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 Sujet  |
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deo260375
Contributeur actif
38 réponses |
 Posté - 31 janv. 2007 : 21:40:34
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Bonjour.
Mon locataire actuel divorce et quitte mon logement au 1er avril.
Cependant sa femme qui ne vit plus avec lui depuis peu a dégradé la porte d'entree avant de partir.
Quels sont mes recours?
Le locataire a dit qu'il allait deposer plainte contre sa femme pour les degradations.
Dois je aller porter plainte aussi ?
Puis lui retirer le montant de la porte (grace aux 2 mois de caution) lors de l'etat des lieux qui sera fait.
Merci pour vos reponses.
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 31 janv. 2007 : 22:36:45
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si vous avez une PNO, contactez votre assurance.
vous devez acter l'état de la porte sur l'EDL de sortie (bien détaillé les degâts). |
Edité par - Joulia le 31 janv. 2007 22:37:51 |
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deo260375
Contributeur actif
38 réponses |
Posté - 01 févr. 2007 : 15:52:08
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| Merci pour la reponse , mais que veut dire PNO? |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 01 févr. 2007 : 15:57:39
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Citation :
Initialement entré par deo260375
Merci pour la reponse , mais que veut dire PNO?
Propriétaire Non Occupant. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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aie mac
Pilier de forums
1367 réponses |
Posté - 01 févr. 2007 : 16:54:45
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PNO = dixit LeNabot dans son acception habituelle.
néanmoins, certains contributeurs, quand ils indiquent la PNO, élargissent cette notion et font référence à l'assureur du (co)proprio non occupant.
j'avais mis un moment avant de le comprendre... mais maintenant que cette donnée est intégrée, TVB.  |
Edité par - aie mac le 01 févr. 2007 16:56:53 |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 01 févr. 2007 : 19:27:35
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Citation :
Initialement entré par aie mac
j'avais mis un moment avant de le comprendre... mais maintenant que cette donnée est intégrée, TVB.
eh bien vous voyez comment on arrive tous, finalement, à se comprendre ...  |
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deo260375
Contributeur actif
38 réponses |
Posté - 01 févr. 2007 : 21:02:20
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Merci pour ces aides , mais pouvez vous repondre plus precisemment concernant ma demarche a effectuer aupres de mon locataire comme je l'ai ecrit a mon tout premier message.
Merci. |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 03 févr. 2007 : 17:50:11
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je crois que je vous avait répondu ...
Citation :
Quels sont mes recours?
réponse : Citation :
vous devez acter l'état de la porte sur l'EDL de sortie (bien détaillé les degâts).
ce qui veut dire que si votre assu PNO ne rembourse rien, vous retiendrez les dégats sur le depot de garantie du locataire.
Citation :
Dois je aller porter plainte aussi ?
réponse: non. demandez par contre le PV de depot de plainte à votre lcoataire: vous en aurez besoin poru votre PNO.
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Cordialement, |
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deo260375
Contributeur actif
38 réponses |
Posté - 03 févr. 2007 : 21:34:13
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| Je vous remercie pleinement, tout est clair. |
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deo260375
Contributeur actif
38 réponses |
Posté - 02 mars 2007 : 10:02:53
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Je viens d'avoir des nouvelles concernant ma porte d'entrée.
Mon assurance ne prend pas en charge, celle du locataire ne donne pas signe de vie. Mon assurance me dit que c est celle du locataire qui doit me dedommager.
Mon locataire a "rafistolé" la porte comme il a pu , mais ca se voit que celle ci a ete legerement endommagee alors qu elle etait neuve.
Est ce legal de ne donner au locataire lors de l'etat des lieux de sortie, la difference entre les 2 mois de depot de garantie et la valeur de la porte d'entree ?, soit ( 800*2 mois) - 500 euros de porte .
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thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 02 mars 2007 : 12:36:48
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| Une porte d'entrée, c'est censé durer au moins 20 ans, donc s'il est resté 2 ans, vous pourrez déduire 90% du coût de remplacement de la porte d'entrée. Mais est-il bien nécessaire de la changer? |
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deo260375
Contributeur actif
38 réponses |
Posté - 02 mars 2007 : 20:51:06
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Le probleme est la justement !
C'est qu il n'est pas necessaire de la changer depuis qu il l'a "rafistolé".
Mais cette porte est neuve ( avril 2006), et j aurai bien voulu retrouver une porte neuve dans ma maison. |
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thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 02 mars 2007 : 21:07:43
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| Comme vous pourrez difficilement obtenir un remplacement complet de la part d'un tribunal (ce n'est qu'une supposition), le mieux serait de trouver un arrangement. Il serait peut-être plus avantageux pour lui (pour pouvoir récupérer la some auprès de son ex, s'il la pense solvable) que ce soit sous la forme d'un jugement de conciliation, par exemple. |
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scirocco
Pilier de forums
486 réponses |
Posté - 04 mars 2007 : 23:12:33
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Citation :
Initialement entré par deo260375
Le probleme est la justement !
C'est qu il n'est pas necessaire de la changer depuis qu il l'a "rafistolé".
Mais cette porte est neuve ( avril 2006), et j aurai bien voulu retrouver une porte neuve dans ma maison.
D'un autre coté si vous commencez a vous affoler de la deterioration d'accessoires de votre logement, il vaudrait mieux pas louer Et je vous parle meme pas si un jour votre locataire commence a peter les plombs et fait n'importe quoi dans le logement. |
- Immobilier Bailleur Sociaux - La vérité de demain se nourrit de l'erreur d'hier.
(Antoine de Saint-Exupéry)
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Degradation de ma porte d'entrée
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