté, vous êtes donc désargenté...
Oh deux minutes. Si vous faites référence à l'achat qui est passé sous le nez de votre fils, j'ai cru comprendre au vu de vos explications alambiquées que l'augmentation était corrective et que le bien en question a finalement été vendu. Ce qui démontre que le prix a intéressé quelqu'un. Il faudra quand même que vous soyez conscient qu'on ne peut pas tenir un discours haussier ici dans cette rubrique et un discours baissier ailleurs quand votre porte monnaie ou celui d'un membre de votre famille est mis à contribution. Car je dirais qu'il y a un mélange des genres. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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