****JavaScript based drop down DHTML menu generated by NavStudio. (OpenCube Inc. - http://www.opencube.com)****
ATTENTION : Le Forum
d’Universimmo
a migré sur une nouvelle
plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce
qui se fait en matière de forums de discussion. Pour
découvrir le nouveau Forum : cliquez
ici - découvrez aussi le "Portail"
de cette nouvelle plate-forme Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur,
liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres
alourdi par le temps :
la nécessité, si vous étiez déjà
enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer
sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant
(pseudo). Ce
forum est désormais fermé, mais il restera consultable
sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum Les
adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets
restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être
créés sur la nouvelle plate-forme. Pour
toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration,
nous vous proposons un sujet dans la section « A
propos de ce forum »
Bon surf
! L’équipe Universimmo
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
Bonjour, J'aurais besoin d'une confirmation ! Il y a environ 4/5 ans, nous avons aménagé une terrasse sur la longueur de notre maison (longueur 12 m, largeur 4m donc 36 m2). Aucune autorisation n'a été demandée (terrasse au niveau du sol). Par fortes pluies, de l'eau s'infiltre à la jointure de cette terrasse et du mur de la maison, et inonde le sous-sol qui est enterré. J'ai donc comme projet de couvrir (pas fermer !) cette terrasse ..... Si j'a bien compris les divers éclairages sur shon/shob, ma terrasse ne génèrant actuellement pas de shob produira l'effet inverse une fois couverte. J'ai bon (avant ET après le 1er juillet) ? Si oui, je pense qu'un PC est nécessaire. J'ai bon aussi ? Si oui aux deux questions, ça signifie que pour simplement couvrir la terrasse ou construire une véranda, la démarche est la même (en plus, zone ABF )! Merci d'avance !
Vous avez bien compris (sauf que 4m sur 12 m ça fait plutôt 48 m²). Effectivement, aujourd'hui il faut un PC. Après le 1er juillet je ne sais pas.
Concernant l'ABF, il va falloir monter un dossier en faisant ressortir la qualité du projet et sa bonne intégration au site, démontrer que vous ne "brisez" pas la volumétrie du bâtiment initial; enfin bref, argumenter pour avoir plus de chances que le dossier passe.
Je précise que s'il n'y a pas de covisibilité, la Mairie peut passer outre un éventuel avis défavorable de l'ABF.
Vous avez bien compris (sauf que 4m sur 12 m ça fait plutôt 48 m²). Effectivement, aujourd'hui il faut un PC. Après le 1er juillet je ne sais pas.
Concernant l'ABF, il va falloir monter un dossier en faisant ressortir la qualité du projet et sa bonne intégration au site, démontrer que vous ne "brisez" pas la volumétrie du bâtiment initial; enfin bref, argumenter pour avoir plus de chances que le dossier passe.
Je précise que s'il n'y a pas de covisibilité, la Mairie peut passer outre un éventuel avis défavorable de l'ABF.
Re, Justement je me posais la question, que signifie "avec covisibilité" ? En Français Latiniste, je serais tenté de répondre que la fameuse ruine de France () n'est pas visible depuis l'endroit où souhaite construire le pétitionnaire ? Sinon, que signifierait "sans covisibilité" ?
PS : "ruine de France" à prendre au premier degré, quoique RePS : Après le 01/07, ça semble clair, d'après l'éclairage de Mr Campdebel, non ?
la covisibilité est appréciée... par l'ABF et lui seul !
la covisibilité doit être prise dans tous les sens du termes : monument classé/inscrit visible depuis votre construction, votre construction visible depuis le monument classé/inscrit, possibilité de voir les deux depuis un point du territoire (pas depuis un avion quand même !).
voili voilà.
cordialement Emmanuel Wormser
Un souci juridique ? Pensez à relire votre contrat d'assurance multirisques habitation. Une assistance juridique, voire une protection juridique est peut-être incluse dans votre contrat !
Oui, les questions de co-visibilité sont sujet à (houleux parfois) débats entre la Mairie, l'ABF et le pétitionnaire. Il y a sûrement de nombreuses jurisprudences là dessus. Je pense qu'il faut prendre chaque cas indépendament. Ca ne change rien au niveau du montage du dossier.
Terrasse et PC (ou DT)
Forum fermé
Posté - 22 janv. 2007 : 10:07:02
)!
) n'est pas visible depuis l'endroit où souhaite construire le pétitionnaire ?
