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- Indice Notaire/INSEE = 7 mois !!! - Indice FNAIM = 1.25 mois
"L'indicateur de réactivité mesure le délai moyen qui s'#146;écoule entre la formation d'un prix (date du compromis) et le moment où ce prix est utilisé."
L'indicateur de réactivité = (1) délai entre la formation du prix (date du compromis) et le document source (date de vente effective) + (2) délai de publication + (3) [base+périodicité de la publication (la plus courte)]/2
* Pour l'indice Notaire/INSEE : 1,5 mois + 2,5 mois + (3 mois + 3mois) /2 = 7 mois ! * Pour l'indice FNAIM : 0 mois + 0.25 mois + (1 mois + 1 mois)/2 = 1.25 mois
Le document de l'INSEE précise : "L’avantage de l’indice FNAIM est sa réactivité puisqu’il enregistre les prix au moment de leur formation, à la signature de la promesse de vente et sans délai de saisie. Il résulte de ces différences que, même au niveau national, les indices Notaires-Insee et FNAIM peuvent présenter des divergences et que les comparaisons sont délicates".
L'écart important entre l'indice annuel FNAIM (+7%) et l'INSEE/notaires (+11%) expliquerait le très fort ralentissement survenu au 2ème semestre 2006 ... qui apparaitra dans les comptes dans ... 7 mois !
Merci à l'INSEE pour ces explications ... Il est dommage que le fameux délai de 7 mois n'apparait pas dans les articles de nos chers journalistes ...
Résumons : -----------------
- Le très sérieux indice INSEE-Notaires publie son très sérieux indice annuel ... avec les données de mai 2006 - au mieux - !!
- L'indice FNAIM fournit ces données en quasi temps réel mais en années glissantes ...
- Finalement, pour la VRAIE tendance je vais aller sur le terrain ... !
Réactivité: Indice INSEE=7mois vs FNAIM=1.25 mois
Forum fermé
Posté - 22 janv. 2007 : 17:12:54
