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Déductions relatives aux sous-sols et aux combles des constructions Surfaces de plancher hors oeuvre des combles et des sous-sols non aménageables pour l'habitation
Dans mon cas, les combles remplaçant le garage, pensez-vous que je puisse prendre à l'axe du mur? Quel axe? Celui du mur? Celui du mur+doublage?
Eléments non constitutifs de la SHOB
Dans mon cas, la trémie d'escalier remplaçant la trémie d'ascenseur, pensez-vous que je puisse ne pas compter l'épaisseur de mur à chaque plancher intermédiaire?
Pour finir, j'ai demandé à un architecte conseil du CAUE, un juriste de l'ADIL, un architecte expert judiciaire... sans résultat. Un jardin d'intérieur et/ou une piscine d'intérieur constituent-ils une surface de plancher? SHOB? SHON?
Dans mon cas, les combles remplaçant le garage, pensez-vous que je puisse prendre à l'axe du mur?
Le comble n'a pas de plancher ? Non. Il n'y a pas 2 surfaces cote à cote mais une surface et rien. Le comble a un plancher ? Oui. Il y a 2 surfaces cote à cote, les 2 constitutives de SHOB et 1 seulement constitutive de SHON.
Citation : Quel axe? Celui du mur? Celui du mur+doublage?
Dans le cas 2, l'axe du mur, l'isolant étant déduit à la fin du calcul de la SHON (5%).
Citation : Eléments non constitutifs de la SHOB
Dans mon cas, la trémie d'escalier remplaçant la trémie d'ascenseur, pensez-vous que je puisse ne pas compter l'épaisseur de mur à chaque plancher intermédiaire?
Oui, si l'escalier touche un mur extérieur, la surface de ce mur ne constitue pas de la SHOB (et donc la SHON). Vous avez raison de faire l'analogie.
Citation : Pour finir, j'ai demandé à un architecte conseil du CAUE, un juriste de l'ADIL, un architecte expert judiciaire... sans résultat.
Diantre, je vais m'installer.
Citation : Un jardin d'intérieur
Indubitablement oui. Vous créez une surface de plancher à partir du moment ou vous mettez un toit au-dessus de quelque chose, que ce soit une dalle de béton ou un carré de gazon (un auvent pour voiture créé de la surface SHOB). Cette surface est de la SHOB. Cette surface est de la SHON.
Citation : et/ou une piscine d'intérieur constituent-ils une surface de plancher? SHOB? SHON?
Une piscine d'intérieur créé de la même manière de la SHOB et de la SHON (la surface sous votre baignoire est de la SHOB/SHON, n'est-ce pas ?).
Une piscine comme un jardin d'intérieur sont des surfaces non seulement aménageables mais carrément aménagées.
Déductions relatives aux toitures-terrasses, balcons, loggias et surfaces non closes des rez-de-chaussée Surfaces de plancher hors oeuvre des toitures-terrasses, des balcons, des loggias, ainsi que des surfaces non closes situées au rez-de-chaussée
Si on se réfère aux Déductions relatives aux sous-sols et aux combles des constructions...
Dans mon cas, la surface non close située au rez-de-chaussée remplaçant le garage, pensez-vous que je puisse prendre à l'axe du mur? A l'axe du mur de gauche et de droite du patio.
[SHOB/SHON] Déductions relatives aux...
Forum fermé
Posté - 24 janv. 2007 : 18:25:59
